杭州绿九滨闻置业有限公司杭政储出【2015】34地块住宅（设配套公建）项目环境影响报告

建设项目环境影响报告表项目名称：杭政储出【2015】34 地块住宅（设配套公建）项目建设单位（盖章） ： 杭州绿九滨闻置业有限公司 杭州市环境保护有限公司HangZhou Environmental Protection CO.LTD编制日期：二零一六年三月目 录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况9三、环境质量状况13四、评价适用标准16五、建设项目工程分析19六、 项目主要污染物产生及预计排放情况27七、环境影响分析28八、 污染防治措施及预期治理效果36九、公众参与38十、审批原则符合性分析42十一、结论与建议44附图：附图 1项目地理位置图附图 2项目总平面图附图 3项目地下室平面图附图 4杭州市主城区生态环境功能区划图附图 5杭州市主城区声环境功能区划分图附件：附件 1 项目立项备案附件 2 项目规划条件附件 3 项目公众参与材料一、建设项目基本情况项目名称杭政储出【2015】34 地块住宅（设配套公建）项目建设单位杭州绿九滨闻置业有限公司法人代表联系人 *通讯地址杭州市滨江区月明路明月江南小区联系电话传真邮政编码310051建设地点滨江区，东至规划平乐路，南至滨城路，西至江南国美家园、浙江省省级机关事务局（省属用地滨江地块拆复建工程），北至闻涛路。立项审批部门杭州高新开发区（滨江） 发展改革和经济局批准文号高新（滨江）发改备 2015073 号建设性质新建. 扩建 技改行业类别 及代码K6910 房地产开发经营用地面积38605m2绿化面积11582m2总投资 (万元)288000其中：环保投 资(万元)650环保投资占总投资比例0.23%评价经费 (万元)预期竣工日期2019 年 6 月工程内容及规模：1 、项目由来根据杭州高新开发区（滨江）发展改革和经济局文件（高新（滨江）发改备2015 073 号），同意杭州绿九滨闻置业有限公司在滨江区，东至规划平乐路，南至滨城路，西 至江南国美家园、 浙江省省级机关事务局（省属用地滨江地块拆复建工程），北至闻涛路地块建设商品住宅项目（设配套公建）。根据杭州市规划局出具的建设用地规划许可证（地字第 330108201600001 号），项目用地性质为二类居住用地。项目总用地面积为 38605m2，总建筑面积为 120710m2，其中地上建筑面积为 78710m2， 项目建设内容包括 5 幢 25 层高层住宅， 11 幢 23 层低层住宅，配套物业管理办公用房、物业管理经营用房、社区活动用房等配套公建用房以及地下停车库等。- 1 -根据中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院【1998】253 号令 建设项目环境保护管理条例中有关规定，本项目开工建设应进行环境影响评价。杭 州市环境保护有限公司（国环评证乙字第 2028 号）受建设单位的委托，承担本项目的环 境影响评价工作。在现场踏勘、基础资料收集、环境质量现状监测、工程分析和向环保 主管部门汇报的基础上，根据环境影响评价技术导则的要求，编制了本项目的环境影响报告表，作为环保部门决策和管理的依据，并为企业执行“三同时 ”提供技术指导。2 、编制依据2.1 、相关法律、法规(1)中华人民共和国第 22 号令中华人民共和国环境保护法， 1989 年（2014.4.24修订， 2015.1.1 实施） ；(2)中华人民共和国主席令第 77 号中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996 年修订)(1997.3.1 起施行)；(3)中华人民共和国主席令第 32 号中华人民共和国大气污染防治法(2000 年修订)(2000.9.1 起施行)；(4)中华人民共和国主席令第 54 号中华人民共和国清洁生产促进法(2012.7.1 起施行)；(5)中华人民共和国主席令第 77 号中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1 起施行)；(6)中华人民共和国主席令第 31 号中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005.4.1 起施行，2013.6.29 修订)；(7)中华人民共和国主席令第 87 号中华人民共和国水污染防治法(2008 年修订)(2008.6.1 起施行)；(8)中华人民共和国环境保护部令第 33 号建设项目环境影响评价分类管理目录(2015.6.1 起施行)；(9)关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知， 环发201277 号，2012.7.3；(10)建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法，环发2014197 号，2014.12.30.。2.2 、相关地方条例文件(1)浙江省第十届人民代表大会常务委员会公告第 1 号浙江省大气污染防治条例- 2 -(2003.9.1 起施行)；(2)浙江省固体废物污染环境防治条例 ，2006 年 6 月 1 日期实施， 2013 年 12 月19 日修订；(3)浙江省水污染防治条例 ，2009 年 1 月 1 日期实施， 2013 年 12月 19 日修订；(4) 浙江省人民政府令第 321 号， 浙江省建设项目环境保护管理办法， 2011.12.1实施， 2014.3.13 修正；(5)关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知，浙环发200977 号；(6)关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知，浙环发200774 号；(7)浙江省环境保护厅浙环发201428 号关于印发<浙江省环境保护厅建设项目环境 影响评价公众参与和政府信息公开工作的实施细则（试行） > 的通知， 2014 年 7 月 1 日起施行；(8)浙江省环境污染监督管理办法， 2014.3.13 修改；(9)杭州市建设工程渣土管理办法， 市政府令第 192 号，(杭州市人民政府令第 262号修改 2011.2.1)；(10)杭州市城市扬尘污染防治管理办法，市政府令第 190 号；(11)杭州市城市河道保护管理办法， 市政府令第 249 号，(杭州市人民政府令第262 号及第 270 号修改）；(12)杭州市城市排水管理办法， 杭州市人民政府令第 163 号，(杭州市人民政府令第 206 号及第 270 号再次修改）；(13)杭州市环境噪声管理条例， 2010.4.1；(14)杭州市人民政府办公厅关于杭州市区建筑工地文明施工和扬尘污染综合整治工作的实施意见（杭政办函2008420 号）；(15)杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用搅拌砂浆管理办法的通知杭政办函201132 号；(16)浙江省人民政府关于修改浙江省林地管理办法等 9 件规章的决定， 浙江省人民政府令第 321 号， 2014.3.13；(17)关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见， 环发201044 号；- 3 -(18)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省大气复合污染防治实施方案的通知 ，浙政办发201280 号；(19)浙江省人民政府关于印发浙江省大气污染防治行动计划（20132017 年）的通知，浙政发201359 号；(20)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省大气污染物防治行动计划专项实施方案的通知，浙政办发201461 号；(21)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发201486 号。2.3 、产业政策(1)产业结构调整指导目录（2011 年本）(2013 修正版)，国家发展和改革委员会2013第 21 号令， 2013.2.16；(2)浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012 年本）（浙淘汰办201220 号）； (3)杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013 年本），杭州市发改委，2013.4.2。2.4 、有关技术规范(1)环境影响评价技术导则总纲， HJ2.1-2011，国家环境保护部；(2)环境影响评价技术导则大气环境， HJ2.2-2008，国家环境保护部；(3)环境影响评价技术导则地面水环境， HJ/T2.3-93，原国家环保总局；(4)环境影响评价技术导则地下水环境， HJ610-2016，国家环境保护部；(5)环境影响评价技术导则声环境， HJ2.4-2009，国家环境保护部；(6)环境影响评价技术导则生态影响， HJ19-2011，国家环境保护部。 2.5 、其他依据(1)杭州市企业投资项目备案通知书， 杭州高新开发区（滨江）发展改革和经济局，高新（滨江）发改备2015073 号；(2)建设用地规划许可证 ，杭州市规划局，编号： 地字第 330108201600001 号；(3)杭州绿九滨闻置业有限公司提供的项目相关资料。- 4 -3、项目规模项目主要经济技术指标见表 1-1。表 1-1 项目主要技术经济指标序号项目名称单位指标1总征地面积m246575其中建设用地面积m238605代征绿地面积m279702总建筑面积m2120710其 中地上总建筑面积m278710其中地上不计容建筑面积（架空层）m21500地上计容总建筑面积m277210其中住宅m276182地上配套公建建筑面积m21028其中物业管理办公用房m2236.2物业管理经营用房m2315社区活动用房m2261.8公厕m280.0消控室m270.0开闭所m265.0地下总建筑面积m242000其中地下一层建筑面积（其中垃圾收集站 60m2）m232000地下二层建筑面积m2100003总户数户3744建筑占地面积m27721.65建筑密度%20.06容积率2.07绿地率%308机动车停车位辆654其中地下车库停车位辆626地面室外停车位辆15地面访客车位（不计入配建）辆134、功能布局项目建设内容包括 5 幢 25 层高层住宅，11 幢 23 层低层住宅，配套物业管理办公用 房、物业管理经营用房、社区活动用房等配套公建用房以及地下停车库等。主要建筑单体和规划功能定位详见表 1-2。- 5 -表 1-2