南七街道招商地块推介展示1
南七街道招商地块推介展示推介地块位置示意图注： 秀水花园二期；红园小区改造项目；化机厂小区改造项目；北亚 小区改造项目；杨知洗碗机公司土地升级改造项目。原秀水花园二期地块（区位图） （现状图）地块简介：该地块面积 113 亩，其中需约 30 亩用于回迁安置。位于望江路与石台路交口东北角，处于新南七商圈核心位置，与万科金色名郡隔路相望，周边新华学府花园、信旺华府骏苑等多个成熟社区，大唐购物广场、港汇广场、华润五彩城等商业设施、生活配套齐全。1、项目四至：东至朝阳机电园、北靠新华学府花园、西接秀水花园一期、南临 望江西路。2、占地面积：113 亩3、规划指标：待定4、功能定位：高档住宅5、项目进展：该项目回迁安置小区工程已启动，拟建设恢复用房共有 5 栋，层 高为 22 至 27 层，沿望江路北侧 1-2 层作为商业配套项目。6、合作方式：招拍挂联系单位： 安徽省合肥市蜀山区招商局、蜀山区南七街道联系地址： 安徽省合肥市肥西路 66 号汇金大厦 27 楼安徽省合肥市石台路 66 号邮 编： 230031电 话： 0551-5121405 0551-5580568红园小区旧城改造项目（区位图） （现状图）地块简介：该项目位于潜山路和望江西路交口西北角，常住人口约1810 人。总占地面积约 65 亩（其中有 7 亩土地占红线），土地性质为国有划拨土地。小区 现有住宅楼 23 幢共 579 户，总建筑面积约 6.1 万平方米，其中住宅面积 4.37 万平方米、非住宅面积约 1.15 万平方米，居民自建房屋约 5844 平方米。1、项目四至：东至潜山路、南至望江路、西至华地学府名都、北至盛世名城小区。2、占地面积：65 亩（净用地 59 亩）3、周边情况：位于新南七商圈核心地带，周围有大唐国际购物广场、港汇广 场、新 华国 际广场等已建在建项目，通往政 务区门户，商业潜力巨大。4、规划指标：规划为商住用地，具体待定。 5、功能定位：城市综合体 6、项目进展：已进行入户调查、意见征集和成本测算等前期工作。7、合作方式：招拍挂 联系单位： 安徽省合肥市蜀山区招商局、蜀山区南七街道联系地址： 安徽省合肥市肥西路 66 号汇金大厦 27 楼安徽省合肥市石台路 66 号邮 编： 230031电 话： 0551-5121405 0551-5580568化机厂小区改造项目（区位图） （现状图）地块简介：该地块占地 72.87 亩，共有 20 幢楼，总建筑面积 6.56万，居民 913 户。其中北区（A 地块）占地 50.07 亩，共有 14 幢楼（包括 1、2 号楼）， 总建筑面积 4.14 万，公建面积 3200，居民 630户；南区（B 、C 地块）占地 22.8 亩（15207），共有 6 幢楼，总建筑面积 19299.7，公建面积 4300，居民 283 户。1、项目四至：东至合作化南路、南至金环花园、西至香樟雅苑、北至绿城百合公寓。2、占地面积：72.87 亩3、周边情况：位于黄山路与望江西路中间地带，周围有合肥科技馆、中国科技大学、绿 城百合公寓、 华润五彩城等生活商业配套设施。4、项目进展：已进行入户调查、拆迁安置方案意见征集等前期工作。5、功能定位：高档住宅6、合作方式：招拍挂联系单位： 安徽省合肥市蜀山区招商局、蜀山区南七街道联系地址： 安徽省合肥市肥西路 66 号汇金大厦 27 楼安徽省合肥市石台路 66 号邮 编： 230031电 话： 0551-5121405 0551-5580568北亚小区旧城改造项目（区位图） （现状图）（区位图） （现状图）地块简介：该地块占地 63.7 亩，拟拆迁总面积 5.12 万，其中住宅 17 栋 630 套 3.29 万、集体房屋 0.48 万、配套设施 0.34 万和区行政中心 1 万 ，涉及拆迁群众 697 户，约 1800 余人。 1、项目四至：东至潜山路、北至望江路、西至华地回迁、南至华邦伊塞特 2、占地面积：63.7 亩 3、周边情况：位于新南七商圈核心地带，周围有华邦伊赛特、大唐国际购物广场、港汇广场等已建在建项目，通往政务区门户，商业潜力巨大。4、规划指标：待定。 拟回迁住宅 6 万平方米，除回迁外，剩余均作为商业办公。 5、功能定位：城市综合体 6、项目进展：前期运作 7、合作方式：招拍挂 联系单位： 安徽省合肥市蜀山区招商局、蜀山区南七街道联系地址： 安徽省合肥市肥西路 66 号汇金大厦 27 楼安徽省合肥市石台路 66 号邮 编： 230031电 话： 0551-5121405 0551-5580568杨知洗碗机有限公司土地升级改造项目（区位图） （现状图）地块简介：杨知洗碗机有限公司以出让方式取得 2976.2 平方米（ 4.7 亩）土地使权，用途为工业，出让年限至 2056 年，位于望江西路198 号。由于 该企业设备陈旧，生产经营连续亏损 ，根据政府文件精神，对本地 块进行升级后改造成商业用地，申请 利用该地块扩大投资建设商业服务项目。升级改造完成后，既解决企 业低效益利用土地的现状，又为 国家增添税收。同时，改善区域城市面貌， 带动商业升级换代，提升城市品位等功能。 1、项目四至：东至信旺华府骏苑、北至世纪新城、西至爱尔眼科医院、南至信旺华府骏苑 A 区。2、占地面积：4.7 亩 3、周边情况：位于新南七商圈核心地带，周围有大唐国际购物广场、港汇广场等已建在建项目。4、规划指标：拟投资 1.2 亿元，建设现代化商业服务综合楼 2 幢，总建筑面积 2.1 万平方米，容积率 6.7，建筑密度 18%。拟引进高档宾馆酒店等业态。5、功能定位：服务业6、项目进展：前期运作 7、合作方式：租赁 联系单位： 安徽省合肥市蜀山区招商局、蜀山区南七街道联系地址： 安徽省合肥市肥西路 66 号汇金大厦 27 楼安徽省合肥市石台路 66 号邮 编： 230031电 话： 0551-5121405 0551-5580568
