温州市旧城控制性D-43b1地块建设项目环境影响登记表

建设项目环境影响登记表项目名称:温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目建设单位:温州市名城建设开发有限公司编制单位:浙江中蓝环境科技有限公司二 O 一五 年 七 月温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目环境影响登记表项目名称温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目建设单位温州市名城建设开发有限公司法人代表联系人通讯地址温州市鹿城区松台大厦 B 幢 5 楼联系电话传真/邮政编码325000建设地点温州市旧城控制性详细规划 D-43b1 地块立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码房地产开发占地面积(m2)12208.4绿化率/总投资(万元)59229其中：环保投资(万元)70环保投资占总 投资比例0.09%评价经费(万元)/预期投产日期/一、项目由来温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目位于解放南路历史风貌轴和公园路传统 商业轴交叉处，是温州历史街区中发展建设的重要城市商业功能区，东临温州大酒店、 南沿府学巷、西至万寿巷，北接公园路。配合我市国家历史文化名城的创建，更好地 保护和传承我市历史文化的需要，是完善地块基础设施，改善民众生活环境的需要， 也是提升温州城市形象， 实现地块核心商业价值的需要。本项目拟新建一座大型商业 广场，通过现代建筑就是实现地块内建筑风格与周边历史街区有机衔接，塑造一个和谐统一的城市风貌。根据国家颁布的有关环境保护法和对建设项目实行环境影响评价制度的要求，受 项目业主单位温州市名城建设开发有限公司委托，浙江中蓝环境科技有限公司承 担该项目的环境影响评价工作，在现场踏勘、资料收集和初步调查研究的基础上编写了本项目环境影响登记表。温州市车站大道神力大厦 4 栋 7 楼 1 联系电话： 0577-88983877温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目环境影响登记表二、工程内容及规模温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目拟新建一座大型商业广场，总用地面积 约 12208.4m2 ，折合约 18.31 亩。总建筑面积 42168m2 ，其中计入容积率建筑面积25635m2 ，地下建筑面积 16533m2 。项目总投资 59229 万元。1、总平面布置温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目为温州市旧城控制性详细规划的 D-43b 1 地块， 位于解放南路历史风貌轴和公园路传统商业轴交叉处，是温州历史街区中发展 建设的重要城市商业功能区。拟在西、北两侧布置多栋独立商业建筑，建筑风格里面 延续五马街立面风格，东、南侧布置大型商场商业建筑。同时通过建筑形体的围合在地块中心形成相对独立的内庭院。地下室布置一定的商场面积。图 1 总平面布置示意图温州市车站大道神力大厦 4 栋 7 楼 2 联系电话： 0577-88983877温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目环境影响登记表2 、主要经济技术指标表 1 主要经济技术指标序号项目单位指标备注1用地面积m212208.4折合约 18.31 亩2总建筑面积m242168.02.1地上建筑面积m225635.0其 中商业m219730.4餐饮m24000.0文庙展示m2555.0物业用房m277.0公厕m263.2开闭所m2121.3设备用房m2405.6架空层面积m2682.52.2地下建筑面积m216533.0共两层地下室其 中机动车库 (其中人防)m214793(4998)非机动车库m2345设备用房m213953建筑高度m364建筑占地面积m25917.955道路广场面积m24458.456绿化面积m218327容积率2.108建筑密度%48.479绿地率%15.0110机动车停车位辆3833、四至关系温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目为温州市旧城控制性详细规划的 D-43b 1 地块， 位于解放南路历史风貌轴和公园路传统商业轴交叉处，项目东临温州大酒店、南沿府学巷、西至万寿巷，北接公园路。三、公用工程（1）给水水源：以市政自来水为水源。（2）排水项目废水处理后排入市政管网。温州市车站大道神力大厦 4 栋 7 楼 3 联系电话： 0577-88983877温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目环境影响登记表四、废水排水量及排放去向本项目的污水主要为生活污水，项目废水排放量为 102t/d，37230t/a。主要污染物 COD 纳管排放量为 13.03t/a，氨氮纳管排放量为 1.30t/a；经温州市中心片污水处理厂 集中处理后 COD 排入环境量为 3.72t/a，氨氮排入环境量为 0.93t/a 。本项目所在区域 属鹿城中片区的旧城系统，项目废水经旧城系统的信河街干管，截流后污水进入温州 市中心片污水处理厂处理后排瓯江。项目废水经化粪池预处理达污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准后纳入市政污水管网进入温州市中心片污水处理厂。五、周围环境简况(可附图说明)1、地理位置温州地处中国大陆环太平洋岸线（约 18000 公里）的中段，浙江省东南部，全境 地理坐标介于北纬 27°03 28°36、119°37121° 18之间。东濒东海，南与福建 省宁德地区的福鼎、拓荣、寿宁三县毗邻，西及西北与丽水市的缙云、青田、景宁三县相连，北和东北与台州市的仙居、黄岩、 温岭、玉环四县市接壤。温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目为温州市旧城控制性详细规划的 D-43b 1 地块， 位于解放南路历史风貌轴和公园路传统商业轴交叉处，项目东临温州大酒店、南沿府学巷、西至万寿巷，北接公园路。 详见项目地理位置图。图 2 地理位置图温州市车站大道神力大厦 4 栋 7 楼 4 联系电话： 0577-88983877温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目环境影响登记表根据温州市旧城控制性详细规划 D-43A 、D-43B 、D-46 地块规划修改，本项 目所在 D-43B1 地块用地功能为商业用地(B1)兼容商务用地(B2)、娱乐康体用地(B3) 及文化设施用地(A2)。本项目将建设大型商业服务业设施以及文庙广场，项目建设满足规划要求。2 、环境质量现状（1）地表水项目周边河道为温瑞塘河水系，属于多功能区。温州市环境监测中心站在项目附 近河段设置了九山和勤奋常规监测站位，为了了解项目区域内河水质现状，现引用 2014 年度温州市环境监测中心站设在九山和勤奋的常规站位地表水环境监测数据。隔月监测 1 次，监测 6 次。表 3 常规站位地表水环境监测结果(单位： mg/L；除 pH 外)采样地点采样时间pHDOCODMnBOD5氨氮石油类COD九山样本数6666666最大值8.2310.365.341.280.0525最小值7.282.893.2<20.37<0.0511均值7.566.814.22.90.650.0517GB3838-2002 中类标准6-95641.00.0520是否达标是是是是是是否勤奋样本数6666666最大值7.674.567.241.333.50.2644最小值7.250.623.3<23.08<0.0516均值7.362.005.3813.112.340.1926.5GB3838-2002 中类标准6-95641.00.0520是否达标是否是否否否否根据浙江省水功能区水环境功能区划分方案，项目周边河道为温瑞塘河水系， 属于多功能区，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类地表水标准值。根据 监测结果，内河水体水质溶解氧、五日生化需氧量、化学需氧量和氨氮等各监测指标 超出 GB3838-2002 中 III 类标准要求，不具备纳污水体功能，项目附近内河呈现明显的富营养化特征及一定的有机污染，主要原因是受附近生活污水及工业污染源影响。温州市车站大道神力大厦 4 栋 7 楼 5 联系电话： 0577-88983877温州市旧城控制性 D-43b1 地块建设项目环境影响登记表（2）环境空气项目区域属二类环境空气质量功能区，为了了解区域环境空气质量现状，引用 2014 年度温州市环境监测中心站设置的市站（位于市监测站，距离 1500m）常规大气监测站位， 2014 年环境空气质量监测数据统计如下表 4。表 4 市站环境空气质量监测结果统计（单位： mg/m3）测点名称项目SO2NO2PM10市站样本数（个）308309300最大值（mg/m3）0.0800.1400.256最小值（mg/m3）0.0020.0190.021平均值（mg/m3）0.0220.0520.079二级标准值(年均值)0.060.080.10根据温州市环境空气质量功能区划分方案图，项目区域环境空气属于二类功能 区，执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准。根据监测数据，采用单 项指数法对评价区域内的环境质量空气现状进行评价， 目前该地区环境空气质量中各 个常规指标 SO2、NO2、PM10 年平均值符合环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准要求。（3）声环境为了了解区域声环境质量现状，我院于 2015 年 4 月 1 日对四周边界进行现场布