杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目环境影响报告

建设项目环境影响报告表(试 行 )项 目 名 称 ：杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目建设单位(盖章): 杭 州 市 机 关 事 务 管 理 局 编制日期：2014年7月国家环境保护总局制目录一、建设项目基本情况 1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 7三、环境质量状况 11四、评价适用标准 13五、建设项目工程分析 16六、项目主要污染物产生及预计排放情况 23七、环境影响分析 24八、 污染防治措施与对策 41九、防治措施及预期治理效果 44十、结论与建议 46附图：附图1 建设项目地理位置图附图2 建设项目周围环境示意图及噪声监测布点图附图3 建设项目所在区域控制性详细规划图附图4 建设项目生态功能区划图附图5 项目总平面布置图附图6 地下室平面图附图7 水功能区规划图附图8 大气功能区规划图附图9 声功能区规划图附件：附件 1 立项文件(杭发改投资函2009268 号；简复单，编号： JF2014015;杭发改投资 批复201417号)附件2 选址意见书(选字第330100201300287号)附件3 规划意见(杭府控规调整2013424号)附图4 土地预审意见(杭土预2014186号)附件5 公众参与相关材料，含公示文本、调查样表、公示证明、公示照片附表：建设项目环境保护审批登记表一、建设项目基本情况项目名称杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目建设单位杭州市机关事务管理局法人代表/联系人通讯地址杭州市复兴南街411号联系电话传 真邮政编码310026建设地点文晖规划单元杭氧F-03地块立 项 审批部门杭州市发展和改革委员会批准文号杭发改投资函2009268号；简复单，编号：JF2014015;杭发改投资批复201417号建设性质新建改扩建技改行业类别 及 代 码K70房地产建筑面积 (平方米)94099(按设计资料)绿化面积 (平方米)5960总投资(万元)56638其中：环保投资(万元)154环保投资占 总投资比例0.27%评价经费 (万元)/预期投产日期2018年12月工程内容及规模1.项目由来为把杭州市打造成为长三角地区的人才“高地”,切实破解有突出贡献人才的“住房难”问题。杭州市委、市政府要求建设杭州有突出贡献人才住房，并由杭州市机关事务管理局代建。根据杭州市发展和改革委员会文件(杭发改投资函2009268号；简复单，编号：JF2014015;杭发改投资批复201417号)和杭州市规划局文件(选字第330100201300287号),同意杭州市机关事务管理局在文晖规划单元杭氧F-03地块内建设杭氧F-03地块有突出贡献人才住房项目。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录和浙江省人民政府令第288号文件浙江省建设项目环境保护管理办法等有关规定，受杭州市机关事务管理局委托，杭州市环境保护科学研究设计1其中其中其中其中有限公司对该工程进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，对现场进行了踏勘，并结合工程相关资料，编写了该项目环境影响报告表。2. 项目建设规模及平面布局根据项目的设计资料，项目总用地面积约19850m², 总建筑面积约94099m² (含架空层),地上建筑面积约57915m², 架空层面积1120m², 地下面积35064m² 。项目建设内容为4幢21F 的住宅楼及配套公建用房。项目估算总投资56638万元。配套公建用房不设餐饮、娱乐、大型超市以及医疗卫生服务站等功能。项目平面布置图见附图3。项目经济技术指标见表1-1,项目各建筑功能布局见表1-2。表1-1项目主要经济技术指标数量单位m²m²m²m²m²m²m²m²m²m²m²m²备注名称总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积住宅序号1985094099含架空层建筑面积5791551500配套设施商业物业管理用房 物业经营用房 社区配套用房门卫、开闭所、 垃圾站641557002180235200100架空层建筑面积地下建筑面积总居住户数建筑基底总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率机动车总停车位地上停车位地下停车位非机动车停车位地上非机动车停车位地下非机动车停位不计入容积率112035064户345678388m²m²478059602.92% % 辆 辆 辆 辆 辆 辆24.030.0650924不含31个子车位62611851014510402表1-2主要建筑功能布局序号建筑名称楼层建筑高度功能F-1#楼1F65.1m架空层2F住宅、社区配套用房3F21F住宅2F-2#楼1F65.1m架空层2F物业经营用房3F21F住宅3F-3#楼1F65.1m架空层2F物业管理用房3F21F住宅4F-4#楼1F65.1m架空层2F21F住宅5F-a楼、F-b楼、F-c 楼1F4.2m商铺6地下夹层/层高约2.8m非机动车库、设备房7地下一层-1F层高约3.1m机动车库、设备房8地下二层-2F层高约3.2m机动车库、设备房4. 主要设备布置表项目主要公共设备情况见表1-3。表1-3 项目主要设备情况设备名称位置数量备注生活水泵(高区)地下二层生活水泵房4台3用1备生活水泵(中区)4台3用1备消防水泵(自动喷淋泵)地下二层消防水泵房2台1用1备消防水泵(消火栓泵)2台1用1备风机地下一层风机房13台/地下二层风机房17台/变压器3#楼下方地下一层配电房2台800KVA3#楼下方地下一层配电房2台630KVA4#楼下方地下一层配电房2台1000KVA开闭所裙楼F-a#一层开闭所开关柜/注* 生活水泵房、消防水泵房以及公用变电所均未设置在住宅正下方，地下机动车库排风机房 与住宅之间均有夹层相隔，未与住宅直接相连。3.污染源排放位置表项目主要污染源排放表见表1-3。3表1-3项目污染源排放位置及设计拟采用的措施污染类型来源污染因子位置设计拟采用的处理处置设施废水厨房CODcr、氨氮、 SS、动植物油各住宅楼层排入市政污水管网卫生间CODcr、氨氮、SS各住宅楼层、 公配办公用房与其他废水经汇合后在排入市政污水管网接 口处设隔栅井处理后就近排入市政污水管垃圾间4#楼东侧进入市政污水管网废气地下汽车 库CO、HC、NOx地下一、二层由专用排烟系统引至建筑物屋顶高空排放。 排烟井位置：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼各2 个，共8个尾气井噪地下车出入口/2#、3#楼南侧、4#楼东侧 各 1 个塑胶低噪声坡道、出入口墙体安装吸声设备干式变压 器地下一层变配电房采用单独房间，房间墙体作隔声处理；设备 底部加置减振垫；生活水泵地下一层水泵 房采用单独房间，房间墙体作隔声处理；设备 底部加置减振垫排烟风机地下一层排烟机房采用单独房间，选择低噪设备；墙体作吸、 隔声处理；设备底部加置减振垫开闭所4#楼东南角地 面一层采用单独房间，房间墙体作隔声处理；设备 底部加置减振垫固废生 活 垃 圾、办公 垃圾/所有区委托环卫部门统一处理4.停车位设置情况表1-4 地下车库排气筒基本情况车库名称停车泊位排气筒 数量排气筒位置高度m排放口备注F-O3地下 车库626个(其中地下一 层306个，地 下二层320个8个2#楼主楼屋顶西侧约65.7mP1地下 一 层、 二层共用2#楼主楼屋顶东侧约65.7mP23#楼主楼屋顶西侧约65.7mP33#楼主楼屋顶东侧约65.7mP41#楼主楼屋顶西侧约65.7mP51#楼主楼屋顶中部东侧约65.7mP64#楼主楼屋顶西侧约65.7mP74#楼主楼屋顶东侧约65.7mP8 表1-5地下车库出入口设置情况 地下车库出入口位置与最近厂界距离1与住宅距离2与最近住宅房间阳台距离3C1出入口2#楼南侧隔2#楼为北厂界2#楼，约1m2#楼3F,约8mC2出入口3#楼南侧隔3#楼为北厂界3#楼，约1m3#楼3F,约8mC3出入口4#楼东侧东厂界，7m4#楼，约9m4#楼2F,约20m注：1为地下车库出入口与厂界的水平最近距离。2为地下车库出入口与住宅楼的水平最近距离。3为地下车库出入口与最近住宅楼阳台的直线距离。4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据对项目建设地块的现状和历史用地情况调查，该地块现为空地，地块原为杭氧集团空二厂容量车间、废金属品库、杭氧物资公司煤场、基建仓库、中心油库和办公室等。根据杭州市环境保护科学研究院编制的杭州制氧机集团有限公司退役场地土壤专题评价 报告,杭氧退役场地内共设置50个土壤监测点位，本项目地块内监测点位为28号和29| 号，监测点位图具体见图1- 1。根据监测结果，本项目地块内土壤中汞监测值为 0.0941.1mgkg、砷监测值为2.166.98 mgkg、锌监测值为43.481.9mgkg、铜监测值为 23.432.2mgkg、铅监测值为11.122.8mgkg、镉监测值为0.0590.082mgkg、铬监测值为 57.673.1mgkg、镍监测值为24.230.9mgkg、石油类监测值为60.685.3mgkg,具体监测值见表16。 由监测结果可见，本项目地块内土壤监测点各污染物浓度达到展览会用地土壤环境质量 评价标准(HJ350-2007) 中的A 级标准要求，满足污染场地风险评估技术导则(DB33/T 8922013)附录 A 中住宅及公共用地开发关注污染物的土壤风险评估筛选值要求，因此地块内土壤