注册会计师知识点-年利率和月利率换算

高顿财经 训中心高顿财经 训中心电话：400网址：微信公众号：2，无论哪种期限的贷款利息换算公式日利率()年利率(%)/360 月利率()年利率(%)/12利率有年利率、月利率、日利率三种，换算时全年按 360 天计算，每月按 30 天计算(不论大月、小月、平月还是闰月)。日利率年利率÷360月利率÷30月利率年利率÷12一般而言，用百分号表示的利率，如无特别指明，均指年利率。现在讲的银行利率是年实际利率，折算成月利率的话，分为名义利率与实际利率。月名义利率=年实际利率/12,此利率不作计算用。做计算用的月实际利率，是这样算的，设该值为 x：本金*（1+x）12 次方=本金*年利率，此方程计算出的 x 才为月实际利率，做计算用的。飘窗：飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高 以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过 ，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于 ，窗台不算入面积，外飘阳台（只有一面靠墙）算一半面积；内阳台（有三面墙）算全面积。而超过 的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。飘窗的窗帘应如何选择？大多数人喜欢在飘窗上用垂直帘，其实这对于飘窗并不合适。罗马帘比较适合飘窗，因为垂直帘收拢时会遮挡一部分光线，而且合拢的帘子可能不整齐，影响整体美观。而罗马帘即使收拢也是比较整齐、一层一层的。高顿财经 训中心高顿财经 训中心电话：400网址：微信公众号：理户口单位：长沙县公安局办理买房落户需要准备的资料：1、房产证（如果是按揭的需要房产证复印件）2、购房合同3、按揭合同（按揭需要）4、购房发票5、契税发票6、办理人的身份证、原户口本；（如果是夫妻双方一起办，需要两个人的都带上）办理时间：正常工作日周一到周五 （特殊情况例外）办理流程：1、把相关资料带齐，到长沙县公安局户口申办处，申请办理。工作人员，当时审核你的资料，如果资料齐全、无误，当时下发申请表格一份。（两张表格，一份两页的，一份单页的。）2、当事人把需要转入人的资料和信息按实把两张表格填写完毕。3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的章，也就是同意你把户口落在本所。（大厅右侧有户口办理窗口，办理人员会告诉你找一个负责人签字，我们找的是一个叫刘户籍的人，40 多岁一个中年男人。人蛮好的，他会简单问一些问题。你如实回答就好，很快他就会把字签了。他签完字，就可以去办理窗口盖章了。）4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料。回到长沙县公安局申请处（就是领取表格的地方），把你的资料提交给办理人审核；审核无误，当日下放户口调入单。（从下放户口调入单当日算起 40 个工作日之内，必需完成落户）5、拿着调入单，当事人就可以跑回原户口所属的派出所去办理户口调出单；资料无误即去即取。6、拿到调出单返回所属派出所办理落户，资料无误即时落户。即时可取到户口本。7、拿到户口本到长沙县公安局，去更换新身份证了。包括更换+照相￥40 元/人，一月后取。（可以代取）整个流程走完了，买房落户也办理完了。