物业保洁专业知识培训课件
物业保洁培训争争做做专专业业的的保保洁洁团团队队PROPERTY CLEANING TRAINING输入姓名输入日期目录一一二二三三保洁人员礼仪规范保洁人员礼仪规范清洁剂的认识及使用清洁剂的认识及使用保洁人员基本操作技能保洁人员基本操作技能各项物业保洁程序各项物业保洁程序四四第一部分保洁人员礼仪规范PR O PE R T Y C L E A N I N G TRAINING1保洁人员礼仪规范仪容仪表按规定着装上岗，不得在非工作时间穿制服，制服要勤洗勤换，有破损要及时修补，保持制服整洁干净，不得赤脚穿鞋；1、服装男员工发侧不过耳、后不过衣领，要剃净胡须，发不蓬乱，不擦重味发油，女员工不留怪发型，长发应戴发套；2、发型不浓妆艳抹，不留长指甲，不涂指甲油，讲究个人卫生，工作时，面带笑容、亲切和蔼、端庄稳重、不卑不亢；3、仪容4、工牌保洁员上岗期间佩戴工牌。1保洁人员礼仪规范见到客人要面带微笑，并说“您好”；不能使用客梯，清洁电梯除外；清洁电梯遇客人需要使用，必须礼让客人；各种清洁机械的使用与安置均需以安全为前提；不使用时，必须把工具和用品放在制订位置；任何时候不能大声说话，以保持售楼处安静环境。礼仪规范1保洁人员礼仪规范1、保持个人清洁卫生；2、工作守时，具有时间观念；3、言谈举止，礼貌得体；4、关心同事，乐于助人，具有合作、团结精神；5、灵活熟练的运用操作技术、程序，有突发应变能力；6、站姿端庄，不得双手插袋及叉腰；7、养成良好的卫生习惯；8、培养工作兴趣，发挥自身潜质；9、与管理层、同事及客人保持友好的关系，确保工作安全高效；10、拿工具时，必须用手提起，不得将任何工具一边拖地一边行走。基本准则第二部分清洁剂的认识及使用PR O PE R T Y C L E A N I N G TRAINING2清洁剂的认识及使用用法:一般表面清洁，1份全能水兑水100份；地板清洗，1份全能水兑水40份；顽固污渍与油渍，1份全能水兑水5份。全能清洁剂全能清洁剂（中性）：不损坏任何装修材料表面、特别适用于卫生间浴盆、洗面盘，能除油渍、污渍、无腐蚀性、安全可靠、可用于磁砖、塑料、金属、橡胶等表面、是家庭及企业事业单位普通选用的清洁用品。2清洁剂的认识及使用适用于所有玻璃门窗、玻璃镜子及玻璃用具、使用方便、去污力强、能使玻璃表面恢复晶莹通透、无须过水、无痕迹。用法：用用法：用1份玻璃水兑水份玻璃水兑水40份。份。具有去污、消毒、除臭特点。具有去污、消毒、除臭特点。用用途途：用以清除厕所、卫生间马桶、便池上的尿碱、锈迹及异味。玻璃清洁剂、洁厕剂玻璃清洁剂：洁厕剂：用用法法：将本品均匀地涂在污秽处，几分钟刷洗后冲水。2清洁剂的认识及使用空气清新剂：空气清新剂：是一种调节室内空气的化学综合剂。用途：用途：能中和室内的各种异味、使室内保持芳香、清香。用法：用法：将本品装进喷壶中、直接喷洒即可。不锈钢保养剂：不锈钢保养剂：用用途途：专用于不锈钢表面清洁保养、去污力特强、能有效去除油污、锈迹、用后不锈钢表面、形成保护膜、使金属表面保持光洁如新，防尘防手指印残留。空气清新剂、不锈钢保养剂2清洁剂的认识及使用将本品喷在尘推底部上，待其渗透后，即可使用，尘推尘土集达到一定程度时、抖去尘土接着使用。静电水是一种专业地面保养用品、能增强尘推吸尘去污能力、吸尘后的尘推极易抖去尘土、再次使用、适合于现代高档家居地面、打蜡地面、要求高度清洁地面等的使用。用途：用法：2清洁剂的认识及使用红水适用于清洁马赛克、瓷砖墙面及地面，尤其适用于清新装修房屋的马赛克、瓷砖墙面的水泥、石灰等难用一般清洁剂难垢以清洗的灰用途：先把地面用水打湿后，将红水倒入喷壶、然后均匀喷洒于墙身污垢上，稍后刷洗、过清水即可。用途：切忌乱用，做好防护、戴手套。注意：第三部分保洁人员基本操作技能PR O PE R T Y C L E A N I N G TRAINING3保洁人员基本操作技能使用时配备一条干毛巾、地面有水渍或死角位，尘推推不到的地方用毛巾擦干净，使用时无论转左转右还是向前、尘推底部必须紧贴地面，不能将尘推提离地面，否则会将污垢或垃圾依旧留在地面。推尘尘推在每天下班前在接触地面的部分（即底部），喷上静电水、以均匀潮湿为而，喷后不能马上使用，因湿时起不到化学作用，反而会损坏地面。3保洁人员基本操作技能过去人们习惯用的鸡毛掸子是非常不科学的，只是使灰尘搬搬家，换换地方而已，没有真正的清除掉，反而造成空气污染。采用湿布抹去尤其使用吸尘器吸尘是比较彻底干净的最佳方法。除尘消除灰尘通常采用湿布抹和吸尘器吸的方法。3保洁人员基本操作技能2、使用时、一手握住上端（通常用右手），此手操作时又不要用力，而另一手放在此棍中间部位，拖地时用此手出力作左右摆动地拖，拖地方向并不是上下移动，而是向横方向，如“一”字写法拖地1、用地拖桶及地拖进行，先给地拖桶加清水后加全能水，把地拖浸到桶中的清洁剂兑水中，然后拧干。原因是：充分利用地面，象用抹布抹尘一样，不会使拖去的污垢再次留在地面上。便于操作均匀。比上下操作更安全。3保洁人员基本操作技能拖地时应先拖两边地脚线边的地方，然后再中间地段，这样拖地时应先拖两边地脚线边的地方，然后再中间地段，这样可避免地拖碰在地脚线而留下水斑。可避免地拖碰在地脚线而留下水斑。地面干后应不出现拖痕为标准，反之就是地拖太湿或水太地面干后应不出现拖痕为标准，反之就是地拖太湿或水太脏造成的结果。脏造成的结果。当拖过后地面上不会出现水珠滴证明地拖基本拧干。当拖过后地面上不会出现水珠滴证明地拖基本拧干。0304053保洁人员基本操作技能除污是粘附于物体表面的污物，通常有水基、油基、胶质等几类，清除方法有物理方法和化学方法。污垢垢一是用水清洗；二是用硬物刮擦。使用物理方法的用具和设备有很多，如钢砂团、去污粉、砂纸、百洁布、磨擦机等。物理方法物理方法是利用清洁剂的化学性质与污垢起化学反应，使污垢改变其化学性质，或能够脱落，或能溶于水而达到除污的方法。如马桶中尿碱污垢的消除，则是选用酸性清洁剂，使酸碱中和而达到除污目的.物理方法物理方法3保洁人员基本操作技能除渍分析污渍性质；选择合适清洁剂；污渍是使物体表面粘染蛋白质、化学染料、油漆、胶质物等而造成的痕迹。如牛奶、血液、墨水、染料等。污渍除去污渍方法3保洁人员基本操作技能除渍的原理是：（1）吸收：如除去纤维上的油渍，先用软纸盖住，再用电熨斗烫，待纸吸收油脂后，再敷以除油剂；（2）溶解：如根据油漆的性质选择溶剂，使之溶解、稀释，达到除污目的；（3）化学反应：如织物上汗渍，先用弱醋或氯水擦洗等。3保洁人员基本操作技能1、当你要进行各种设施的抹尘操作时，首先准备好一干一湿两块抹布。2、将湿抹布洗干净并把水拧干，折叠成正方形或长方形，它的作用是易于操作及力度均匀，按操作顺序抹擦，但抹布要经常用水清洗，以便将附帖 在布上的尘垢清洁掉，不会再附在原本的物体上。3、4、作业后应干净明亮，反之，就是因抹布太湿或没有用干布擦抹。抹尘3保洁人员基本操作技能将湿抹布洗干净并把水拧干，折叠成正方形或长方形，它的作用是易于操作及力度均匀，按操作顺序抹擦，但抹布要经常用水清洗，以便将附帖 在布上的尘垢清洁掉，不会再附在原本的物体上。抹尘时，抹布必须同一方向，并经常要将抹过一次布面复折，不要将抹布打圈，否则，尘垢始终不能抹去，停留在原处，洗布水要勤换。作业后应干净明亮，反之，就是因抹布太湿或没有用干布擦抹。抹尘当你要进行各种设施的抹尘操作时，首先准备好一干一湿两块抹布。第四部分各项物业保洁程序PR O PE R T Y C L E A N I N G TRAINING4各项物业保洁程序进入办公室前，要轻轻地敲三下门，得到客户的允许方可进入；如果对方忙，需推迟时间，就先退出做其他工作，如果对方允许，工作时动作要快，但必须快中不乱，拿放工具要轻。办公室内保洁备好所需工具物料地拖桶地拖百洁布抹布镜布扫把垃圾产静电扫全能水去污粉小垃圾袋酒精注意事项4各项物业保洁程序u收垃圾萝内的垃圾，用扫把把地面垃圾清扫干净；u把洗净的抹布拧干、抹擦各办公台面，局部地方如太脏，可用百洁布倒少许去污粉轻轻抹擦，不能损坏台面的原有光泽，如果不脏，只有附尘，可用静电扫打扫一下即可，抹擦后台面上不能有渍，最好是用拧干的湿布抹擦后，再用干布抹擦一遍，在抹擦过程中要勤洗抹布。u第三道工序是抹擦窗台和电开关，以及其他设施，抹擦后的设施均无水渍为宜。u拖地面，清水里倒少许的清洁剂，把拖把拧干，拧干的程度拖在地面上不会出现水珠为宜，拖地时应先拖两边地脚线，然后再拖中间地段，这样可避免地拖碰在地脚线而留下水斑。拖地标准：拖地标准：当地面干后应不出现拖痕为标准，反之，就是与地拖太湿或水太脏造成的结果。最后要检查一遍所做过的整体效果，是否达到要求，电话消毒每月按照时间准时消毒。办公室内保洁工序4各项物业保洁程序清洗玻璃物料配置伸缩杠玻璃刮抹水器玻璃水铲刀镜布地拖桶地拖除胶剂清洁程序准备工具物料现场防护观察玻璃玻璃除渍洗擦玻璃刮干玻璃玻璃收边抹水恢复现场.4各项物业保洁程序观察表面的污渍性质，如有胶渍、油漆之类，可用铲刀于玻璃成45角铲除，切忌用刀片角剔除污渍，同时注意玻璃表面是否有镀膜，如是镀膜玻璃就不能用铲刀，以免将镀膜划伤，这时可用少量除胶剂喷在污渍表面，约两分种后，用棉布将其擦掉，早明显污渍除掉后，用手摸摸玻璃表面，看是否有看不见的细小沙粒、硬物，并将其除掉，以免刮水时对玻璃胶条造成损坏。清洗玻璃的程序对准备清洗的玻璃在最紧贴玻璃底部铺上大毛巾，这样可以防止洗的污水弄脏窗台及墙灰等，同时也便于玻璃清洗完后对污水的清除及处理。01024各项物业保洁程序用镜布将玻璃周边的交接处的水抹干，并将玻璃底部的防护布收起，同时用布将窗台或地面抹干净。用地拖桶稀释好玻璃水（按产品要求比例），将抹水器放在桶内渗透，然后提起抹水器稍微停留，让多余的水滴回桶内，用抹水器从顶部逐层涂抹洗擦（可配合伸缩杆使用），对有污渍的表面多擦几遍。用玻璃刮将已洗擦的玻璃污水刮干，使用玻璃刮时应从玻璃的顶部落刮，从上到下，视具体情况，可用横刮或竖刮式进行，刮玻璃的行距应互叠1-2公分，每刮一刀应将刮的胶条用毛巾抹干净再刮第二刀，以免胶条藏有细小杂物造成遗留水痕。0305044各项物业保洁程序直升电梯清洁保洁准备工具手刷百洁布毛巾镜布吸尘机铝梯全能水不锈钢保养剂告示牌吸尘机1、向管理处停开电梯。2、在电梯门口放置“暂停使用”或“工作进行中 告子牌。3、电梯轿厢清扫、地毯吸尘或换地毯。4、用吸尘机吸门缝内泥沙、杂物。5、用手刷加全能水刷电梯门缝。具体流程4各项物业保洁程序用干净湿毛巾擦试门缝、门边，再用干毛巾将污水吸干。用渗泡过全能水的湿毛巾抹轿厢天花、排风口、灯色、示屏。将洁而亮倒在毛巾上，均匀地涂在轿厢不锈钢门上，再用力来回（上、下）反复擦试。再用干净毛巾擦干不锈钢表面。用干净干毛巾擦干不锈钢表面的水渍。k将不锈钢保养剂倒在干净布上，均匀地涂在不锈钢表面。l用干净的抹布进行不锈钢表面的抛光处理。m通知管理处开启电梯。4各项物业保洁程序卫生间清洁1、使用洁厕剂应戴手套；2、镜布、地拖、百洁布要洗擦干净，每天漂洗消毒用具；3、禁止使用浓度酸、碱清洁和粗糙擦垫清洁洁具，以免损坏瓷面；4、下水道有堵塞现象，及时疏通或报告有关部门。备用工具、物料：厕擦、镜布、水桶、百洁布、水飘、洁厕剂、漂白水、推水刮、镊子、玻璃刮、毛套、工作牌注意事项4各项物业保洁程序卫生间清洁工作程序1、进入卫生间前将工作告示牌放在门口，打开门窗通风。2、先用镊子取出小便器的烟头、香球，然后按冲水阀用水冲洗洁具。3、用布或百洁布加清洁剂擦抹洁具，较顽固的污渍加洁瓷宝反复擦抹干净。4、用清洁剂和布擦抹洁具整体表面包括水箱、水管、隔板两面基座周围注意不留卫生死角。5、装好厕纸、添加洗手液，然后抹净纸架、液盒、门锁、周围瓷片、间板。6、擦洗洗手盘和洗手台表面，镜面和水制用干布擦抹干净污渍、水印，定期刮洗镜面、墙身。7、清倒厕纸，并定期洗擦，然后拖抹干净地面。4各项物业保洁程序物料配置：单擦机、地毯刷、地毡水
