中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务历年真题及答案一

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务历年真题及答案一（）是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。A独立性B公平性C科学性D服务性 正确答案：B 工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性。其中，公平性是工程 监理行业能够长（江南博哥）期生存和发展的基本职业道德准则。 （）是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数。A01评分法B04评分法C直接评分法D倍比法 正确答案：D 倍比法是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数。 “十三五”装配式建筑行动方案规定，到2020年，培育（）个以上装配式建筑示范城市。A30B50C200D500 正确答案：B “十三五”装配式建筑行动方案规定，到2020年，培育50个以上装配式建筑示 范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以 上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。 进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元吨，海运保险费 率为2，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（） 万元。A5.66B2.85C4.29D3.41 正确答案：D国际运费=运量×单位运价=400×1000=400 000(美元)-40(万美元)运输保险费3.41（万元） 某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6，则应计 入建设工程造价的建设期利息是（）万元。A62.92B111.64C11300D21600 正确答案：B根据建设期利息计算公式：，代入公式得出：第一年 400×1/2×6*=12(万元)；第二年利息=(400+12+12×400)×6=36.72(万元)；第三年利息= (400+12+400+36.72+12×400)×662.92(万元)。因此，建设期贷款利息 =12+36.72+62.92=111.64(万元)。 某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上 涨指数为5，则涨价预备费是（）万元。A50B51.25C140.79D101.25 正确答案：C涨价预备费的计算公式为第一年的投资额为1000万元，价格上涨指数为5，第一年的涨价预备费=1000X (1+5)(1+5)0.5-1=75.93(万元); 第二年涨价预备费=500×(1+5)2 (1+5)0.5-1=64.86(万元)； 则涨价预备费75.93+64.86=140.79(万元)。 某项目期初投资1000万元，年利率为6，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为 （）万元。A161.04B159.38C157.06D145.29 正确答案：A根据公式， 下列关于时标网络图的说法，正确的有（）。A工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期B工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周C工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间D工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周E工作E的实际进度超前1周，不影响总工期 正确答案：BCD工作D的实际进度拖后2周，紧后工作F有1周的自由时差，会使总工期延后1周， 选项A错误。工作C的实际进度拖后2周，因为工作C在关键线路上，会影响总工期2天， 选项B正确。工作E的实际进度拖后1周，选项E错误。 BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型，再将各自成果通过（） 格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。AIFCBPDFCJPGDIDC 正确答案：A BIM项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后 将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。 按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。A工程建设其他费用B建筑安装工程费用C固定资产费用D其他资产费用 正确答案：A 按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构 成。工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。工程建设其他费用由土地 使用费和其他补偿费、与项目建设有关的其他费用以及与工程未来生产经营有关的其他 费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。 财务分析基本报表包括（）。A现金流量表B损益表C财务状况变动表D资产负债表E利润分析表 正确答案：ADE 财务分析基本报表主要有项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各 方现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表、借款还本付息 计划表。 采用一般计税方式计算增值税，正确的是（）。A增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)×9B增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)X 9C增值税=税前工程造价×3D增值税=税前工程造价×9 正确答案：D 增值税有两种计税方式： 一般计税方式，增值税税率为9，计算公式为：增值税=税前工程造价×9；税前工 程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费，各项费用项目以不包 含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 简易计税方法，增值税税率为3，计算公式为：增值税=税前工程造价×3，各项费 用项目以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少 （）日前以书面形式通知所有潜在投标人。A20B10C5D15 正确答案：D 招标人可对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或修改。若修改内 容影响文件编制，招标人应在提交资格预审文件截止时间至少3日前，或投标截止时间 至少15日前，以书面形式通知所有潜在投标人。 对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用（）。A分项详细估算法B设备费用百分比法C生产能力指数法D扩大指标法 正确答案：A 流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标 法。 工程勘察活动中，主要勘察人员包括（）。A试验负责人B项目负责人C记录负责人D测量负责人E勘探负责人 正确答案：ABE 除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验 负责人等，作业人员包括勘探描述(记录)员、机长、观测员、试验员等。 工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有（）。A勘察质量、进度、保密等保证措施B勘察工作重点、难点分析C工程勘察进度D勘察安全保证措施E勘察工作目标 正确答案：ABDE 勘察纲要的内容包括：勘察工程概况；勘察范围、勘察内容；勘察依据、 勘察工作目标；勘察机构设置(框图)、岗位职责；勘察说明和勘察方案；拟投入 的勘察人员、勘察设备；勘察质量、进度、保密等保证措施；勘察安全保证措施； 勘察工作重点、难点分析；对本工程勘察的合理化建议。 工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照（）依据划分。A计划目标B表达形式C工作搭接D工作性质 正确答案：B 按表达形式划分，工程网络计划可分为双代号网络计划和单代号网络计划。 工程项目构思策划的首要任务是（）。A工程项目系统构成B工程项目目标系统C工程项目定义和定位D工程项目重要环节策划 正确答案：C 工程项目构思策划的内容包括工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项 目目标系统、其他构思策划。其中，工程项目定义和定位是工程项目构思策划的首要任 务。 价值工程研究对象选择方法有（）。A百分比法B强制确定法C倍比法DABC分析法E价值指数法 正确答案：ADE 价值工程研究对象选择方法包括百分比法、价值指数法、ABC分析法。 监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（）天前报委托人。A3B10C14D7 正确答案：D 监理工作内容之一是：收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。 建设单位造价易控制，适合采用（）方式。A总价合同B单价合同C成本加酬金合同D可调价格合同 正确答案：A 施工合同包括单价合同、总价合同、成本加酬金合同。其中，总价合同适用于合 同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，建 设单位造价易控制，应用范围广泛。 建设工程风险的评价方法有（）。A等风险图法B净值分析法C主观评分法D蒙特卡洛法E期望值法 正确答案：ACD 工程风险评价常用方法包括主观评分法、蒙特卡洛法、等风险图法。 建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。A评价的角度不同B评价采用的价格不同C效益和费用的含义不同D主要参数不同E评价的方法和基础不同 正确答案：ABCD 建设项目财务评价与国民经济评价的区别：评价的角度不同；效益和费用的 含义及划分范围不同；评价采用的价格不同；主要参数不同。 建筑工程保险费率中采用单独年费率的是（）。A施工用机械、工具及设备B保证期C场地清理费D第三者责任险 正确答案：A 安装工程一切险的费率主要由以下各项组成。 （1）安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地 内的其他财产等各项为一个总费率，整个工期实行一次性费率。 （2）试车期为单独的一次性费率。 （3）安装施工用的机器设备为单独年费率。 （4）第三者责任险实行整个工期一次性费率。 （5）整个保证期实行一次性费率。 （6）各种附加保障实行整个工期一次性费率。 进口设备购置费应包括（）。A购置人员出国费用B引进技术费用C运至目的地的运杂费D设备调试费E进口设备增值税 正确答案：CE 设备购置费=设备原价+设备运杂费。设备原价是指国产设备原价或进口设备原价 (即抵岸价格)。进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口 代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。设备运杂费是指设备原价中未包括 的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。若设备是由设备成 套公司供应，也包括成套公司的服务费。 可再生能源技术的应用包括（）。A风能B核能C地热能D生物质能E太阳能 正确答案：ACDE 可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能 等非化石能 源。 履约保函的担保期限（）。A自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止B自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止C自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止D自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止 正确答案：A 履约担保采用保函形式，担保期限自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工 程移交证书日止。 美国LEED评价体系中，申请项