#楼工程竣工报告
中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告11 1、工程概况：、工程概况：1.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称望都东湖居住小区（15-16 地块）7#楼2工程地点朝阳区来广营乡望京北小河以北3建设单位北京住公房地产开发有限公司4设计单位中国建筑设计研究院5勘察单位北京市地质工程勘察院6监理单位中技集团监理部7质量监督单位朝阳区质量监督站8施工总包中建一局华江建设有限公司9合同范围土方、结构、室内初装修、室外装修、水电安装10合同工期2005 年 6 月 1 日2007 年 2 月 15 日，共 625 日历天11质量目标合格12工程性质民用1.2 结构设计简介序号项 目内 容1水文本地区地下水埋藏在地下 2M，水位标高在 31.96M。2地质场地原地貌单元位于温榆河冲洪积阶地上，场地原有平房大部分拆除。现场地面南高北低、西高东低，地面标高 34.8537.21M,高差2.36M。地质情况同上至下为：第层：粘质粉土填土、房渣土第层：粉质粘土及砂质粉土第层：重粉质粘土及粉质粘土第层：重粉质粘土及粉质粘土第圆砾及卵石第层：粘土及重粉质粘土3基础形式筏板基础，厚度 800mm4结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告25设防烈度8 度6抗震等级地下二层三级，其余为二级7设防类别丙类8主体结构安全等级二级9地基基础设计等级甲类钢筋型号除注明外均为 HRB400 级热扎钢筋10钢 筋 钢筋连接d90%，材料性质为聚丙烯复合材料（PP） ，滤水层采用短纤针刺土工布，规格 150g/m。防火门材质为钢质，楼梯间、车库出入口部位采用钢质侧条半玻防火门，其余部位（设备间、管道井部位等）采用钢质全板防火门，防火门均安装闭门器、顺序器。除楼梯间防火门外，其余部位中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告6防火门均安装门锁，双扇门安装门锁时安装上下暗插销室内隔墙采用 90陶粒砼隔墙板，板内配筋2，采用立模生产工艺制作室内地面采用电子交联聚乙烯发泡板隔声垫，各项指标达到：楼板撞击声隔声标准为一级（技权标准化撞击声65d B） ，卧室、起居室内的允许噪声 A 级，昼间<50 d B，夜间40d B。各项环境指标符合国标规定，具体性能指标如下：序号物理性能性能指标 1厚度5 2密度40/m3 3拉伸强度0.4MPa 4断裂伸长率145% 5压缩强度0.95/ 6尺寸变化率2%（70 22h）屋面保温及外墙局部后粘贴外保温采用挤塑板，其材质：密度35/，压缩强度 0.25MPa，燃烧等级 B2 。根据设计要求使用橡塑海绵保温使管道散热量小，起到节能的作用。 2 2、工程实体质量情况评估、工程实体质量情况评估2.12.1 工程质量评估依据工程质量评估依据2.1.1 国家和地方有关工程建设的法律、法规。2.1.2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。2.1.3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。2.1.4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。2.22.2 工程质量情况工程质量情况中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告7该工程承包单位已完成建设工程施工合同、设计图纸和签认的设计变更、洽商的各项内容。项目监理部审查了工程中采用的材料、设备的质量合格证和试验报告。对钢筋、水泥、混凝土外加剂、砼试块、砂浆试块、建筑门窗、防水卷材等材料按规定实施了见证取样和送检，复试结果全部合格。对构配件、管材和设备进行了进场检验、测试，结果为合格。在施工过程中，土建监理工程师以主要的钢筋、混凝土、防水等分项工程和基础、主体分部工程、结构关键节点、钢筋加密区为重点对工程进行旁站监理，采用检查、测试、试验的手段对工程进行质量控制，分项、分部工程质量合格。水、电监理工程师，对建筑采暖、给排水、电气和设备各分项、分部工程进行了检查，各项施工试验、测试均已进行，质量合格。该工程在施工过程中，未发生质量事故及安全事故。在工程验收过程中，项目监理部对工程实体质量、使用功能、施工资料进行了检查。施工过程中形成的工程竣工技术资料完整、真实准确，工程质量符合国家和地方现行的施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准的要求。2.32.3 质量评估结论质量评估结论项目监理部通过对工程全过程的质量控制，分项、分部工程质量评定，工程质量保证资料核查，工程观感质量评定，认为该工程质量等级为合格。中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告83 3、施工资料完成情况、施工资料完成情况3.13.1 原材料、半成品的检验情况：原材料、半成品的检验情况： 原材料、半成品一进场，我们就按北京市相关规定进行现场抽查，并按规定按批次、数量进行见证送检。原材成品、半成品的检验全部合格，具体检验项目如下：1、钢材出厂合格证和检验报告、复试单 2、钢筋直螺纹机械连接试件试验报告3、水泥出厂合格证和检验报告4、砌块砖出厂合格证和检验报告5、砂、石检验报告6、防水材料合格证、检验报告7、预拌砼出厂合格证8、回填土试验报告 9、地基钎探、验槽记录 11、管道、卫生器具合格证12、主要电气材料合格证13、管道试水、试压记录14、管道排水、闭水试验记录 15、绝缘电阻、接地电阻测试记录3.23.2 隐蔽验收：隐蔽验收： 隐蔽工程验收，均经监理单位验收，隐蔽准确、及时。3.33.3 试块：试块： 中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告9砼试块：砼强度等级为 C15、C20、C25、C30、C35，经过数理和非数理统计均符合要求；抗渗试块 C30S8、C35S8 抗渗等级满足设计等级，且符合批量要求。砂浆试块：砂浆试块经统计符合设计规范要求和批量的要求。3.43.4 外墙面砖拉拔试验：外墙面砖拉拔试验：外墙面砖试验检测结果及批量全部符合规范要求。3.53.5 水电测试情况：水电测试情况： 1、防雷接地接地电阻测试符合设计要求 0.52、电线、电缆绝缘测试，符合设计要求 200M3、照明器具连续通电 10 小时、安全无故障4、冷水表 190 块 DN20、热水表 190 块 DN20、中水表 189 块DN15、安装符合规范要求5、排水管道通球、闭水试验合格，所有管道通水试验合格6、散热器安装质量符合规范要求7、冷热水、中水管道试验压力为 1.0Mpa，饮用水管道试验压力为 1.0Mpa，消火栓管道试验压力为 1.6Mpa， 采暖管道试压高区为 0.6Mpa，低区为 0.7Mpa。 3.63.6 竣工资料的收集、整理：竣工资料的收集、整理： 工程技术资料是反映工程质量的重要依据，是工程施工全过程的真实记录，我们在技术资料收集整理过程中，我们按照“齐全、完整、准确、系统”的八字要求，结合工程的施工进度，进行认真收集整理，做到了各类保证资料与工程进度同步，内容齐全、完整、中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告10准确、分类系统分明，装订整齐，审查及时。对照施工合同、施工图纸及洽商，望都东湖居住小区（15-16 地块）7#楼已施工完毕，设备经调试均运转正常，符合国家相关规范要求。4 4、主要建筑设备、系统调试情况、主要建筑设备、系统调试情况地下二层人防设备正压送风机、排烟机、污水泵、加压泵及两台水箱现已调试完毕，通风器及所有管道已安装完毕，并通过验收，系统运行正常。配电箱、配电柜、照明系统、动力系统均按规范规定做好 48h通电试运行，运行正常，通过验收。5 5、安全和功能检测、主要功能抽查情况、安全和功能检测、主要功能抽查情况5.1 施工单位抽查情况5.1.1 对基础及屋面防水卷材、卫生间单组分聚氨酯防水涂料全部进行了见证取样，复试合格，确保了工程防水材料不渗漏，满足使用功能。5.1.2 对地基与基础抗渗砼进行了抗渗性能试验，全部试验结果满足设计要求，确保基础工程结构的抗渗性能。5.1.2 对主体结构商品砼结构实体强度进行了见证取样工作，所取试件强度全部合格，满足结构强度的安全使用功能。5.1.3 对装修材料按有关规定进行相应的检测。如：外墙聚苯板、挤塑板取样做复试，满足使用功能及防火阻燃要求；外墙面转做了抗拉拔试验，试验结果合格，确保高层建筑外墙面砖的使用性能及中建一局华江建设有限公司 工程竣工报告11安全性能；外墙抗裂砂浆取样做复试，试验合格，确保抗裂砂浆的使用性能满足设计要求。5.1.4 卫生间防水做完二次闭水试验，试验结果为无渗漏，满足卫生间的使用功能及楼层住户之间的安全功能。5.1.5 水电均进行了试运行，通过了监理、建设单位的认可；防雷接地电阻测试、电线电缆绝缘测试均满足规范规定；通水、通球、打压均满足规范及设计要求规定 。5.2 建设（监理）单位各专业对进场材料进行了监督验收，对不合格材料坚决予以退场；监理单位对结构进行了回弹，回弹结果合格；本工程的安全检测、功能检测、主要功能均满足设计要求及规范规定，达到验收要求。中建一局华江建设有限公司望都东湖居住小区（15-16 地块）7#楼2007 年 2 月 6 日
