拓维信息：海云天科技资产评估报告
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制拓 维信息系统股份有 限公司拟 以财务报告为目的所涉及的 含并购深圳市海云天科技股份有限公司形 成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告联合中和评报字(2023)第6160号共1册，第1册联合中和土地房地产资产评估有限公司 二 二三年四月二十七日拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告目 录声 明 -1资产评估报告摘要3资产评估报告6一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人6二、评估目的 19三、评估对象和评估范围19四、价值类型 21五、评估基准日 21六、评估依据 22七、评估方法 24八、评估程序实施过程和情况 26九、评估假设 28十、评估结论 30十一、特别事项说明 30十二、资产评估报告使用限制说明 31十三、资产评估报告日 32资产评估报告附件 34联合中和土地房地产资产评估有限公司拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告声明一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则 和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本 资产评估报告载明的使用范围依法使用本资产评估报告； 委托人或者其他资产评 估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及签字资产 评估师不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估 报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外， 其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对 象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本资产评估机构出具的本资产评估报告中的分析、判断和结果受本资产 评估报告中载明的评估假设、限制条件等方面的限制和特别事项等方面的影响， 资产评估报告使用人应当充分关注本资产评估报告中载明的评估假设、限制条件、 特别事项和使用限制及其对评估结论的影响， 并根据评估基准日后的资产状况和 市场变化情况在本评估报告的有效使用期内依法使用本资产评估报告及其评估 结论。本资产评估报告的评估结论是在评估对象所包含的资产于现有用途不变并 持续经营、以及在评估基准日的外部经济环境前提下，为本资产评估报告载明的 评估目的而出具的评估对象于评估基准日的未来现金流现值参考意见，故本资产 评估报告的评估结论仅在评估对象包含的资产仍保持现有用途不变并持续经营、 以及仍处于与评估基准日相同或相似的外部经济环境的前提下有效。当未来经济 环境以及被评估单位的经营范围、经营模式等发生较大变化致使本资产评估报告 载明的评估假设、限制条件等不复完全成立时，本资产评估报告的评估结论即告 失效；在此情况下，本资产评估报告的使用人不得使用本资产评估报告及其评估 结论，可以重新申报评估。因使用不当造成的后果与本资产评估机构及签字资产 评估师无关。六、本评估机构及资产评估师在执行本评估业务的过程中，遵循了相关法律、第 1 页 / 共 34 页联合中和土地房地产资产评估有限公司拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告行政法规和资产评估准则的相关规定， 恪守了独立、客观、公正的执业原则， 本 评估机构对出具的资产评估报告依法承担责任。七、本次评估的评估对象所涉及的资产清单由委托人和相关当事人申报并经 其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其所 提供资料的真实性、合法性、完整性负责； 因委托人和相关当事人提供虚假或不 实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估专业人员履行正 常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承担责任。八、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或 者预期的利益关系； 与相关当事人没有现存或者预期的利益关系， 对相关当事人 不存在偏见。九、资产评估专业人员业已对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产 进行了必要的现场调查； 业已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和资料 进行了查验，并对已发现的产权资料瑕疵等问题进行了如实披露，但并非对评估 对象的法律权属提供保证。特提请委托人及相关当事人完善产权手续以满足本资 产评估报告经济行为的要求。十、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差 异， 系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致，应以 汇总数据为准。第 2 页 / 共 34 页联合中和土地房地产资产评估有限公司拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告拓 维信息系统股份有 限公司拟 以财务报告为 目的所涉 及 的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商 誉 的资产组未来现金流现值资产评估报告摘要联合中和评报字(2023)第 6160 号联合中和土地房地产资产评估有限公司接受拓维信息系统股份有限公司(以 下简称“委托人”或“拓维信息”) 的委托，按照有关法律、行政法规和资产评 估准则的相关规定， 坚持独立、客观、公正原则， 采用未来现金流量折现法，按 照必要的评估程序， 对贵公司拟以财务报告为目的进行商誉减值测试所涉及的含 并购深圳市海云天科技股份有限公司(以下简称“产权持有人”或“深圳海云 天”) 形成商誉的资产组在评估基准日的未来现金流现值进行了评估。现将资产 评估报告摘要如下：一、 评估目的因委托人编制财务报告需对其含并购深圳海云天形成商誉的资产组未来现 金流现值进行评估。故本次评估的目的是为委托人编制财务报告提供其申报的含并购深圳海云 天形成商誉的资产组未来现金流现值参考意见。二、 评估对象和评估范围本次评估对象为委托人申报的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成 商誉的资产组未来现金流现值， 评估范围为委托人申报的含并购深圳海云天形成 商誉的资产组内的相关资产(具体以企业提供的申报明细为准) 。三、 价值类型价值类型为未来现金流现值。四、 评估基准日评估基准日为2022年12月31日。五、 评估方法本次采用未来现金流量折现法，以未来现金流量折现值作为评估结论。六、 评估结论及其有效使用期截至评估基准日， 拓维信息系统股份有限公司申报的含并购深圳市海云天科 技股份有限公司形成商誉的资产组账面价值为63,260.68万元，资产组未来现金流第 3 页 / 共 34 页联合中和土地房地产资产评估有限公司拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告现值评估结论为19,152.00万元(大写为人民币壹亿玖仟壹佰伍拾贰万元整) 。本资产评估报告的评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。资产评估报告使用人应当充分考虑和关注本资产评估报告中所载明的假设 条件、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。七、 特别事项说明(一)引用其他机构出具报告结论的情况本项目没有引用其他机构出具报告结论的情况。(二)权属资料不全面或者存在瑕疵的情形本项目未发现权属资料不全面或者存在瑕疵的情形。(三)委托人未提供的其他关键资料情况或评估资料不完整的情形 本项目不存在未提供的其他关键资料情况或评估资料不完整的情形。(四)评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等不确定因素本项目未发现产权持有人于评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等情况。(五)重要的利用专家工作及相关报告情况委托人聘请致同会计师事务所(特殊普通合伙) 对其2022年度财务报表进行 审计，出具了致同审字(2023)第110A016520号无保留意见审计报告。本 次评估是在审计的基础上进行的，并利用了上述审计报告相关信息及数据。(六)重大期后事项无。(七) 评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影 响的情况无。(八) 抵押、担保、租赁及其或有负债(或有资产) 等事项的性质、金额及 与评估对象的关系无。(九) 本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结果产生重大影响的瑕 疵情形无。(十)其他需要特别说明的事项1 、委估的深房地字第4000411886号和深房地字第4000411888号房地产，根 据产权持有人提供的房屋销售合同，该房屋用途为工业厂房，土地用途为工业，第 4 页 / 共 34 页联合中和土地房地产资产评估有限公司拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告土地到期日2052年8月25日。该房地产属于限价房，销售对象必须符合深圳市限 价房购买政策。2 、本次资产评估方法与上年度一致，本次于评估基准日的评估范围，是收 购时形成商誉的资产组涉及的资产， 该资产组与购买日及上年度确定的资产组一 致。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并正确理 解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。第 5 页 / 共 34 页联合中和土地房地产资产评估有限公司拓维信息系统股份有限公司拟以财务报告为目的所涉及的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商誉的资产组未来现金流现值资产评估报告拓 维信息系统股份有 限公司拟 以财务报告为 目的所涉 及 的含并购深圳市海云天科技股份有限公司形成商 誉 的资产组未来现金流现值资产评估报告联合中和评报字(2023)第 6160 号拓维信息系统股份有限公司：联合中和土地房地产资产评估有限公司接受贵公司(以下简称“委托人”或 “拓维信息”) 的委托， 按照有关法律、行政法规和资产评估准则的相关规定， 坚持独立、客观、公正原则，采用未来现金流量折现法，按照必要的评估程序， 对贵公司以财务报告为目的进行商誉减值测试所涉及的含并购深圳市海云天科 技股份有限公司 (以下简称“产权持有人”或“深圳海云天”) 形成商誉的资产 组于评估基准日的未来现金流现值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、 委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人(一) 委托人概况本次评估的委托人是拓维信息系统股份有限公司，其基本信息如下： 统一社会信用代码： 914300006168008586类型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)股票简称：拓维信息，证券代码： 002261.SZ，上市地：深圳证券交易所 法定代表人：李新宇注册资本：壹拾贰亿伍仟伍佰捌拾贰万柒仟陆佰柒拾肆元整
