装饰工程项目监理细则
装饰工程监理细则 51、概况根据设计方案，基本了解工程建筑面积约6.0万平方米，地下三层，地上三十三层，是杭城第一起高层大厦和标志性建筑。其中塔楼椭圆型铝合金玻璃幕墙高度约145米，橄榄型钢结构玻璃中庭高度约43米和高度约35米全玻璃幕墙裙房工程；内装修有大量高级板块墙、地面工程，大量高级木装修和天棚工程，建造等级为标准四星级宾馆。结合上述工程特性，简述装饰工程施工监理要点。52、施工准备阶段监理工作内容 1、审核专业施工单位资质、企业信誉、施工规模、技术水平、机械设备；审核施工组织设计、施工方案以及上岗资格证书。严格控制开工程序。2、参与、组织施工图纸会审，重点解决装饰工程与其他各专业工程就图纸所存在的问题（标高、空间、平面布置、使用功能及观感效果）；检查图纸所用材料的采购，加工、施工技术存在的难度和合理性；协调各工程交叉作业、工艺和工序配合问题；检查图纸在装饰结构的安全性、消防防火要求的安全性和有关部位使用安全性应符合有关设计规范和施工规范的要求。3、装饰工程施工前，组织土建、安装和装饰单位对主体工程（装饰范围）进行施工中间交接验收、主要检查对已完成部位土建方面的梁、柱、楼地板、墙体及门洞尺寸的轴线、截面、标高、做法和材料应符合设计图纸和施工规范有关规定，检查安装工程对各专业已完成部位（装饰后为隐蔽遮盖部分）应符合设计图纸和施工规范的有关规定。验收合格，及时签证中间交接验收单，对存在问题，督促土建、安装单位限期整改，同时对工程量进行确认，为结算做好准备工作。4、审查施工单位质量保证体系、组织形式、人员和具体运作内容，与质量控制相关人员共同协商、研究结合本工程的施工质量事宜，展开讨论、达成共识。施工质量控制的基层是作业班组，强调主要工序、工艺技术操作的技术交底重要性（技术交底资料应报送监理），坚持班组人员自检、互查，质量员普查和抽查，全面质量控制和项目经理质量责任制的形式，特别对那些施工质量中容易产生的质量通病的制定具体预防措施，对由于操作人员容易疏忽大意的，导致质量事故，更需警钟长鸣，树立预防为主、百年大计、质量第一的质量意识。53、玻璃幕墙工程监理1、审核椭圆型玻璃幕墙施工方案，施工技术交底纪要；审核施工材料质保资料，结构硅酮密封胶质保资料并附有接触材料相容性试验报告，保险年限资料；辅助材料均应符合国家技术标准和相关规定资料。2、检验铝合金型材，玻璃、组合件、附件的规格，型号、加工制作质量必须符合设计要求，辅助材料符合设计要求及有关技术标准规定要求，检验符合，方可用于工程。3、检查所用的量具、计量器、经纬仪定期检定报告。4、逐层复核幕墙基准控制线和有关建筑实际尽寸，检查预埋件数量位置，作业条件和脚手架搭设等安全措施。5、幕墙安装必须可靠牢固，金属附件除不锈钢外，必须做防腐处理，防金属接触腐蚀。电焊固定，逐各检查焊接质量，螺栓固定必须作防松处理；玻璃与框架面必须弹性联接，底部垫块尺寸，位置数量符合设计要求。6、幕墙开启窗，伸缩缝的位置和宽度、密封胶灌注应符合设计要求，符合规范要求，确保功能和安全；横平竖直，美观大方。7、对超高层玻璃幕墙应重视避雷接地的施工要求和消防防火、阻燃堵料嵌塞的施工要求。8、施工完毕，及时逐项检查包括喷水器喷射作防水性能测验，按质量验评标准和有关技术标准验收。54、板块墙、地面工程监理（湿铺墙面）1、审核板块墙，地面施工方案，施工技术交底纪要。2、检查板块规格、品种、平整度、厚度、纹理色泽、质量材料必须符合设计要求和留样封存材料一致。3、复核施工区域水平、垂直控制线和分格线；基层灌浆厚度综合平衡，特别光滑的基层需作“毛化”处理。4、检查基层清理，浇水湿润，分色，分块，试排编号。5、检查座浆、灌浆材料的强度（配合比），适时套浆，控制灌注高度和时间，定人灌注，以防漏灌和不答合工艺要求操作；地面板块必须试铺试敲、起板、刮浆（板后背），套浆、敲实。6、高档浅色石材，建议板后背涂刷二度防潮油。板背必须披刮白水泥浆铺贴，以防正面变色。7、待水泥终凝后，逐块检查板块断裂，空鼓平整度和相关质量要求，符合后，用同色水泥浆掺胶水嵌缝（缝深<3mm），擦净打腊，保养。55、高级木装修工程监理1、审核木装修施工方案，施工技术交底纪要。2、检查木制品材料规格、品种、纹理色泽质量必须符合设计要求和留样封存材料一致。控制木材含水率和防腐防虫，涂刷防火涂料应与送样检测样品一致。巡查时，重点检查防火涂料涂刷质量，杜绝消防隐患。3、检查施工区域作业条件，其它专业应完成隐蔽部位的施工和湿作业施工。4、各高级木装饰线板事前应涂刷清漆，以利成品保护。5、骨架安装必须牢固、平整度、垂直度需符合高级装修验评等级要求，经有关专业一并检查、符合，方能覆盖装饰面板。建议木装饰线板，需经脱滋处理，以防变形。6、尤其是高级装修，各工序制作安装必须严格接施工方案和验评要求施工。 56、装饰天棚施工监理 1、审核天棚施工方案，施工技术高底纪要。 2、检查天棚材料规格、品种、款式、材料质量必须符合要求和封存材料一致；材料应有产品合格证书和有关技术资料、配套齐全。 3、要求装饰设计单位绘制平顶综合平面布置图，内容有通风口、灯具、喷淋、烟咸、喇叭孔，探头和上人检修孔。要求符合各专业相关规范规定时的最大限度满足时，做到对中，排列有序，统一协调的原则。 4、检查施工区域各专业隐蔽作业完成，天棚以上防火分区封堵完成后进行。 5、复核设计标高和弹线尺寸，检查各吊杆吊点位置、距离，特别对体量较大的风管处，应结构处理，不能吊垂在设备上。 6、龙骨安装完毕及时检查天棚钢度，平整度、起拱和各项施工技术质量要求，符合后，方能覆板。
