广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告
融矿矿评字2022035 号 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 二二二年八月二十八日 地址：重庆市九龙坡区谢家湾正街地址：重庆市九龙坡区谢家湾正街 5555 号华润号华润 2424 城城 2626 栋栋 4141 层层 邮政编码：邮政编码：400050400050 电话：电话：023023- -68147737 18580761299 68147737 18580761299 传真：传真：（023023）6814773768147737 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告摘要 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 1 电话： 023-68147737 18580761299 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 摘摘 要要 融矿矿评字融矿矿评字2022035 号号 评估机构：评估机构：重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司。 评估委托人评估委托人:广西壮族自治区自然资源厅。 评估对象：评估对象：广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权。 评估目的：评估目的： 因广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿拟申请采矿权延续登记手续， 根据国家相关法律法规， 需对该采矿权进出让收益行评估。本次评估即为上述目的而为广西壮族自治区自然资源厅确定该采矿权在本评估报告所述条件下和评估基准日时点上的出让收益提供参考意见。 评估评估基准基准日日：2022 年 7 月 31 日。 评估方法：评估方法：收入权益法。 评估评估主要参数：主要参数：矿区面积 1.2738km2；矿区范围内保有金矿石资源储量 59.43 万吨，金金属量 272.56kg，金平均品位 0.46g/t。其中，经济基础储量(122b)27.03 万吨， 金金属量 123.56kg； 推断的内蕴经济资源量 （333）32.40 万吨，金金属量 149.00kg。另外还有低品位金矿资源量（332+333）49.18 万吨，金金属量 108.66kg，金平均品位 0.22g/t。其中，控制的内蕴经济资源量（332）7.44 万吨，金金属量 16.35kg；推断的内蕴经济资源量（333）41.74 万吨，金金属量 92.31kg；评估利用资源储量：矿石量 46.47万吨， Au 金属量 212.96 千克， 平均品位 Au 0.46× 10-6； 采矿回采率 92%，贫化率 8%；可采储量：矿石量 42.75 万吨，Au 金属量 192.92 千克，平均品位 Au 0.46×10-6；生产规模 6.00 万吨/年；矿山服务年限:7.75 年；产品方案为合质金； Au 的销售价格为 376.80 元/克；总年销售收入 859.73 万元；采矿权权益系数：6.0%；折现率为 8%。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告摘要 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 2 电话： 023-68147737 18580761299 评估结论：评估结论： 本公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的矿业权进行必要的查勘、产权验证及充分调查、了解和核实、 分析评估对象实际情况的基础上， 选取适当的评估方法和评估参数， 经过计算和验证， 确定广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权（可采储量：矿石量 42.75 万吨， Au 金属量 195.92 千克）在评估基准日 2022 年 7 月 31 日的评估值为 290.25 万万元元，大写人民币二百九十万大写人民币二百九十万零二千五百元整。零二千五百元整。 出让收益市场基准价计算结果 根据 广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知 （桂自然资发202115 号）。采矿权市场基准价计价单位均按可采储量计算， 金 （氧化矿） 露天开采的基准价为 10.50元/克·金属。本次评估广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿拟出让可采储量： Au 金属量 195.92 千克，经计算可得本项目出让收益市场基准价为 205.72 万元（195.92×1000×10.50÷10000），低于本次出让收益评估值 290.25 万元。 评估有关事项声明评估有关事项声明： （1）评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 （2）本评估报告的使用权属于委托人，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 （3）本评估报告只能由相关法律、行政法规规定的使用人使用。委托人或者其他矿业权评估报告使用人应当按照法律、 行政法规规定和矿业权评估报告载明的评估目的及用途使用本矿业权评估报告。 如违反前述约 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告摘要 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 3 电话： 023-68147737 18580761299 定使用本矿业权评估报告的， 本评估公司及其指定的评估专业人员不承担责任。 （4）本摘要具有和矿业权评估报告正文同等的法律效力。本评估报告中的“评估假设”、“特别事项说明”及“评估报告使用限制说明”等对可能影响评估结论的有关事项进行了披露， 本报告委托人及相关报告使用人应充分关注，并对可能存在的风险作出独立判断。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告 正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读评估报告全文。 法定代表人（签名）： 重庆融矿资产评估房地产土地估价 有限公司(盖章) 矿业权评估师（签名）： 二二二年八月二十八日 矿业权评估师（签名）： 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 1 电话： 023-68147737 18580761299 目目 录录 1 1、评估机构、评估机构 . 1 1 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人. 1 1 3 3、评估目的、评估目的 . 2 2 4 4、评估对象及范围、评估对象及范围 . 2 2 4.1、评估对象 . 2 4.2、评估范围 . 2 4.3、矿业权历史沿革 . 3 4.4、矿业权评估史 . 4 5 5、评估基准日、评估基准日 . 4 4 6 6、评估依据、评估依据 . 4 4 6.1、法律、法规依据 . 4 6.2、行为、产权和取价依据 . 5 7 7、矿产资源勘查及开发概况、矿产资源勘查及开发概况 . 6 6 7.1、矿区位置与交通 . 6 7.2、矿区自然地理、经济状况 . 7 7.3、以往地质工作概况 . 7 7.4、矿区地质概况 . 8 7.5、矿体特征 . 9 7.6、矿石质量 . 12 7.7、矿石类型 . 13 7.8、矿体围岩和夹石 . 13 7.9、矿石加工技术性能 . 13 7.10、矿区开采技术条件 . 13 7.11、矿山开发利用现状 . 15 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 2 电话： 023-68147737 18580761299 8 8、评估过程、评估过程 .1515 9 9、评估方法、评估方法 .1616 1010、评估参数的选取、评估参数的选取 .1717 10.1、评估所依据资料评述 . 18 10.2、评估主要指标和参数的选取 . 18 10.3、经济参数的选取与计算 . 22 1111、评估假设、评估假设 .2424 1212、评估结论、评估结论 .2525 1313、评估基准日后的调整事项、评估基准日后的调整事项 . .2626 1414、特别事项说明、特别事项说明 .2626 1515、评估报告使用限制、评估报告使用限制 .2727 1616、评估报告日、评估报告日 .2727 1717、评估机构和评估责任人、评估机构和评估责任人.2727 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 3 电话： 023-68147737 18580761299 附表目录附表目录 附表1.广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权评估价值估算表 附表2.广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权评估可采储量、评估年限估算 附表3.广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权评估销售收入 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 4 电话： 023-68147737 18580761299 附件目录附件目录 附件1.重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司营业执照副本（复印件） 附件2.重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司矿业权评估资格证书副本（复印件） 附件3.矿业权评估师执业资格证书及评估师自述材料 附件4.矿业权评估机构及评估师承诺函 附件5.矿业权评估合同书（复印件） 附件6.广西大地矿业有限公司营业执照（复印件） 附件7.采矿许可证（证号：C4500002014014110133074） 附件8.广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告（广西壮族自治区地球物理勘察院，2011 年 1 月）节选 附件9.<广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告>矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案201142 号） 附件10.<广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告>评审意见书 （桂储伟审2011 40 号） 附件11.广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿开采设计 （广西壮族自治区工业建筑设计研究院，2011 年 8 月）节选 附件12.广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿开采设计 评审意见书 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 1 电话：023-68147737 18580761299 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 融矿矿评字融矿矿评字2022035 号号 受广西壮族自治区自然资源厅的委托，本公司根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益在评估基准日 2022 年 7 月 31 日的价值进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、资料收集和评定估算。现将评估过程、评估结论报告如下： 1、评估机构、评估机构 名 称：重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 住 所：重庆市九龙坡区谢家湾华润二十四城 26 栋 41 层 法定代表人：唐历刚 统一社会信用代码：915001076761211281 评估机构资格：探矿权和采矿权评估 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司属独立法人单位， 成立日期 2008 年 6 月 19 日，重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司系经中国自然资源部 （原国土资源部） 资格认定， 中国矿业权评估师协会审核、批准颁发探矿权采矿权评估资格证，专业从事矿业权评估、矿业技术开发利用和矿业咨询的社会中介组织。 探矿权采矿权评估资格证证书编号：矿权评资2012013 号。重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司系中国矿业权评估师协会理事单位。 2、评估委托、评估委托人人及采矿权人及采矿权人 2.1 评估委托人评估委托人 企业名称：广西壮族自治区自然资源厅 通讯地址：南宁市中新路 2 号 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 2 电话：023-68147737 18580761299 2.2 采矿权人采矿权人（申请人）（申请人） 企业名称：广西大地矿业有限公司 住 所：兴业县兴业大道南侧幸福里 3 幢 1 号 法定代表人：陈辉 公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 统一社会信用代码：914509246697031894 成立日期：2007 年 11 月 26 日 营业期限：长期 经营范围：矿产资源（非煤矿山）开采。矿物洗选加工；选矿；贵金属冶炼；金银制品销售；建筑用石加工；建筑材料销售；金属矿石销售；非金属矿及制品销售。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 3、评估目的、评估目的 因广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿拟申请采矿权延续登记手续，根据国家相关法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为上述目的而为广西壮族自治区自然资源厅确定该采矿权在本评估报告所述条件下和评估基准日时点上的出让收益提供参考意见。 4、评估对象及范围、评估对象及范围 4.1、评估对象、评估对象 根据矿业权评估合同书，本次评估对象为广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权。 4.2、评估范围、评估范围 根据采矿许可证（证号：C4500002014014110133074）及矿业权评估合同书，本次评估项目采矿权申请人：广西大地矿业有限公司；矿山名称：广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿；开采矿种：金矿；开采 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 3 电话：023-68147737 18580761299 方式：露天开采；生产规模：6.00 万吨/年；有效期限：2014 年 2 月 24 日至 2023 年 2 月 24 日； 矿区面积为 1.2738km2， 标高+370.15m 136.93m。矿区范围由 22 个拐点坐标圈闭，拐点坐标如下： 拟申请采矿权矿区范围拐点坐标（2000 国家大地坐标系） 拐点 X坐标 Y坐标 拐点 X坐标 Y坐标 J01,1, 2510400.3717, 37377428.8696 J02,1, 2510400.3623, 37378248.8729 J03,1, 2509060.3468, 37378248.8740 J04,1, 2509060.3469, 37378428.8747 J05,1, 2508820.3459, 37378423.8750 J06,1, 2508820.3458, 37378258.8743 J07,1, 2508390.3441, 37378258.8646 J08,1, 2508390.3438, 37378008.8636 J09,1, 2508480.3443, 37378008.8635 J10,1, 2508480.3441, 37377848.8629 J11,1, 2508562.3445, 37377848.8627 J12,1, 2508562.3443, 37377648.8620 J13,1, 2508480.3439, 37377648.8621 J14,1, 2508480.3438, 37377456.0313 J15,1, 2508671.8146, 37377456.0411 J16,1, 2508672.6949, 37377751.1023 J17,1, 2508820.3454, 37377750.8622 J18,1, 2508820.3452, 37377448.8609 J19,1, 2509090.3564, 37377448.8607 J20,1, 2509090.3566, 37377748.8619 J21,1, 2509900.3599, 37377748.8713 J22 1, 2510120.3706, 37377428.8698 本次评估利用的资源量估算范围在上述范围内。截止到评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，未发现矿业权权属争议。 4.3、矿业权历史沿革、矿业权历史沿革 广西地球物理勘察院于 1998 年 8 月首次获得该区探矿权， 2008 年 11月广西地球物理勘察院将该探矿权转让给广西大地矿业有限公司。 矿区中心位置的坐标: 东经 109°4838, 北纬 22°4038。 2014 年申请设立广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权，取得了采矿许可证（证号：C4500002014014110133074），开采矿种：金矿；开采方式：露天开采；生产规模：6.00 万吨/年；有效期限：2014 年2 月 24 日至 2023 年 2 月 24 日；矿区面积为 1.2738km2，标高+370.15m 136.93m。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 4 电话：023-68147737 18580761299 4.4、矿业权评估史、矿业权评估史 本矿为申请在先方式取得探矿权后再转为采矿权，未完成有偿处置，未进行过出让收益评估。 5、评估基准日、评估基准日 根据矿业权评估合同书，本次评估基准日确定为 2022 年 7 月 31日。本评估报告中计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6、评估依据、评估依据 评估依据包括法律法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6.1、法律法律、法规依据法规依据 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（2009.8.27 修正后颁布）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第 46号）； 6.1.3矿产资源开采登记管理办法（2014 年修订）； 6.1.4探矿权采矿权转让管理办法（2014 年修订）； 6.1.5 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资发 2000309 号文）； 6.1.6中华人民共和国资源税法（2019 年 8 月 26 日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）； 6.1.7 广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于广西壮族自治区资源税具体适用税率等事项的决定(2020 年 7 月 24 日广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过）； 6.1.8中华人民共和国企业所得税法； 6.1.9 财政部国土资源部关于印发 <矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知201735 号文）； 6.1.10广西壮族自治区财政厅广西壮族自治区国土资源厅关于印发 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 5 电话：023-68147737 18580761299 矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（桂财规20188 号）； 6.1.11矿业权出让收益评估应用指南（试行） 6.1.12矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； 6.1.13矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； 6.1.14矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； 6.1.15收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 6.1.16矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； 6.1.17矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）； 6.1.18矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）； 6.1.19矿业权评估利用矿山设计指导意见 （CMVS30700-2010）； 6.1.20固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）； 6.1.21固体矿产资源储量分类（GBT17766-1999）。 6.2、行为、产权和取价依据、行为、产权和取价依据 6.2.1矿业权评估合同书； 6.2.2 广西大地矿业有限公司营业执照； 6.2.3采矿许可证（证号：C4500002014014110133074）； 6.2.4 玉林市自然资源局关于广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿储量核实情况的说明（玉林市自然资源局，2022 年 6 月）； 6.2.5广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告 （广西壮族自治区地球物理勘察院，2011 年 1 月）； 6.2.6<广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告>评审意见书 （桂储伟审2011 40 号）； 6.2.7<广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告>矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案201142 号）； 6.2.8广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿开采设计 （广西壮族自治区工业建筑设计研究院，2011 年 8 月）； 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 6 电话：023-68147737 18580761299 6.2.9 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿开采设计 评审意见书； 6.2.10 评估人员核实、收集和调查的其他资料。 7、矿产资源勘查及开发概况、矿产资源勘查及开发概况 7.1、矿区位置与交通、矿区位置与交通 矿区位于广西玉林市兴业县县城 220°方位，平距约 10Km 的葵阳镇立石村一带。 矿区中心位置的坐标: 东经 109°4838, 北纬 22°4038，面积 1.2738km2。矿区北西面有兴业通往灵山二级公路，区内有乡村简易公路相通，交通方便（交通位置见图 7-1）。 图 7-1 矿区交通位置图 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 7 电话：023-68147737 18580761299 7.2、矿区、矿区自然地理、经济状况自然地理、经济状况 矿区地处六万大山隆起中部偏东北，海拔100400m，最高佛香山491.1m，相对高差300m左右，属低山地形。区内植被发育。测区主要出露火山岩和岩浆岩，其次为碳酸盐岩，东面浮土覆盖较厚。 矿区属亚热带气候，日照时间长，雨量充沛，四季分明，年平均气温2122左右，以八、九月气温最高，平均2728，最高达3639，十二月及次年一、二月气温最低，平均1314，年平均降雨量为11601715mm。最多达20003400mm，雨季主要集中在五至八月，十一月至次年一月最少，为4050mm。 矿区多年平均蒸发量为1641.2mm，主要受当地气温制约，显示9月至次年13月蒸发量大于降雨量， 48月蒸发量小于降雨量。 矿区年平均相对湿度7780%，具有随大气降雨增减的变化规律。 区内工农业均较发达， 附近厂矿尤以水泥厂较多， 区内居民主要从事农业、林业，粮食作物以稻谷为主；林业以松、杉木为主。区内人口众多，劳动力充沛，民族以汉族为主。 7.37.3、以往地质工作概况以往地质工作概况 1、80 年代前，广西第六地质队开展的铁矿普查、广西物探队开展的磷矿物探普查。 2、1997 年，广西壮族自治区地球物理勘察院自筹资金在该区开展了三级金异常查证， 进一步圈定了金异常， 缩小了找矿靶区， 发现了区内号金矿（化）体。 3、1998 年，广西壮族自治区地球物理勘察院在该区开展了金异常二级查证，发现了、号金矿（化）体。 4、2005 年，广西壮族自治区地球物理勘察院在该区进行金矿预查，又发现了区内、号金矿（化）体。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 8 电话：023-68147737 18580761299 5、自 2008 年 3 月至 2011 年 3 月，广西大地矿业有限公司委托广西地球物理勘察院组织项目组开展矿区详查工作，历时三年， 2011 年 1 月整理资料并提交了地质详查报告。 7.4、矿区地质概况、矿区地质概况 7.4.1、地层 矿区出露地层有泥盆系、石炭系、少量第四系地层。 1、泥盆系 上泥盆统榴江组（D3l）：分布于矿区东南角和西面，仅少量出露，岩性为深灰浅灰色薄层硅质岩夹条带灰岩、硅质灰岩。 2、石炭系 上石炭统黄龙组 （C2h） : 主要分布于矿区东北角， 多被火山岩所覆盖，仅零星出露，岩性为深灰浅灰色厚层海百合有孔虫屑灰岩。 上石炭统马平组（C2Pm）:分布于矿区西部及佛香山周围，佛香山山顶及附近多被火山岩所覆盖， 仅零星出露。 主要岩性为深灰色黑色厚层灰岩、海百合有孔虫屑灰岩夹白云岩。 3、第四系全新世（Qh） 分布于矿区南部、东南部，以洪积物为主，主要为砂砾层及含砾亚粘土层。 7.4.2、构造 矿区地处钦州残余地槽六万大山隆起区西北边缘， 灵山藤县深断裂的南侧，主要构造为断裂构造，有 NE 向、SW 向、近 EW 向三组，各组断裂产状不明。 该区 NE 向、 NW 向断裂较为发育， 普遍见挤压破碎现象。 在区内根据重磁场反映断裂构造的标志,共推断了 5 条断裂，断裂构造按不同走向分：北东东向 3 条,北西北西西向 2 条。北东东向为主干构造。 7.4.3 岩浆岩 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 9 电话：023-68147737 18580761299 矿区内主要出露燕山期佛香山岩体（T23c.Hy），该岩体为一超浅成的次火山岩体，主要为含紫苏堇青石石英斑岩、凝灰岩、角砾凝灰岩、凝灰角砾岩、绢云母化流纹斑岩、含火山碎屑石英斑岩、长石石英斑岩等。金矿体多赋存于凝灰岩类岩石中。 此外，区内还有印支期花岗岩出露，岩性为连斑状二长花岗斑岩、斜长斑状花岗岩，出露面积较小。 7.4.4、围岩蚀变 矿区内变质作用主要为围岩蚀变作用。围岩蚀变较强烈， 主要蚀变有绢云母化，次为绿泥石化、硅化、黄铁矿化、褐铁矿化、钾长石化等。 7.5、矿体特征、矿体特征 各主要金矿体特征如下： 1、上高村矿段： 号金矿体(包括低品位矿体)： 矿体位于测区南部上高村北侧一带， 走向大致东西向， 由 ZK9744、 ZK9542、 ZK9544、 ZK9339、 ZK9340、 ZK9341、ZK9342、 ZK9343、 ZK9344、 ZK0101、 ZK9101、 ZK9102、 ZK9104、 ZK9105、ZK8943-1、ZK8940、ZK8703、ZK8544 等 18 个见矿钻孔控制，金矿体赋存于三叠系的火山喷出岩中,矿体呈似层状产出为主， 矿体基本连续， 有分枝复合现象，矿体在 93、91 线变厚，往 97、85 线变薄尖灭，产状变化简单，矿体在 93 线一带出露地表,分布标高在 136.78205.72m,控制长度约250m，矿体宽 20120m，厚度为 1.0022.50m 不等，平均厚 7.43m，金品位 0.202.92× 10-6，平均品位 0.51× 10-6，含金岩石为碎裂沉火山角砾凝灰岩、火山角砾凝灰岩、火山凝灰角砾岩，岩石裂隙发育，裂隙有褐铁矿及铁质充填分布。金矿石类型主要为块状或松散状氧化矿石，呈浅灰色、棕红色、紫红色。矿石主要矿物有微细粒金、褐铁矿等，脉石矿物有绢云母、石英等。矿石具火山角砾结构、凝灰质结构、压碎结构等；无定向构造、块状构造，局部角砾状构造。火山岩硅化较明显，绢云母化普遍。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 10 电话：023-68147737 18580761299 号金矿体：矿体位于测区南部上高村北东面，该金矿体由ZK6402、ZK8301等2个见矿工程控制，部分矿体出露地表,分布标高在200.70205.00m。矿体分布范围较小，矿体呈方形，长、宽约40m左右，厚度为0.856.00m不等， 平均厚3.43m， 金品位0.210.61× 10-6， 平均品位0.43× 10-6，其它特点与号金矿化体相似。 号金矿体(包括低品位矿体)：矿体位于测区南部上高村北东面，由ZK8303、ZK8143、ZK8144、ZK7903、ZK7904、ZK0043等6个见矿钻孔控制， 金矿体赋存于三叠系的火山喷出岩中,矿体呈似层状产出为主， 矿体基本连续，产状变化简单，矿体没有圈闭，往该矿体的南面、北西面没有工程控制，还有延伸，该矿体分布标高在172.90176.00m,控制长度约100m左右，矿体宽60m左右，厚度为2.003.10m，平均厚2.43m，含金0.220.41× 10-6,平均品位0.30× 10-6， 含金岩石为火山角砾凝灰岩、 凝灰岩，岩石多风化呈砂土状，混杂有褐铁矿、少量碳锰质等。金矿石类型主要为松散状氧化矿石， 呈浅灰色、 棕红色、 紫红色。 矿石主要矿物有微细粒金、褐铁矿等，脉石矿物有绢云母、石英等。矿石具火山角砾结构、凝灰质结构等；疏松无定向构造、块状构造。 号金矿体(包括低品位矿体)：矿体位于测区东南面，走向大致东西向， 由ZK8004、 ZK8204、 ZK8205、 ZK8207、 ZK8209、 ZK8403、 ZK8404、ZK8405B、 ZK8406、 ZK8408、 ZK8604、 ZK8605、 ZK8606、 ZK8608、 ZK8804、ZK8805、 ZK8806、 ZK8807、 ZK9004、 ZK9005、 ZK9006、 ZK9008、 ZK9203、ZK9204、 ZK9205、 ZK9207、 ZK9209、 ZK9404、 ZK9605、 ZK9609、 ZK9611、ZK1009等32个见矿 （矿化） 钻孔和LTC16控制， 矿体赋存于三叠系的火山喷出岩中,矿体呈似层状产出， 矿体基本连续， 有分枝现象， 工业矿体与低品位矿体空间关系无规律可寻。 矿体产状在82、 84、 90、 92线一带往南倾，倾角较小，在86、88线一带产状近于水平，矿体没有圈闭，往该矿体西南面还有延伸， 分布标高在210.24243.43m,控制长度约270m， 宽20160m 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 11 电话：023-68147737 18580761299 左右，厚度为1.009.50m，平均厚2.94m，含金0.211.05× 10-6,平均品位0.39× 10-6，含金岩石为火山角砾凝灰岩、凝灰岩，岩石多风化呈砂土状，混杂有褐铁矿、少量碳锰质等。金矿石类型主要为松散状氧化矿石，呈浅灰色、棕红色、紫红色。矿石主要矿物有微细粒金、褐铁矿等，脉石矿物有绢云母、石英等。矿石具火山角砾结构、凝灰质结构等；疏松无定向构造、块状构造。火山岩硅化较明显，绢云母化普遍。 号金矿体(包括低品位矿体): 矿体位于测区东南角，呈北西向分布,由ZK9013、ZK9213、ZK9414等3个见矿钻孔控制，矿体赋存于三叠系的火山喷出岩中, 控制矿体范围较小，矿体没有圈闭，往矿体的西面、东南面应该还有延伸，矿体呈似层状产出， 产状近于水平，分布标高在192.89231.93m,控制长度约70m左右，宽15m左右，厚度为1.505.40m不等， 平均厚2.83m， 含金0.230.46× 10-6,平均品0.30× 10-6， 含金岩石为火山角砾凝灰岩、凝灰岩，岩石多风化呈砂土状，混杂有褐铁矿等。金矿石类型主要为松散状氧化矿石，呈浅灰色、棕红色、紫红色。 2、石屋坪矿段: 号金矿体(包括低品位矿体)：矿体位于测区北部石屋坪一带，由ZK00N04、 ZK00N05、 ZK00N06、 ZK78N02、 ZK78N03、 ZK78N04、 ZK78N06、ZK78N07、 ZK78N08、 ZK80N03、 ZK80N05、 ZK80N06、 ZK80N07、 ZK80N08、ZK82N03、 ZK82N05、 ZK82N07、 ZK84N02、 ZK84N04、 ZK84N05、 ZK84N06、ZK86N02、ZK86N03、ZK86N04、ZK86N05等25个见矿钻孔控制，矿体赋存于三叠系的火山喷出岩中,矿体呈似层状、透镜状产出为主，产状较平缓，矿体基本连续，有分枝复合现象，分布标高在228.23285.29m,控制矿体长度约280m，宽80210m左右，厚度为0.9014.50m不等，平均厚4.63m， 含金0.222.70× 10-6,平均品位0.49× 10-6， 含金岩石为火山角砾凝灰岩、凝灰岩，岩石多风化呈砂土状，混杂有褐铁矿、少量碳锰质等。金矿石类型主要为松散状氧化矿石，呈浅灰色、棕红色、紫红色。矿石主要矿 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 12 电话：023-68147737 18580761299 物有微细粒金、褐铁矿等，脉石矿物有绢云母、石英等。矿石具火山角砾结构、凝灰质结构等，疏松无定向构造、块状构造。硅化明显，绢云母化普遍。 7.6、矿石质量、矿石质量 矿石矿物组分及特征 1、矿石矿物成份：矿体呈似层状产出, 矿石主要矿物有微细粒金、褐铁矿，还有很少量的赤铁矿，脉石矿物主要有：石英、绢云母等。蚀变矿化主要有硅化、高岭石化、绢云母化等。 矿物组合：矿区矿物组合主要有以下类型： 褐铁矿-微细粒金组合。 石英-褐铁矿-微细粒金组合。 2、矿石化学成分 主要金属矿物以褐铁矿、金为主。脉石矿物有石英、绢云母等。 金： 其存在形式、 形状不明， 显微镜下未见明金， 推断应为微细粒金。 褐铁矿：他形半自形晶粒结构，粒径一般较小，不均匀地分布在矿石的裂隙中， 有的相对集中形成小团块状， 有的不均匀渲染于绢云母鳞片中。 石英：主要以斑晶的形式存在，石英常因熔蚀而呈浑圆状、港湾状，少量呈尖棱角状。 绢云母：也是主要脉石矿物之一，可能为长石蚀变产物，显微鳞片状，多以集合体的形式存在。一些集合体团块部分呈板状，部分呈具塑性变形的拉长状，还有部分表面或边缘常有褐铁矿分布的板状、不规则状。 矿石结构、构造 矿区矿石的结构主要有：变余斑状结构、显微鳞片变晶结构、变余火山角砾及凝灰质结构、压碎角砾结构、变余微晶泥晶结构、碎裂结构、粉 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 13 电话：023-68147737 18580761299 砂结构、显微鳞片泥质结构、变余似斑状结构、变余火山凝灰质及角砾结构、变余火山凝灰质结构、交代结构。 矿石构造主要有：块状构造、流纹状构造、略具定向状构造、无定向状构造、微纹层构造、假流纹构造等。 7.7、矿石类型矿石类型 1、矿石的自然类型 根据矿石的结构、 构造、 矿物组合及金矿体基本上分布于地下水位线之上的特点， 认为区内矿石的自然类型均为氧化矿石， 为微细粒金氧化矿石。氧化矿石主要特征呈浅灰色、棕红色、紫红色，为块状或松散土状，褐铁矿化普遍。 2、矿石的工业类型 矿区矿石工业类型仅有一种类型，即含金矿石。 7.8、矿体围岩和夹石矿体围岩和夹石 矿体赋存于三叠系的火山喷出岩中, 矿层顶、 底板界线不明显， 肉眼无法分辨， 要根据样品分析结果来划分， 顶板一般为风化状绢云母化流纹斑岩或残坡积层， 底板为灰岩或风化状斑状花岗岩及绢云母化流纹斑岩等。 矿体内有夹石，分布规律不明显。 7.9、矿石加工技术性能、矿石加工技术性能 根据广西地质矿产测试研究中心完成的选矿试验， 采用堆浸法对矿石开展实验室流程金浸出试验， 试验所获得的技术指标如下： 当原矿含金品位 0.42× 10-6时，矿石入浸粒度-20mm，浸出剂氰化钠浓度 0.02%，氰化钠用量 25g/t，CaO 用量 4Kg/t，浸出时间 15 天，吸附率 99.00%，金浸出率95.29%，解析电解率 99%，冶炼回收率 99%，尾矿品位 0.0198g/t，金总回收率达 92.46%。金的可选性较好。 7.10、矿、矿区区开采技术条件开采技术条件 7.10.1、水文地质条件 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 14 电话：023-68147737 18580761299 矿区地处南流江支流的分水岭地段， 主要出露岩浆岩风化带网状裂隙水含水层及埋藏型岩溶水含水层， 前者富水性弱中等， 后者富水性较强。矿体大部分位于地下水位之上， 露天开采条件下， 矿坑充水来源主要是大气降水汇入， 埋藏型岩溶水对局部矿体埋深较大的地段有一定的影响， 总体上，矿区水文地质条件简单。 7.10.2、工程地质条件 矿区的工程地质岩组分为松散堆积岩组、 坚硬薄层中层状硅质岩岩组、坚硬中层状厚层状碳酸盐岩岩组、岩浆岩岩组，全风化流纹斑岩重度为 19.80kN/m3，粘聚力 40.0kPa，内摩擦角 14.20。全风化凝灰角砾岩重度为 20.37kN/m3，粘聚力 35.0kPa，内摩擦角 14.90。矿区的矿体赋存于凝灰岩类岩石或其残坡积层中， 属岩浆岩岩组， 该岩组风化强烈， 呈粘土状、碎块状，稳定性差，在矿山开采过程中，使岩土体产生临空面，强风化岩体完整性再次遭到破坏，大气降水沿孔隙和裂隙下渗，容易形成滑动面，造成滑坡崩塌。 矿区岩层中， 弱风化至新鲜岩石的物理力学性质良好， 但矿区大部份岩石风化较强烈，稳定性差，是露天凹陷开采边坡的主要不稳定性因素，矿区工程地质条件具中等复杂性。 7.10.3、环境地质条件 矿山设计采用露天凹陷分台阶开采方式， 将会形成面积和深度较大的采坑，对当地地形地貌景观破坏较大。经查明矿区不属于自然保护区、人文景观区、 风景旅游区， 在矿区西面 3km 仅有一条兴业灵山县城的二级公路经过，所以矿山开采不存在对自然保护区、人文景观区、风景旅游区及交通干线两侧地形地貌景观的破坏。 佛香山金矿未来矿业活动占用土地主要包括采坑、堆矿场、堆浸场、 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 15 电话：023-68147737 18580761299 办公生活区及矿山道路等，破坏的土地类型为林地、荒山。 矿区内岩石风化较强烈， 在斜坡地带多有残坡积物分布。 主要地质灾害有滑坡、崩塌、泥石流。本次矿区调查尚未发现地质灾害。未来佛香山金矿拟采用露天凹陷分台阶开采方式， 开采剥离的松散堆积物， 需要较大的堆放场地，预测可能引起边坡滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害，其危险性中等。 矿山开采过程中矿坑水、 堆浸废渣是污染地表水、 地下水的主要来源，如果处理不当，可能对地表水、地下水造成污染，其危险性中等大。应该采取措施对废水、 废渣进行处理， 废水达到国家允许排放标准后才能对外排放。 综上所述，总体上本矿区环境地质条件属中等类型。 7.11、矿山开发利用现状、矿山开发利用现状 本矿为探转采矿山，2014 年取得采矿许可证以来，一直未生产。 8、评估过程、评估过程 根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定， 按照评估委托人的要求， 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司组织评估人员， 在评估委托人的配合下， 对广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益实施了如下评估程序： (1) 接受委托阶段：2022 年 8 月 19 日经广西壮族自治区自然资源厅以公开方式选择我公司为本项目的出让收益评估机构， 本公司就该矿采矿权的情况进行了解，明确了本次采矿权的评估对象、范围，并对该采矿权权属、评估目的、评估基准日、评估报告出具日期、评估服务费等情况与广西壮族自治区自然资源厅进行初步洽谈， 并就上述事项基本达成一致意见，并签订矿业权评估合同书。 (2) 评估准备阶段：根据采矿权的特点，组建了项目评估组，制定了 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 16 电话：023-68147737 18580761299 评估方案， 对项目实施步骤和人员等进行了合理安排。 向评估委托人提交了评估所需的资料清单，指导提供评估所需的相关资料。 (3) 尽职调查阶段：2022 年 8 月 20 日8 月 21 日，评估小组对采矿权进行了尽职调查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设和生产经营等基本情况，收集、核实与评估有关的地质、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 (4) 评定估算阶段：2022 年 8 月 22 日2022 年 8 月 25 日，整理和核对收集的资料，通过分析、研究所收集的资料，根据评估对象的实际情况和特点，确定评估方案，合理选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定与估算， 对估算结果进行必要的分析， 复核评估结果并修改和完善评估报告，完成评估报告初稿。 (5) 提交报告阶段：2022 年 8 月 26 日2022 年 8 月 27 日，评估初稿经本公司内部审核后， 与委托人沟通交换意见， 对于委托人提出的问题进行认真的对待， 在遵循评估规范和职业道德的原则下， 评估人员对于委托人提出的合理的要求及意见进行了认真的考虑， 并对评估报告相关部分进行了必要的修改、完善。2022 年 8 月 28 日，本公司向委托人正式提交评估报告。 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的规定，对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的， 应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的， 可以采用一种方法进行评估。 本次评估对象为采矿权， 采矿权出让收益评估方法可选用基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。 基准价因素调整法、 交易案例比较调整法使用的前提是有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场，可以找到相似的参照物，具有可比量化 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 17 电话：023-68147737 18580761299 的指标、 技术经济参数等资料。 评估人员未能收集到三个及以上近期同一地区的具有可比量化的指标、 技术经济参数等资料的参照物， 且可比因素及其调整系数确定与取值标准尚未颁布， 故本评估项目不适宜采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法评估。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点， 委托评估的采矿权具有独立的获利能力， 其未来的预期收益及承担的风险能用货币计量， 评估对象地质资源量规模和生产规模均为小型， 矿山服务年限短， 本项目评估宜采用收入权益法进行采矿权价值估算。 收入权益法基本原理是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法， 是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整， 作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。 其计算公式如下： P = 𝑆𝐼𝑡1（1+i）𝑡𝑘𝑛𝑡=1 式中：P采矿权评估价值； SIt年销售收入； 采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t =1,2,3，n）； n评估计算年限。 10、评估参数的、评估参数的选取选取 评估指标和参数选取主要参考 广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告 （广西壮族自治区地球物理勘察院，2011 年 1 月） （以下简称“详查地质报告”）及其评审意见书（桂储伟审2011 40 号）、广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿开采设计 （广西壮族自治区工业建筑设计研究院，2011 年 8 月） （以下简称“开采设计”）及其评审意见书、其他评估相关资料。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 18 电话：023-68147737 18580761299 10.1、评估所依据资料评述、评估所依据资料评述 10.1.1、资源量资源量估算资料估算资料 广西壮族自治区地球物理勘察院于 2011 年 4 月提交了广西兴业县佛香山矿区金矿详查地质报告 ， 报告编制单位在充分利用以往地质工作的基础上，对矿区地层、构造、岩浆岩、物探磁异常及金化探异常进行了研究。基本查明了矿体规模、形态、产状，矿石矿物成分及结构构造、矿石品位、矿石类型。基本查明了矿区水文地质特征、工程地质特征，大致查明了环境地质特征。资源量归类编码符合有关规范、规定的要求，资源量估算时采用垂直纵投影地质块段法， 估算方法、 参数选择基本比较合理，资源量估算结果较可靠， 报告资料内容基本完整。 该报告经过了评审备案，因此认为可以作为评估依据。 10.1.2、开采设计开采设计 广西壮族自治区工业建筑设计研究院于 2011 年 8 月编制提交了开采设计，编制单位具有相应的资质，根据矿床赋存条件，合理圈定了开采境界， 确定了矿产资源设计利用储量和开采储量， 确定了矿床的开采方法、开拓方式和生产规模，对相关开采技术经济指标进行了设计。根据建设规模和建设条件， 对矿山建设投资、 成本费用及经济效益进行简单估算。对矿山的建设安全和开采条件作了评述， 且经过了专家评审， 可以作为本次评估的参考依据。 10.2、评估主要指标和参数的选取、评估主要指标和参数的选取 10.2.1、保有资源储量、评估利用资源储量、保有资源储量、评估利用资源储量 10.2.1.1、保有资源储量 根据详查地质报告及其评审意见书（桂储伟审2011 40 号），截至 2011 年 3 月 23 日，矿区范围内保有金矿石资源储量 59.43 万吨，金金属量 272.56kg，金平均品位 0.46g/t。其中，控制的（预可研）经济基础储量(122b)27.03 万吨， 金金属量 123.56kg； 推断的内蕴经济资源量 （333） 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 19 电话：023-68147737 18580761299 32.40 万吨，金金属量 149.00kg。 另外还有低品位金矿资源量 （332+333） 49.18 万吨， 金金属量 108.66kg，金平均品位 0.22g/t。其中，控制的内蕴经济资源量（332）7.44 万吨，金金属量 16.35kg；推断的内蕴经济资源量（333）41.74 万吨，金金属量92.31kg。 根据玉林市自然资源局于 2022 年 6 月出具的玉林市自然资源局关于广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿储量核实情况的说明 ，玉林市自然资源局对该矿储量动用情况进行了核实，该矿山自 2014 年取得采矿许可证以来，由于用地问题，一直处于停产状态，矿产资源未动用，沿用原地质储量报告开采设计办理采矿权延续登记手续。 因此截至评估基准日，矿山资源量保持与详查地质报告一致。 10.2.1.2、设计利用保有资源储量 根据 开采设计 ， 由于低品位矿体部份品位偏低， 还没有开采价值，并且大部分和工业矿体分开， 设计不考虑开采。 只设计开采金矿石资源储量59.43万吨，金金属量272.56kg，金平均品位0.46g/t。其中，控制的（预可研）经济基础储量(122b)27.03万吨，金金属量123.56kg；推断的内蕴经济资源量（333）32.40万吨，金金属量149.00kg 10.2.1.3、评估利用资源储量 评估利用资源储量设计的基础储量设计的资源量×该类别资源量可信度系数 根据 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 (CMVS30300-2010)的规定： 经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332)，可采度系数取 1.0。 推断的内蕴经济资源量(333)可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可采度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未作规定的， 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 20 电话：023-68147737 18580761299 可采度系数可考虑在 0.5-0.8 范围内取值 根据开采设计，(122b)的资源储量可信度系数取 1.0，对编码为(333)的资源量，由于矿体比较分散，多数呈不规则状分布，其厚度和延伸方向变化较大，属于推断的资源量，其控制程度较低，故其可信度系数取0.60。则： 评估利用资源储量： 矿石量=27.03+32.40×0.6=46.47（万吨） Au 金属量=123.56+149.00×0.6=89.40=212.96（千克） Au 平均品位 0.46×10-6。 10.2.2、开采方案、开采方案 (1) 开采方式 根据开采设计，开采范围内的矿体主要埋藏在+342.83136.78m标高之间，矿体为似层状，倾角较缓，埋深048.20m。矿体顶底板围岩主要是风化岩体，稳固性一般；矿体埋深较浅。根据矿体埋藏深度、矿体形态、产状，结合地形地貌及矿床的开采技术条件，矿床的开采方式采用露天开采。 (2) 采矿方法 根据开采设计，矿区内探明的矿体中，各矿体距离较远，设计各个矿体同时开采，为了保证开采的连续性，各台阶开采时依地形，从上到下沿矿体水平分台阶开采， 先开采地形高处的台阶， 地形高的台阶开采工作面要超前于低地形的台阶开采工作面50m以上，并按照“剥离先行，采剥并举”的原则布置采场。要达到既定的生产规模，需要1到2个采场同时生产，设计从北到南布置3个采场，依次开采。 (3) 选矿方法 根据开采设计选矿试验结果，采出来的原矿石破碎后直接上堆浸出就可以得到较好的选矿结果，故选用的选矿流程为： “矿石破碎筑 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 21 电话：023-68147737 18580761299 堆氰化浸出活性炭吸附载金炭解吸电解火法冶炼成品金”。 10.2.3、产品方案、产品方案 根据开采设计，产品方案确定为合质金（99.9%）。 10.2.4、可采储量、可采储量 (1) 设计损失量 根据开采设计，设计损失量为 0。 (2) 采矿回采率、矿石贫化率 根据开采设计，采矿回采率为 92%、矿石贫化率为 8%。 (3) 选矿回收率 根据 开采设计 ， 选矿浸出率 92， 置换率 99， 冶炼回收率 99，总回收率 90.20。 (4) 可采储量 可采储量=（评估利用资源储量设计损失量）×采矿回采率 根据上述采矿技术参数设定，代入计算公式。则： 可采储量： 矿石量=（46.47-0）×92%=42.75（万吨） Au 金属量（212.96-0）×92%=195.92（千克） Au 平均品位 0.46×10-6。 10.2.5、生产规模和矿山服务年限、生产规模和矿山服务年限 10.2.5.1、生产规模 根据开采设计及采矿许可证，生产规模为 6.00 万吨/年。根据确定生产能力的匹配原则、政策原则、市场原则、技术先进可行原则和经济原则，以及确定生产能力的市场需求、矿床地质条件和开采技术条件、矿床的勘探程度和资源储量、 工艺技术和装备水平、 外部建设条件等主要影响因素。从本矿开采技术条件分析，评估人员认为本次评估生产规模为6.00 万吨/年是合适的，也是符合矿山实际状况的。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 22 电话：023-68147737 18580761299 综上， 本次评估确定广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿生产规模为 6.00 万吨/年。 10.2.5.2、矿山服务年限 根据确定的矿山生产规模，由下列公式可计算矿山的服务年限： )1 (AQT 式中：T矿山服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力； 矿石贫化率。 矿山服务年限 T42.75÷ 6.00×(1-8%) 7.75（年） 综上， 根据 矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008)规定，且收入权益法不考虑建设期，本项目评估计算年限确定为 7.75 年，即从20221 年 8 月至 2030 年 4 月，正常生产规模为 6.00 万吨/年。 10.3、经济参数的选取与计算、经济参数的选取与计算 10.3.1、产品销售收入计算、产品销售收入计算 10.3.1.1、计算公式 Au 销售收入=生产规模×Au 地质品位×(1-矿石贫化率) ×选冶回收率×Ag 精矿含 Au 销售价格 10.3.1.2、销售产量 商品矿假定当年全部对外销售，不考虑库存，按地下开采 6.00 万吨/年， 矿石平均品位 Au 0.46×10-6， 矿石贫化率为 8%， 选冶回收率 90.20%。 正常达产年份产量为： Au 年产量6.00×0.46×（18%）×90.20%×10 22.82（千克） 10.3.1.3、销售单价 根据中国矿业权评估准则相关规定,确定产品销售价格,应根据产 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 23 电话：023-68147737 18580761299 品类型、产品质量和销售条件,一般采用当地价格口径确定。根据收益途径评估方法规范 (CMS12100-2008), “产品价格应与产品方案口径一致,预测时,应充分分析市场价格历史变化趋势、规律,分析未来一定时期价格变动趋势,合理预测评估用产品价格”。产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件一般采用当地价格口径确定。本次评估采用评估基准日前 3 个年度的价格平均值确定评估用的产品价格。 评估人员通过上海黄金交易所收集了 2019 年 8 月-2022 年 7 月 Au 均价。（详见下表）： 上海黄金交易所 Au 均价 日期 Au 价格 (元/克) 日期 Au 价格 (元/克) 2019.08 340.71 2021.02 376.56 2019.09 347.35 2021.03 362.7 2019.10 341.34 2021.04 370.09 2019.11 338.09 2021.05 384.48 2019.12 335.25 2021.06 378.64 2020.01 348.22 2021.07 376.64 2020.02 360.73 2021.08 371.51 2020.03 355.27 2021.09 370.57 2020.04 375.21 2021.10 368.73 2020.05 388.59 2021.11 374.08 2020.06 391.99 2021.12 368.3 2020.07 408.57 2022.01 371.42 2020.08 426.8 2022.02 384.73 2020.09 411.13 2022.03 398.71 2020.10 402.92 2022.04 399.25 2020.11 389.11 2022.05 399.72 2020.12 386.54 2022.06 396.78 2021.01 387.28 2022.07 376.87 Au 平均价格:376.8 经计算黄金近三年平均销售价格为 376.80 元/克，本次产品方案为合质金， 不考虑参考黄金及中间产品计价系数。 评估人员综合分析了解到的销售价格， 认为较为合理， 能够反映当地市场同类产品实际销售价格的平 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 24 电话：023-68147737 18580761299 均水平。因此，本次评估按当地市场同类产品销售情况，Au 销售价格确定为 376.80 元/克。 10.3.2.4、正常生产年度销售收入： Au 年销售收入22.82×1000×376.80÷10,000 =859.73（万元） 有关产品的销售收入的情况详见附表 3。 10.3.2、折现率、折现率 根据中国矿业权评估准则及国土资源部公告 2006 年第 18 号关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取 9%。 本评估项目为采矿权，折现率取值 8%。 10.3.3、采矿权、采矿权权益系数权益系数 根据收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）及矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008) ， 贵金属采矿权权益系数为 5.0-6.5%。本矿为露天开采，矿区内构造简单，水文地质条件简单类型，工程地质条件中等类型，环境地质条件中等类型，矿石加工技术简单。综合考虑采矿权权益系数宜取中等偏高值， 因此， 本次评估采矿权权益系数取值6.0%。 11、评估假设、评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、 评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见： 11.1、 以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估技术经济参数； 11.2、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、 政治、 经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化； 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 25 电话：023-68147737 18580761299 11.3、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营； 11.4、在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变动； 11.5、不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响； 11.6、无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 如果上述评估假设前提条件发生变化， 本评估报告书的评估结论将随之发生变化而失去效力。 12、评估结论、评估结论 本公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的矿业权进行必要的查勘、产权验证及充分调查、了解和核实、 分析评估对象实际情况的基础上， 选取适当的评估方法和评估参数， 经过计算和验证， 确定广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权（可采储量：矿石量 42.75 万吨， Au 金属量 195.92 千克）在评估基准日 2022 年 7 月 31 日的评估值为 290.25 万万元元，大写人民币二百九十万大写人民币二百九十万零二千五百元整零二千五百元整。 出让收益市场基准价计算结果 根据 广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知 （桂自然资发202115 号）。采矿权市场基准价计价单位均按照可采储量计算，金（氧化矿）露天开采的基准价为10.50 元/克·金属。本次评估广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿拟出让可采储量： Au 金属量 195.92 千克，经计算可得本项目出让收益市场基准价为 205.72 万元（195.92×1000×10.50÷10000），低于本次出让收益评估值 290.25 万元。 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 26 电话：023-68147737 18580761299 13、评估基准日后的调整事项、评估基准日后的调整事项 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权出让收益的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。 本次评估在评估基准日后至出具评估报告日期之前未发生重大事项，在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响采矿权出让收益的重大事项， 不能直接使用本评估结论， 评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益。 14、特别事项说明、特别事项说明 14.1、本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及采矿权人之间无任何利害关系。 14.2、本次评估工作中评估委托人及采矿权(申请)人所提供的有关文件材料是编制本评估报告的基础， 相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。 14.3、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下， 评估机构和评估人员不承担相关责任。 14.4、若评估报告使用者未根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告， 评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。 14.5、本次评估时假设所调查确定的产品方案符合该矿正常生产预期，调查的产品价格符合当地同类型产品目前的市场平均水平， 可以反映未来产品的价格变化趋势； 若价格标准发生重大变化而对矿业权价值产生明显影响时，本评估结论不能直接使用。 14.6、本评估报告是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料， 并在特定的假设条件下确定的采矿权出让收益。 评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权出让收益所带来的影响， 也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。 如果上述前提条件发生 广西大地矿业有限公司兴业县佛香山金矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 27 电话：023-68147737 18580761299 变化，本评估报告将随之发生变化而失去效力。 15、评估报告使用限制、评估报告使用限制 15.1、评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 15.2、本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。 15.3、本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。 正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。 15.4、除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意， 评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人， 也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 16、评估报告日、评估报告日 本评估报告出具日期为 2022 年 8 月 28 日。 17、评估机构和评估责任人、评估机构和评估责任人 法定代表人： 矿业权评估师： 矿业权评估师： 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 二二二二年二二年八月二十八日八月二十八日
