[合同协议]工程合作建设协议

项目合作建设协议甲方：三门峡市湖滨区崖底街道办事处梁家渠村委会乙方：三门峡市恒业房地产开发有限公司为充分发挥双方各自资源互补的优势，经充分协商，本着自愿、公平、互惠互利、诚实信用的原则，就合作建设梁家渠农民公寓二期工程项目事宜，达成如下合同条款。双方应共同信守执行。第一条.： 项目概况该项目位于虢国路西段，北临虢国路、东临康园路，拟建综合楼一栋。其中地下一层、地上十层。一、二层为商业用房。三至十层为住宅。第二条：合作方式1.甲方提供建设用地。2.本合同签订后，甲方须将本合同拟定的建设项目及相关资料以甲方名义呈报有关部门审批。3.甲方呈报相关手续后，乙方负责具体办理建设项目相关手续。4.办理建设项目相关手续所需费用由乙方负责支付。5.该项目建设资金全部由乙方出资。6.建设项目完成后甲方分得一二层商业用房部分的60%的房产作为其合作的对价，除甲方分得的房产，该项目剩余的全部房产和房产收益全部归乙方所有。第三条：权利和义务甲方：1有权享有合同收益。 2全力配合乙方办理有关报建或变更手续。 3在项目建设过程中负责施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位和居民对项目建设工作的干扰保证项目建设工作的顺利进行。乙方：1除分给甲方的房产外，剩余房产由乙方独立享有项目的全部收益。 2负责项目的开发建设。 3负责该项目的营销及物业管理工作。 4对周边道路及公共设施享有使用权。第四条；甲方分得的一二层商业用房以虢国路为主，以西往东计。乙方分得的40%房产以康园路为主。第五条：本项目实施周期为两年半（自合同生效之日起）因政府审批原因导致不能正常实施的情况下建设周期顺延。第六条：本合同签订后双方应共同遵守。如一方违约，违约方应赔偿对方经济损失。若有不可抗拒导致本合同不能按期履行，将不可抗拒因素排除后双方顺延履行合同。第七条：1. 本合同未尽事宜，由双方另行签订补充合同或另行协商。2. 本合同自双方签字签章之日起生效。3. 本合同一式四份，双方各两份。甲方： 乙方： 代表 代表