山东墨龙：寿光宝隆石油器材有限公司评估报告
本报告依据中国资产评估准则编制山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益价值资 产 评 估 报 告坤信评报字2023第0137号(共一册，第一册)KUNXIN INTERNATIONAL ASSETS APPRAISAL GROUP CO.LTD.坤信国际资产评估集团有限公司二0二三年十一月八E中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：3737200004202300146合同编号：KX2023-152报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：坤信评报字2023第0137号报告名称：山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的 寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益价值资产评估报告评估结论：-37,939.459.07元评估报告日：2023年11月08日评估机构名称坤信国际资产评估集团有限公司签名人员王勇李博阳(资产评估师)(资产评估师)会员编号：37190142会员编号：37200183(可扫描二维码查询各案业务信息说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管涅系统进行了备案，不作为 协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。备察回执生成日期：2023年11月09日山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益价德资产评估报告坤信国际资产评估集团有限公司评估报告目录资产评估师声明 1资产评估报告摘要 2资产评估报告正文 13一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人 13二、评估目的 16三、评估对象和评估范围 16四、价值类型 17五、评估基准日18六 、评估依据 18七、评估方法 21八、评估程序实施过程和情况 30九、评估假设 32十、评估结论 33十一、特别事项说明 34十二、评估报告使用限制说明 44十三、资产评估报告日45十四、资产评估专业人员签名和资产评结机构印章 46资产评估报告书附件 47山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的资产评估报告寿光宝降石油器材有限公司股东全部权益价值资产评估师声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人 和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估 结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应兰被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评信准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担资任。四 、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位事报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人态法对完是供资料的真实性、完整性、合法性负责。五 、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告 没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对 事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及共示步及实产进行现场调查； 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给子必要的关注，对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题出行了如实浓落，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分行、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考患资产了注报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响：第 1 页坤信国际资产评估集团有限公司山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的资 产 评 估 报 告寿 光 宝 隆 石 油 器 材 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要坤信评报字2023第0137号坤信国际资产评估集团有限公司(以下简称“本公司”)接受山东墨龙石油机械股份 有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正 的原则，采资产基础法，按照必要的评估程序，对山东墨龙石油机械股份有限公司拟股 权转让涉及的寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益在2023年09月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下：一、被评估单位：寿光宝隆石油器材有限公司。二、评估目的：为山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益提供价值参考依据。三、评估对象：评估对象为寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益价值。四：评估范围：评估范围为截止2023年09月30日寿光宝隆石油器材有限公司的全部资产及负债。五、价值类型：市场价值六、 评估基准日：2023年09月30日。七、评估方法：资产基础法。八、评估结论：寿光宝隆石油器材有限公司于评估基准日总资产账面价值28,686.26万元，评估价值53,268.15 万元，评估增值24.581.89 万元，增值率85.69%;负债账面价值57,062.09万元，评估价值57,062.09万元，评估无增减值；股东全部权益账面价值-28,375.83 万元，评估价值为-3,793.94 万元，评估增值24,581.89万元，增值率86.63%具体评估结果见下表：第 2 页坤信国际资产评估集团有限公司山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的资 产 评 估 报 告寿 光 宝 隆 石 油 器 材 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 价 值资产基础法评估结果汇总表金额单位：人民币万元项 目账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A×100%流动资产2,273.302.306.5633.261.46非流动资产226.412.9650.961.5924,548.6392.94其中：固定资产318,714.7234.513.1615,798.4484.42无形资产47,658.2416.408.438,750.19114.26其他非流动资产540.0040.00资产总计628,686.2653.268.1524,581.8985.69流动负债757,062.0957.062.09非流动负债8负债总计957,062.0957,062.09净资产(所有者权益)10-28,375.83-3.793.9424.581.8986.63九、本评估结论的有效使用期为一年，即自2023年09月30日至2024年09月29日。十、特别事项说明：(一)关于权属资料不全面或者存在瑕疵的情形特别说明纳入本次评估范围的房屋建筑物中共计18项，建成年月为2007年至2014年，面 积共计47,169.87平方米，账面原值93,028,491.60元，账面净值50,650,509.94元，尚未 办理房屋所有权证，建筑物占用土地主要为被评估单位位于寿光市古城街道办事处尚家 庄村的权证编号寿国用(2007)第0270号土地使用权以及位于寿光市古城街道安阳街 以北、兴泽路以东权证编号寿国用(2013)第00354号土地使用权。对于无证房产被评估单位承诺资产取得来源合法，产权归其所有，不存在权属纠纷。无证房产明细如下：单位：人民币元序号建筑物名称建成年月面积(m²)账面原值账面净值1移动办公室2007-12-2620.0011,509.092,901.742移动办公室2007-12-2620.0011,509.092,901.743南门卫2008-6-3043.2041,438.1526,183.374电子衡操作室2008-6-3010.0070,100.8019,326.595厕所2008-8-1891.95104,628.0629,666.916六层宿舍2014-1-255,463.604,414,000.002,387,238.727电弧炉主厂房2014-2-2832,057.0073,004,529.1639,808,418.378废钢厂房2014-2-286,120.008,051,452.034,386,364.089污泥脱水间2014-2-28184.19559,077.07304,580.9210石灰棚2014-2-28528.00491,987.82268,031.0711厕所2014-2-2869.52138,539.3075,475.60坤信国际资产评估集团有限公司 第3页山东墨龙石油机械股份有限公司拟股权转让涉及的寿光宝隆石油器材有限公司股东全部权益价值资产评估报告序号建筑物名称建成年月面积(m²)账面原值账面净值12循环水泵站2014-2-28876.902,661,206.871,449,803.771335KVA电抗器配电室2014-2-28524.79943,722.10514,131.5514办公室、化学分析、调度室(三层)2014-2-28204.12301,901.62164,473.1715电炉除尘沉降室2014-2-2893.00714,500.50389,254.0516液压站、配电室、变压器室、主 控室、值班室2014-2-28455.941,272,459.42693,225.1217氧枪阀门室2014-2-28167.66167,723.1291,374.6218化验室2014-2-28
