合资建房合同书

合资建房合同书合资建房合同书甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：甲、乙双方本着互惠互利、平等、自愿的原则。经双方友好协商，决定共同合资在汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东 1 号 3号的宅基地上新建十三至十五层的楼房。为明确双方的权利、义务，特订立本合同。一、甲方提供自有位于汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1 号 3 号的宅基地，用于与乙方合建房屋，该宅基地承担面积约 平方米。二、双方同意以甲方的名义建房，本主体建筑资金全部由乙方出资，主体以外由双方共同分担出资（除双方约定外） （乙方补偿甲方宅基地上建筑物现金人民币 20 万元，并在签证合同之日交付甲方）。三、 （1） 、房屋建成后双方所享有的权利，甲方可分配宅基地上的建筑总面积的 38%，权利使用剩余 62%为乙方权利使用，拥有双方相对的各自分配的房屋均享有居住权和出租、出售、转让收益权，甲乙双方均无权以任何理由对各自产权使用进行干涉，但双方必须承诺该房屋只能作为住宅、公寓使用，不得擅自改变该屋有关联公共部分，不得改动外墙体，包括承担装修破坏内部结构应承担一切造成后果责任。 （2） 、乙方负责该房屋设计图纸，包括建设施工图结构施工图、水电消防施工图必须由正规设计人员设计并经甲方认可签字。 （3） 、甲乙双方分配房屋各楼层均应按比例分配或按市场价格折算（双方可协商补充） 。 （4） 、工程施工过程乙方必须保证工程质量符合国家建设标准和相关规范规定。甲方有权检查施工质量。 （5） 、甲方应在本合同签订之日起 10 天内自行清退甲方自己需要清退物品，费用自负，余上部混凝土柱、地、梁、承台、管桩均由乙方负责清障费用乙方负责。四、建成毛坯房后双方各自用房屋自行处分，由乙方负责安置水电配套，排污管道及地下排污系统费用由乙方负责。五、建筑结构：十三层至十五层，每层建筑面积约 平方米，每层设三个单元（套） ，外墙砌 18 公分墙体贴纸皮砖，楼房地面均为水泥面，窗框为铝合金，分户内墙砌 12 公分墙体上水泥粗坯墙（内墙不包括安装门页） ，设置国产电梯壹台，楼下铺面陪卷闸门，含消防设施。六、安全责任，即房屋在基建过程中，一切安全事故（包括水、火、电和工伤意外人身财产安全）一切由乙方负责，概与甲方无关。楼房建成后，天面属于全体业主共有，但日常由甲方管理；若出现意外，甲方应保证顶层通道畅通。七、楼房建成后，电梯及物业由甲方负责管理， （电梯在宅基地的甲方管理）甲方参照市场同类房产收费向住户收取。八、若房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地如果政府需要改建拆迁所赔偿损失由甲乙方按照房屋产权面积及宅基地面积确定补偿的分配比例。楼房建成交付使用后，如产生质量问题，24个月内由乙方负责维修。九、甲方应在本合同签订之日起的一个月内，完成建房基宅地清障工作并交付给乙方建设，费用自负。十、甲乙方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任由甲方承担。十一、本工程工期定为甲方交付宅基地之日起十八个月内完成，在履行中若发生争议，以及遭遇不可抗力的原因，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向有关辖区的人民法院起诉。十二、本合同未尽事项，甲乙方可另行协定，其补充协议经双方签章的与本合同具有同等效力，双方规定的其他事项，所属权益的公共区域若有损坏由甲方主动牵头处理，若需费用由双方协调解决。十三、甲方家庭成员十八周岁以上必须要 签名盖章。十四、本合同一式四份，每份三页，甲方执二份，乙方执一份，见证单位存档一份，具有同等效力。十五、本合同签订生效后，如甲乙双方任何一方反悔应赔偿另一方的一切损失。自合同生效之日至合同终止日。甲方： 乙方：电话： 电话：2013 年 月 日