大连理工大学工程管理专业毕业论文（设计）房屋建筑工程质量通病探讨

网络高等教育网络高等教育 本本 科科 生生 毕毕 业业 论论 文（设文（设 计）计）题 目： 房屋建筑工程质量通病探讨 学习中心： 泗阳奥鹏学习中心 层 次： 专科起点本科 专 业： 工程管理 年 级： 201x 年 春 季 学 号： 201x0356486x 学 生： 指导教师： 完成日期： 2015 年 1 月 3 日 房屋建筑工程质量通病探讨I内容摘要如今社会的发展越来越快，建筑行业的发展更是城市提升形象的标杆，各种建筑（构筑）物如雨后春笋般拔地而起。人居环境发生了巨大变化，人们对生活居住空间的要求也在不断提高。科学技术在不断改进，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。在这里，我们从建筑工程质量通病的分类、成因以及预防措施等方面来作一些探讨。关键词：房屋建筑工程；质量通病；预防措施房屋建筑工程质量通病探讨II目 录内容摘要 .I引 言 .11 房屋建筑工程质量通病的分类 .21.1 房屋建筑工程质量通病概述.21.2 房屋建筑工程质量通病分类.22 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析 .63 房屋建筑工程质量通病的防治措施 .123.1 房屋建筑工程质量通病的预防措施.123.2 房屋建筑工程质量通病的事后补救措施.144 房屋建筑工程质量通病案例 .175 结论 .20参考文献 .21房屋建筑工程质量通病探讨1引 言随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量要求也越来越高。近年来，住宅建筑的质量虽然有了很大的提高，但一些质量通病时有发生，比如：渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等，由于频繁发生，犹如多发病、常见病一样被施工单位及业主认为是无法根治的顽症，大的质量问题常被甲乙双方以各种不能实际奏效的手段表面上处理或解决，事实上质量问题的隐患和忽视质量的恶习依然未改，久而久之就在建筑行业成为习惯性的质量通病。这些通病，面大量广，危害极大，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节，也是增加建筑工程总体效益的关键环节。我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行有效的治理，将质量通病带来的影响降至最低。房屋建筑工程质量通病探讨21 房屋建筑工程质量通病的分类1.1 房屋建筑工程质量通病概述所谓的工程质量通病就是大家通常在施工当中所犯的同样毛病，虽然直接导致不了大的质量问题，但如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果。平常在施工过程中大家总认为小的质量问题都是质量通病，可以不加以防范，但小的质量问题多了就会影响整体工程质量。所以我们必须对质量通病加以重视，有效地克服质量通病尤为重要。房屋质量通病主具有存在量较大，克服难度较高等顽固性特点，而质量通病产生的因素较复杂，在整个项目从立项到项目的使用都存在质量通病产生的根源。所以克服、解决工程质量通病是提高工程质量的根本。1.2 房屋建筑工程质量通病分类质量通病在工程施工中存在于各个环节中，主要表现在“裂、渗、漏、空”等方面。 “裂、渗、漏、空”有时又表现为相互关联、相互交织着影响工程质量。1.2.11.2.1 地基与基础工程地基与基础工程1） 地基不均匀沉降2） 变形缝、后浇带开裂、渗漏3） 地下室混凝土裂缝、渗漏4） 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1.2.21.2.2 主体工程主体工程1） 砌体工程a） 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求b） 砌体裂缝c） 外墙渗水2) 混凝土工程a) 混凝土露筋、钢筋锈蚀房屋建筑工程质量通病探讨3b) 混凝土表面出现蜂窝、麻面、空洞c) 混凝土板面开裂1.2.31.2.3 装饰工程装饰工程1） 楼地面工程a） 底层地面沉陷b） 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝c） 板块楼地面空鼓d） 楼梯踏步宽度和高度不一，阳角处裂缝脱落e） 厨、卫间楼地面渗漏水2) 抹灰工程a) 内外墙抹灰层开裂、空鼓、脱落b) 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正3) 饰面砖工程a) 面砖空鼓、脱落，接缝不平直，缝子不均4） 涂料涂饰a) 涂料粉化、起皮、剥落1.2.41.2.4 屋面工程屋面工程1） 找平层起砂、起皮2） 屋面防水渗漏1.31.3 房屋建筑工程质量通病影响因素房屋建筑工程质量通病影响因素（1）设计方面往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集） ，也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部房屋建筑工程质量通病探讨4位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。（2）材料应用新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承压上水管等材料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。而近年来开始采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证，而盲目引进、不适于本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。例如，前些年推广应用的加气混凝土产品，由于其吸湿性强，潮湿后受冻造成了材料自身的剥离、脱落和墙体的破坏。经过实践的验证，该产品不适合在寒冷地区使用；再如陶粒砼墙体与水泥砂浆抹灰层的结合问题，应该说陶粒砼的确是一种很好的砌体材料，但由于仍使用水泥砂浆抹灰层作为饰面材料，而陶粒与砂浆的粘结强度远远低于红砖与砂浆的粘结强度，所以导致陶粒砌体墙面抹灰层常常产生大面积空裂，许多施工企业采取了多种措施进行防治，也很难杜绝这种通病的发生。在建筑涂料的选择上也存在类似的问题，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。这些技术尚不成熟或其性能不适于某些地域特点的材料之所以会被推广应用于工程，一方面是由于人们对这些材料的性能认识不全面，只注意到这些材料某些优良的特点，而没有认识到或忽略了其还存在不适于使用的环境和条件；另一方面，是一些管理部门在新材料推广使用前，没有对其进行认真考察或周密论证，房屋建筑工程质量通病探讨5并针对其性能特点进行必要的实验验证，从而使这种技术上尚未成熟或不适于地域特点的材料推出。结果在实际应用上产生了很多质量问题。（3）施工管理由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量通病。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。房屋建筑工程质量通病探讨62 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析2.1 地基与基础工程2.1.12.1.1 地基不均匀沉降原因分析地基不均匀沉降原因分析（1） 标高失控，槽宽度严重超标（2） 基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基受水浸泡受冻融影响或机械挖土时超挖，而无预留人工清土高度，基底有浮土未做认真处理。（3）存有橡皮土，基土中含水量过多。（4） 挖好基（槽）坑后，长时间不进行下道工序施工，将会导致基槽龟裂，直接影响地基土持力层的质量。2.1.22.1.2 变形缝、后浇带开裂、渗漏原因分析变形缝、后浇带开裂、渗漏原因分析（1） 位置设置不合理（2） 构造形式和材料使用不当（3） 施工、养护不当2.1.32.1.3 地下室混凝土裂缝、渗漏原因分析地下室混凝土裂缝、渗漏原因分析（1） 地基不均匀沉降造成混凝土开裂而引起渗漏（2） 未考虑混凝土水化热引起的温差变化影响（3） 墙板的对拉螺栓未采用止水螺栓，或止水螺栓不合格（4） 振捣不密实，养护不当2.1.42.1.4 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水原因分析柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水原因分析（1） 材料不符合要求（2） 施工方法不当（3） 防水层施工完毕后，未采取可靠的保护措施2.2 主体工程2.22.2 .1.1 砌体工程砌体工程a） 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求原因分析（1）砂浆和易性差，操作者用大铲和瓦刀铺刮砂浆后使底灰产生空穴、砂浆不饱满（2）干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”砌砖法砌筑房屋建筑工程质量通病探讨7水平灰缝缩口太大（3）综合上述将降低砌体的抗压强度和抗剪能力b）