单位外墙修缮合同

办公楼外墙维修协议甲方：XXXXXX乙方：   为支持全县XXX工作，甲方决定将办公楼外墙瓷砖凿除，重新抹灰并喷刷真石漆，经过竞标，乙方中标甲方办公楼外墙修缮工程，经双方平等协商，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。  工程概况：  1、 项目名称：凿除外墙面并喷刷真石漆，更换部分铝合金窗，不锈钢防盗网。2、项目地点：XXXX办公楼3、施工范围：具体维修内容及方案详见（XX评预20XXXX号）。           4、工程总价 万元。5、颜色选择：由甲方确定。 二、工期     签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为30天。 施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延： （1）施工方案内容发生变更；  （2）在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的；  （3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、连雨、战争等）而影响工程进 度。三、 付款方式：  本项目不设工程预付款。  在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付95%总工程款给乙方；剩余5%作为质保金，待一年质保期满后，若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。  达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。 四、甲方的权利和义务  （1）甲方负责提供施工用水、用电的接口。 （2）甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应采纳。 五、 乙方的权利和义务  （1）乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防 火规范、工艺规范及质量标准。  （2）乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方的财产保护。 （3）由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。 （4）乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。 （5）服从甲方人员的现场施工监督和管理。 （6）乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采 购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收（未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求，且工期不予顺延），乙方不得中途降低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。 （7）施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。 （8）乙方不得将本协议维修工程分包或转包给第三方完成。 六、安全条款  乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。 七、施工技术要求  本工程目标质量等均必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB503000-2001）及相关配套质量验收规范规定之优工程。 八、质量验收标准  认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，确保无遗漏。 九、施工工艺要求  1.外墙瓷砖全部铲除，清理干净，重新抹水泥砂浆。 2.细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。 3.女儿墙上沿应保持平直。 4.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理。5.所有阴阳角达到要平直，条块分明， 6.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。 7. 做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。8. 刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。9. 喷刷真石漆完成后检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。 10、施工中对其他设施做好保护，损坏赔偿。   十、质保规定  本维修工程质保期两年。 质保标准如下： （1）墙体不得出现裂缝； （2）涂料不得褪色、起层、无色差； （3）抹灰平整不得出现空鼓。  在质保期内，维修办公楼外墙出现开裂、起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。  如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。 十一、 违约责任  （1）验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；  （2）工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改；  （3）签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的， 违约方按实际损失赔付给守约方。 十二、协议终止  （1）质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为壹年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。（2）乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议：  乙方没有合理原因而中止施工2天以上；   乙方拒绝或持续忽略甲方所发出的管理指令。 十三、其他  （1） 本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；  （2） 其他未尽事宜，双方友好协商解决。   (以下无正文)       甲方：             乙方：   法人代表（签名）：    负责人（签名）：    XXXX年XX月     日       XXXX年XX月     日