项目竣工验收组织

项目竣工验收组织竣工验收组织的前提：u 工程已完工，自评合格；u 已完成地基基础验收、主体结构验收、节能及无障碍验收、消防验收、规划验收；u 由施工总承包单位提出申请，甲方组织竣工验收。竣工验收组织可分为三阶段：u 收集整理竣工资料并送审；u 组织召开竣工验收会议；u 完成竣工备案；第一阶段：竣工资料的收集整理和送审工程资料是项目建设过程的反映。工程竣工后，竣工资料应送城建档案馆存档备案。1、程序：总包收集质监站审查质监站反馈意见整改2、注意事项：u 资料编制应随工程进度而进行；u 监理、总包单位应定期进行资料检查；u 建设过程质量监督和功能检查要建立统计台账，如桩基础检测、钢筋、混凝土材料送检，建筑结构砼强度和楼板厚度监督抽检，沉降观测、空气检测等；u 在竣工验收前2个月应要求监理、总包单位召开资料整理的专题会议，落实进度安排；第二阶段：组织召开竣工验收会议一、竣工验收会议前的相关准备工作1、 落实竣工验收会议时间、地点：u 确定竣工验收会议时间；u 确定竣工验收会议地点、会场布置方案；u 通知相关参与单位：设计单位、勘察单位、监理单位、总包单位、分包单位等；2、 收集并审查竣工验收总结u 甲方：工程竣工验收总结（工程比较特殊或分区验收备案的：附上功能分布表说明）u 监理：工程质量评估报告、监理总结u 总包方：土建竣工验收总结u 机电总包：机电竣工验收总结（针对公建项目）示例：XX皇冠酒店项目竣工验收各单位总结（见附件）3、 组织参加竣工验收人员分工建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。验收组人员应具有相应的职称。示例：XX皇冠酒店项目竣工验收组成员及人员分工表（见附件）4、 按分组安排验收路线（并要求电梯等相关单位做好配合）建筑工程：建筑设备安装工程：通讯、电视、燃气等专业工程：二、召开竣工验收会议1、提前按照会场布置方案进行会场布置；2、按照竣工验收会议流程召开竣工验收会议示例：XX皇冠酒店项目竣工验收会议流程第三阶段：组织完成竣工验收备案按各地区行政管理办法执行。示例：XX办理工程竣工验收备案手续程序办理流程：资料齐全即办办理地点：行政服务中心建设局窗口应提交资料：1、竣工验收备案表(GD3017)(一式四份)；2、工程竣工验收报告(GD3015)；3、建筑工程施工许可证；4、工程竣工验收申请表(GD3013)；5、质量评估报告(GD3004)6、建筑工程施工安全评价书(GD3016)；7、勘察文件质量检查报告（GD3005）设计文件质量检查报告（GD3006）；8、建设工程规划管理验收合格证9、消防验收文件或准许使用文件；10、房屋建筑工程质量保修书（GD3010）；11、商品住宅的住宅质量保证书（GD3011）和住宅使用说明书（GD3012）;12、建设工程使用商品砼情况核查表（按规定使用的项目）。