农副土特产品交易中心项目可行性分析报告

目 录第一章 项目承担单位基本情况 .报项目的主要内容和基本特色 .有基础条件 .目实施方案 .目投资规模及资金来源 .目实施预期目标、效益 .论与建议 .目承担单位基本情况本 项 目 名 称 为 ： 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心。鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心 是 房 县 政 府 的 重 点 招 商 引 资 项 目 。 其 投 资 方向 完 全 符 合 房 县 “十 一 五 ”发 展 规 划 的 要 求 。鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心 对 促 进 房 县 农 业 资 源 开 发 、 调 整 产 业 结 构 、培 植 产 业 集 群 ， 带 动 山 区 农 民 增 收 具 有 重 要 作 用。鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心 的 承 办 单 位 为“房 县 五 商 置 业 发 展 有 限 公 司”， 公司 法 定 代 表 人 ： 韦 建 中 。由 十 堰 市 著 名 的 五 堰 商 场 集 团 有 限 公 司 及 陈 小 龙 等 个 人 投 资 创 办 的房 县 五 商 置 业发 展 有 限 公 司 正 式 成 立 于 2007年 11月 11日 ， 公 司 注 册 地 址 ： 房 县 房 陵 大 道174号 ，注 册 资 本 人 民 币 3050万 元 ， 经 营 范 围 包 括 ： 房 地 产 开 发 ； 房 屋 租 赁 ； 五 金 、 家 电 、珠 宝 首 饰 、 钟 表 眼 睛 、 家 具 、 装 修 建 筑 材 料 、 文 体 用 品 、 通 讯 器 材 、 日 用 百 货 、服 装 、 纺 织 品 、 废 旧 物 资 、 干 鲜 果 品 及 农 副 土 特 产 品 购 销 。房 县 五 商 置 业 发 展 有 限 公 司 设 董 事 会 、 成 员 共 5人 ， 实 行 董 事 会 领 导 下 的 总 经理 负 责 制 。 下 设 总 经 理 办 公 室 、 企 划 部 、 综 合 业 务 部 、 财 务 部 、 物 业 管 理 部 等机 构 。 公 司 现 有 职 工 20人 ， 其 中 大 专 以 上 学 历 10人 ， 高 级 职 称 5人 ， 中 级 职 称 10人 。公 司 始 终 坚 持 “诚 信 务 实 、 客 户 至 上 ”的 宗 旨 ， 秉 承 “以 人 为 本 、 稳 健 经 营 ， 开 拓创 新 ”的 经 营 理 念 ， 公 司 现 正 向 以 农 产 品 交 易 为 龙 头 ， 辅之 以 科 、 商 、 农 、 服 务 业 、房 地 产 开 发 于 一 体 的 外 向 型 企 业 迈 进 。2第二章 申报项目的主要内容和基本特色鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心建 于 房 县 城 关 的 房 陵 大 道 与 神 农 路 交 汇 处 东 南 片 ，经概算建设项目占地 施工图设计总建筑面积 其中地上建筑面积 地下室及停车场 房屋结构为框架结构，能容纳经营户 800 户以上，有配套住宅 88 套，建成项目估算总投资为 11850 万元。市 场 以 经 营 农 副 土 特 产 品 为 主 ， 兼 营 中 药 材 、 酒 类 、 小 商 品 、百 货 ， 形 成 加 工 、 仓 储 、 物 流 、 交 易 的 完 整 的 产 业 链。 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心将 是 鄂 西 北 地 区 第 一 个 与 国 际 接 轨 的 、 集 农 产 品 加 工 、 交 易 、 展 示 、 信 息 、 仓储 、 运 输 、 服 务 为 一 体 ， 融 商 务 、 会 展 、 物 流 、 美 食 、 旅 游 、 休 闲 、 观 光 于 一 身 的大型 商 业 平 台 。一 、 建 设 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心是 房 县 经 济 发 展 的 需 要 。房 县 具 有 农 副 土 特 产 品 的 资 源 优 势 ， 特 别 是 木 耳 、 香 菇 、 黄 酒 、 中 草 药 驰名 全 国 ， 但 由 于 缺 乏 现 代 化 、 规 模 化 的 交 易 市 场 ， 资 源 优 势 难 以 转 化 为 市 场 优 势 。鄂西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心的 建 设 ， 将 以 市 场 为 龙 头 ， 带 动 房 县 农 村 经 济 发 展 ，实 现 规 模 化 经 营 、 增 产 增 收 。二 、 建 设 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心是 发 挥 房 县 区 域 经 济 集 散 地 作 用 的 需 要 。虽 然 房 县 与 十 堰 城 区 相 比 而 言 ， 交 通 条 件 较 差 ， 但 房 县 是 南 三 县 （ 房 县 、竹 山 、 竹 溪 ） 及 毗 邻 的 神 农 架 、 保 康 县 、 谷 城 县 的 交 通 枢 纽 ， 历 史 上 已 经 初 步形 成 了 周 边 地 区 的 农 副 土 特 产 品 交 易 集 散 地 。鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心的 建 设 将强 化 房 县 的 区 域 经 济 集 散 地 左 右 ， 带 动 周 边 地 区 农 民 共 同 致 富 。 这 里 将 是 鄂 西北 农 产 品 走 向 国 内 外 市 场 的 窗 口,也 将 是 鄂 西 北 农 业 产 业 化 的 龙 头 。三 、 建 设 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心是 扶 持 农 村 产 业 化 发 展 ， 支 持 特 色 产 业的 需 要 。3房 县 政 府 着 力 建 设 山 羊 基 地 、 耳 菇 林 基 地 、 地 道 中 药 材 、 核 桃 基 地 、 板栗 基 地 、 烟 叶 基 地 和 茶 叶 基 地 等 七 大 特 色 产 业 基 地 。 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心针对 特 色 产 业 基 地 建 设 的 需 要 ， 将 交 易 中 心 划 分 为 ： 木 耳 香 菇 区 、 中 药 材 区 、 核桃 板 栗区 、 茶 叶 烟 叶 区 、 肉 类 区 、 小 商 品 区 ， 实 现 与 特 色 产 业 基 地 的 对 接 。四 、 建 设 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心是 完 善 农 产 品 交 易 功 能 、 发 挥 品 牌 优 势的 需 要 。随 着 我 国 加 入 市 场 经 济 的 准 入 制 度 越 来 越 严 格 ， 农 副 特 土 产 品 要 想 大规 模 进 入 大 型 超 市 销 售 ， 必 须 进 行 绿 色 食 品 、 有 机 食 品 的 认 证 ， 必 须 形 成 自 己的 地 方 特 色 品 牌 。 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心将 对 进 入 市 场 的 农 副 土 特 产 品 提 供检 验 、 检 疫 和 认 证 服 务 ， 以“中 国 房 燕 ”的 品 牌 进 行 统 一 推 广 ， 真 正 打 响 房 县 农 副土 特 产 品 品 牌 。鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心的 宗 旨 是 ： “立 足 土 特 产 ， 多 角 度 发 展 ， 面 向 国内 外 。 ”突 出 利 用 有 关 优 惠 政 策 和 国 家 对 农 产 品 市 场 的 扶 持 ， 立 足 于“大 市 场 ”， 按照 “高 起 点 、 外 向 型 ”的 发 展 战 略 ， 推 动 鄂 西 北 农 副 产 品 经 营 领 域 的 全 面 创 新 。本 项 目 在 建 成 三 年 之 内 将 达 到 35亿 元 /年 的 交 易 额 ， 年 创 税 收 将 达 到 5001000万 元 ， 并 能 够 直 接 解 决 超 过 3000人 的 就 业 问 题 ， 并 且 通 过 市 场 带 动 转 移 超 过10000人 的 农 村 富 裕 劳 动 力 ， 对 推 动 房 县 农 村 产 业 结 构 的 调 整 与 发 展 ， 推 动 就 业与 再 就 业 工 程 ， 都 将 产 生 极 大 的 社 会 效 益 与 经 济 效 益 。独 特 的 位 置 ， 全 新 的 概 念 ， 优 惠 的 政 策 。 该 项 目 不 但 符 合 社 会 经 济 发 展 方向 ， 而 且 可 持 续 发 展 ， 属 各 级 政 府 重 点 扶 持 产 业 ， 前 景 十 分 看 好 。4第三章 县基本情况一、地理位置优势房 县 位 于 十 堰 市 南 部 ， 东 连 保 康 、 谷 城 县 ， 南 临 神 农 架 林 区 ， 西 与 竹 山 县 毗 邻 。县 城 距 省 会 武 汉 市 582公 里 ， 距 十 堰 市 政 府 102公 里 。房 县 位 于 道 教 圣 地 武 当 山 和 华 中 林 海 神 农 架 之 间 ， 处 于“两 山 一 江 ”旅 游 热 线支 点 位 置 上 ， 境 内 旅 游 资 源 丰 富 ， 旅 游 景 点 众 多 ， 温 泉 、 观 音 洞 、 野 人 谷 等 景点 独 具 特 色 。 鄂 西 北 农 副 土 特 产 品 交 易 中 心选 址 房 县 ， 极 易 承 接 南 来 北 往 的 游 客 ，可 以 带 来 较 旺 的 人 流 、 物 流 、 信 息 流 。二、房县面积与人口县 境 东 西 长 300公 里 ， 南 北 宽 131公 里 ， 总 面 积 5110平 方 公 里 ， 素 有 “千 里 房县 ”之 称 ， ， 是 全 省 第 一 版 图 大 县 。2007年 年 末 全 县 总 人 口 ， 其 中 城 关镇 人 口 。三、房县自然资