19.-房屋租赁协议范本(公司与个人签订的情形)-2015发布版--20170518

房屋租赁协议出租人（甲方）：身份证号码：务必在签署合同之前查验出租人的身份证原件、房产证原件（或者土地证原件），房产证中的房主姓名，必须为出租人本人；如果是共有的房子，则必须要求共有人同时签字，以表示对该租赁合同的认可，共有人不签字的，也必须有共有人的授权委托书，即授权其共同出租该房屋。并核对和填写清楚身份证号码，并留存出租人的身份证复印件和房本复印件，以备查验。家庭住址：联系方式：务必清晰写明出租人的现住址和联系方式。承租人（乙方）：一般为子公司或者分公司，项目部或者公司内部部门没有独立签订合同的资格和能力。营业地址：联系人及联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规之规定，甲、乙双方在诚实信用、平等、自愿的原则下，经友好协商后，就甲方租赁乙方所属房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况：甲方将其享有所有权的 房屋/房间，租赁给乙方作为办公、居所使用，建筑面积为 平方米。二、租赁期限：租期为 ，即从 年 月 日至年 月 日。三、租金及其他费用支付：租金为人民币 元/月，合计为 元（含税）。具体支付方式为：按 年/月支付，每年/月的 月/日前支付。根据实际情况予以更改或修正。在租赁期间内，乙方自行承担该房屋水、电、气、宽带费、有线电视费。其他费用均由甲方承担。四、甲方的责任和义务1.甲方须按时将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方有权无偿使用，但所有权归甲方所有。甲方保证在租赁期内仅将房屋出租给乙方使用，不得再出租给其他人使用。甲方并应承担租赁期间的房屋土地产权税，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，应由甲方负担。2.在租赁期间，甲方应当保证其交付的房屋及相应设施、家具、电器处于良好可居住使用的状态，若出现因房屋、设施、家具、电器自然损耗或者不可抗力导致的损坏或毁损，甲方应当在乙方通知后3日内进行维修或更换。在乙方通知后7日后仍未处理的，乙方可自行维修或更换，由此支出的费用，由甲方承担，并在当月向乙方结清。3.甲方应保证其是该租赁房屋的合法所有权人，所有出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项、租金等因第三人主张权利，致使乙方不能对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求返还并减少不能使用租赁房屋期间的租金。4.甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态, 不可抗拒的自然灾害除外。因不可归责于甲方事由，致使租赁房室部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁房室部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。5.甲方应向乙方开具正式租房发票。五、乙方的责任和义务1.乙方租用甲方房屋期间，须保持良好的卫生和爱护甲方屋内设备，合同终止时保持屋内良好的卫生状况和设备完好。因乙方过错或故意导致屋内设施损坏的，应重新购置或按市场价赔偿。2.乙方在租用甲方房屋期间，需遵守国家法律法规、地方法规、物业公司的有关规定，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋主体结构。未经甲方同意不得将甲方房屋转租他人，经甲方说明后仍然转租的，甲方有权收回房屋，终止本合同。3.乙方应按合同约定按期足额交付租金和各项费用。迟延支付租金达到45日的，甲方有权收回房屋，终止本合同。因拖欠缴付水、电、煤气费用导致罚款及其他损失的，由乙方自行承担。 六、 违约责任1.租赁期内，任何一方提前终止租赁合同，须提前1个月通知对方，并赔付对方两个月租金作为违约金。如果甲方提前收回房屋,则乙方应同时退还未发生的租金部分。2.甲方为房屋实际所有人，若因甲方对房屋所有权问题导致乙方无法承租该房屋的，甲方应当赔付乙方两个月租金作为违约金；给乙方造成经济损失的，由甲方承担赔偿责任。3.甲方不具备出租主体资格，交付的房屋无法满足乙方正常使用需要，存在安全隐患或其他有损乙方居住人员人身、财产安全的障碍时，乙方有权随时通知甲方解除合同，要求甲方退还已收取的租金，并按要求甲方支付两个月房租作为违约金。七、纠纷解决方式本合同其它未尽事宜或者发生纠纷或矛盾的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、本合同签署前甲方应向乙方出示身份证、房屋产权证原件，经乙方核实无误后提交相关复印件作为本合同履约依据。九、本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方持壹份，经签字盖章后生效。附件为屋内设施及水电煤气基础数据清单，与本合同具有同等法律效力。甲方：（签字） 乙方：（盖章） 出租房屋室内物品移交清单请说明屋内物品移交情况；、水、电、煤气的基础数据情况。请说明：1.厨房用具清单及数量：2.卫生间用具及数量：3.家具清单及数量：4. 水表现数： 电表现数： 气表现数：5. 装修状况记录:6. 其它设施、设备: