杭政储出[2015]44号地块商业商务用房项目环境影响报告

建 设 项 目环境影 响报 告表项目名称：建设单位：杭政储出201544 号地块商业商务用房项目杭州杨公兴杨置业有限公司编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期：2017 年 8 月目 录建设项目基本情况 建设项目所在地自然环境及社会环境概况 环境质量状况 评价适用标准 建设项目工程分析 项目主要污染物产生及预计排放情况 建设项目环境影响分析 建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果 结论与建议 附图附图1项目地理位置图附图2项目周边概况卫星图及测点布置图附图3项目周边环境照片附图4项目总平面图附图5项目楼层平面布置图附图6控制性详细规划图附图7环境功能区划图附图8杭州市水环境功能区划图附图9杭州市环境空气质量功能区划图附图10杭州市主城区声环境功能区划分图附件附件1项目立项批文附件2营业执照及法人身份证附件3土地出让合同附件4规划许可证附件5项目初步设计批复1812141726284044505152535461626364656668708184附表建设项目环评审批基础信息表建设项目基本情况项目名称杭政储出201544 号地块商业商务用房项目建设单位杭州杨公兴杨置业有限公司法人代表联系人通讯地址杭州市江干区九堡街道杨公五区 103 号联系电话传真-邮政编码310019建设地点杭州市江干区七堡单元 F-B1/B2-08 地块立项部门江干区发展改革和经济局批准文号江发改变备2017 1 号建设性质新建 改扩建技改行业类别K7010 房地产开发经营用地面积20250m2绿化面积5062m2总投资 （万元）74138环保投资433 万元所占比例0.6%评价经费万元投产日期2019 年 12 月工程内容及规模：一、项目由来杭杭政储出201544 号地块位于杭州市江干区七堡单元 F-B1/B2-08 地块，总用 地面积 20250m2 ，由杭州杨公兴杨置业有限公司负责该地块的建设经营。杭州市江 干区发展改革和经济局于2016 年2 月25 日对项目进行了备案（江发改备20163 号）， 项目名称为杭政储出201544 号地块商业商务用房项目。2017 年 1 月 17 日，杭州 市江干区发展改革和经济局对项目进行了变更备案（江发改变备2017 1 号），增加了地下建筑面积。根据中华人民共和国环境保护法及建设项目环境保护管理条例中有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性。对照建设项目环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第 33 号），本项目属于“U156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ”类别，该类别中“建筑面积 5 万平方米及以上；涉及环境敏感区的 ”环评类别为报告表。本项目总建筑面积为101326.6 平方米，因此编制环境影评评价报告表。为此，杭州杨公兴杨置业有限公 司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司对本项目进行环境影响评价。我公司接受 委托后，在建设单位的配合下，进行了现场踏勘和公众调查，在此基础上，按照国家 环保部颁发的环境影响评价技术导则要求编制了本环境影响报告表，报请环保主- 1 -建设项目基本情况管部门审批。二、编制依据1、法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（修订）（2015.1. 1），2014 年主席令第9 号；（2）中华人民共和国环境影响评价法（修订）（2016.9. 1），2016 年主席令第 48 号；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2016.1. 1），2015 年主席令第 31号；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996.10.29），1996 年主席令第 77 号；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订）（2015.4.24），2015年主席令第 23 号；（6）中华人民共和国水污染防治法（修订）（2008.6. 1），2008 年主席令第 87 号；（7）建设项目环境保护管理条例（1998.11.29），国务院令第 253 号；（8）中华人民共和国水污染防治法实施细则 （2000.3.20），国务院令第 284 号；（9）城市建筑垃圾管理规定（2005.6.1），建设部令第 139 号；（10）城市排水许可管理办法（2007.3. 1），建设部令第 152 号；（11）建设项目环境影响评价分类管理名录（2015.6. 1），环境保护部令第33 号；（12）环境保护公众参与办法（2015.9. 1），环境保护部部令第 35 号；（13）产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正）（2013.5. 1），国家发展和改革委员会第 21 号令；（14）关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）的通知（2013.11.14），环办2013 103 号。2、地方法规规章（1）浙江省大气污染防治条例（2003.9. 1），省十届人大常委会公告第1号；- 2 -建设项目基本情况（2）浙江省固体废物污染环境防治条例（2013.12.19），浙江省人民代表大会常务委员会公告第 11 号；（3）浙江省水污染防治条例（2013.12. 19），浙江省人民代表大会常务委员会公告第 11 号；（4）杭州市环境噪声管理条例（2010.1. 13），杭州市第十一届人民代表大会常务委员会公告第 26 号。（5）浙江省建设项目环境保护管理办法（修正）（2014.3. 13），浙江省人民政府令第 321 号；（6）关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知（2007.9. 14），浙环发200774 号；（7）杭州市服务行业环境保护管理办法（2005.1. 1），杭州市人民政府令第 210 号发布；（8）杭州市城市扬尘污染防治管理办法（2004.9. 1），杭州市人民政府令第 190 号发布，杭州市人民政府令第 206 号修改；（9）杭州市城市排水管理办法（修正）（2012.5.18 施行），杭州市人民 政府令第 163 号发布；杭州市人民政府令第 206 号修改；杭州市人民政府令第 262号修改；杭州市人民政府令第 270 号修改；（10）杭州市建设工程渣土管理办法（修正）（2011.2.1 施行），杭州市人民政府令2003第 192 号发布；杭州市人民政府令第 262 号修改；（11）杭州市城市生活垃圾管理办法（2013.1. 1 施行），杭州市人民政府令第 271 号；（12）杭州市建设工程文明施工管理规定（2014.4.1 施行），杭州市政府令第 278 号。3、技术导则（1）环境影响评价技术导则-总纲HJ2.1-2016；（2）环境影响评价技术导则-大气环境HJ2.2-2008；（3）环境影响评价技术导则-地面水环境HJ/T2.3-93；（4）环境影响评价技术导则-声环境HJ2.4-2009；（5）建设项目环境风险评价技术导则HJ/T169-2004；（6）环境影响评价技术导则-生态影响HJ19-2011；-3 -建设项目基本情况（7）环境影响评价技术导则-地下水环境HJ610-2016；（8）环境空气质量评价技术规范(试行)HJ663-2013。4、规划及技术文件（1）浙江省水功能区、水环境功能区划分方案（2015）（浙政函201571号）；（2）杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案（杭政函2012 155号）；（3）关于同意杭州市环境空气质量功能划分方案（杭政发199778 号）； （4）关于调整杭州市环境空气质量功能划分方案（杭政发200070 号）； （5）关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复（杭政函201451 号）；（6）杭州市六城区环境功能区划；（7）九堡镇杨公社区经济联合社商业综合用房设计方案。二、建设内容总用地面积 20250m2 ，总建筑面积 101326.6m2，地上建筑面积 50610.6m2，地下建筑面积 50716m2 ，拟建 2 幢 4 层商业楼、2 幢 12 层办公楼及 5 层商业裙房。项目主要技术经济指标见表 1-1。表 1-1 主要技术经济指标项目数量单位备注总用地面积20250m2/总建筑面积101326.6m2/地上建筑面积50610.6m2/其中商业32932.7m2/1#办公8959.3m2/2#办公8484.6m2/物业用房209m2垃圾收集房25m2地下建筑面积50716m2含人防 7420m2其中超市及配套12915m2车库及设备37801m2容积率2.499-2.5建筑密度40%40%绿地率25.0%/机动车停车位771辆/其中地上停车位*17辆/地下停车位754辆/非机动车停车数2473辆/*注：项目在临杭乔路一侧设置了 7 个装卸车位供商场、超市货物装卸使用。- 4 -建设项目基本情况三、功能布局本项目各层功能情况具体见表 1-2，其他相关设施详见表 1-3。表 1-2 建筑各层功能布置情况建筑楼层功能1#商业 楼地下三二层地下停车库地下一层超市一三层商业四层影院2#商业 楼地下三二层地下停车库