国有土地转租免责会议纪要

国有土地转租免责会议纪要一、会议时间地点本次会议于2023年6月7日在会议室召开。二、会议主持人本次会议由土地管理部门负责人张某主持。三、参与人员参与本次会议的人员包括土地管理部门负责人、相关工作人员以及涉及的国有企业代表。四、会议议程1、确认会议目的和议程；2、讨论国有土地转租免责方案；3、讨论转租条件和程序；4、讨论责任免除和权利限制；5、讨论法律法规的适用和执行；6、其他相关事项；7、得出结论和建议；8、确认会议记录并签字。五、国有土地转租免责方案 为促进土地资源的合理利用，解决国有企业土地资源闲置问题，本次会议讨论了以下国有土地转租免责方案：1、对于国有企业闲置的土地，可以按照国家相关规定进行转租，但必须符合以下条件：（1）转租行为必须符合国家法律法规和政策要求；（2）转租行为必须经过土地管理部门批准；（3）转租行为必须经过国有企业内部决策程序。2、国有企业在进行土地转租时，应当按照以下程序进行：（1）向土地管理部门提交转租申请，并附相关材料；（2）土地管理部门对转租申请进行审核，符合条件的予以批准；（3）国有企业与承租方签订转租合同，并报土地管理部门备案。3、对于符合条件的国有土地转租行为，土地管理部门将免除其因转租行为产生的法律责任，但因承租方原因导致的责任除外。4、国有企业在进行土地转租时，应当明确自身权利限制，不得擅自改变土地用途或转让土地。若违反相关规定，将承担相应的法律责任。5、土地管理部门应当加强对转租行为的监管，确保承租方按照合同约定的用途使用土地，若发现违规行为，将依法进行处理。6、国有企业应当积极配合土地管理部门的监管工作，及时报备相关信息，共同维护土地资源的合理利用。7、针对涉及到的法律法规问题，土地管理部门将与相关部门沟通协商，争取进一步完善相关法规制度，为国有土地转租提供更好的法律保障。8、在保障公共利益的前提下，鼓励其他有需要的企业积极参与到国有土地的转租工作中来，实现土地资源的共享与优化配置。9、对于涉及到的其他相关事项，如转租的具体操作流程、租金标准等具体细节问题，将由国有企业与承租方协商确定，并遵循公平、公正、透明的原则。10、针对本次会议讨论的国有土地转租免责方案，建议在实施过程中加强各方沟通与协作，确保方案的顺利执行。六、转租条件和程序1、国有企业在进行土地转租时，应满足以下条件：（1）具有合法取得的土地使用权；（2）土地使用权无抵押、查封等权利限制；（3）已履行相关内部决策程序。2、国有企业需向土地管理部门提交以下材料：（1）转租申请书；（2）土地使用权证书或相关证明文件；（3）内部决策文件；（4）转租合同草案；（5）其他需要提供的材料。3、土地管理部门对转租申请进行审核，包括以下内容：（1）审核申请材料是否齐全、符合要求；（2）审核土地使用权是否符合转租条件；（3）审核转租合同草案是否符合法律法规及政策要求。4、审核通过后，国有企业应按照以下程序进行土地转租：（1）与承租方签订正式的国有土地使用权租赁合同；（2）按照合同约定收取租金并开具发票；（3）向土地管理部门报备转租合同及相关材料。5、若在转租过程中发生争议或纠纷，国有企业应及时与承租方协商解决，如无法协商解决，可向有关部门申请调解或提起诉讼。6、在租赁期限届满前，若国有企业需收回转租的土地，应提前通知承租方并与其协商终止合同事宜。若承租方要求继续租赁，国有企业应给予其优先权。7、在租赁期限届满时，若国有企业继续出租该土地，应提前告知承租方并与其重新签订租赁合同。如承租方不同意新的租赁条件或未能续签合同，国有企业可与其协商终止合同事宜。8、国有企业应对承租方的经营行为进行监督和管理，确保其按照合同约定使用土地资源，