【施工组织设计】北京某高层住宅室内精装修施工组织设计（高档社区）

目 录1.编制依据11.1编制说明11.2适用范围11.3编制资料11.4公司管理体系文件31.5编制综合说明42.工程概况92.1主要概况92.2招标范围92.3工程特点112.3.1设计选用材料多112.3.2现加工产品多132.3.3工期短交叉作业多132.3.4质量标准高132.4施工条件142.5项目管理特点及总体要求143.施工部署153.1项目的质量、进度、成本及安全目标153.2施工现场组织机构及专业技术力量153.3分包计划193.4施工流水段的划分194.施工准备214.1技术准备214.2施工条件准备224.3施工用水用电235.施工方案及主要施工方法245.1卫生间聚氨脂涂膜防水245.1.1材料及要求245.1.2主要机具255.1.3作业条件255.1.4施工工艺255.1.5质量标准275.1.6成品保护措施285.1.7应注意的质量问题285.1.8质量记录295.2地面石材铺贴295.2.1施工工艺流程295.2.2施工操作要点295.3复合木地板铺设305.3.1施工工艺305.3.2操作方法305.3.3质量标准325.4地砖地面325.4.1材料要求325.4.2地砖施工工艺325.4.3施工方法325.4.4质量标准335.5墙面干挂石材墙面345.5.1施工准备345.5.2操作工艺365.5.3质量标准405.5.4成品保护405.5.5应注意的质量问题415.5.6质量记录415.6裱糊壁纸墙面425.6.1施工准备425.6.2操作工艺435.6.3质量标准465.7乳胶漆涂料墙顶面475.7.1施工准备475.7.2操作工艺475.7.3质量标准485.8瓷砖墙面495.8.1施工工艺495.8.2施工方法495.8.3质量标准505.9实木踢脚安装515.9.1木踢脚板安装515.9.2质量标准525.9.3成品保护535.9.4应注意的质量问题535.9.5质量记录535.10织物软包装饰墙面535.10.1软包施工工艺535.10.2验收标准545.11木造型墙面555.11.1材料要求555.11.2主要机具555.11.3作业条件565.11.4操作工艺565.11.5质量标准585.11.6成品保护595.11.7应注意的质量问题605.11.8质量记录605.12镜子墙面605.12.1安装工艺流程605.12.2 安装注意事项625.13马赛克墙面625.13.1施工准备625.13.2工艺流程635.13.3操作工艺635.13.4质量标准655.14轻钢龙骨纸面石膏板吊顶675.14.1施工工艺675.14.2 施工方法675.14.3质量标准685.15壁柜、吊柜安装695.15.1材料及构配件695.15.2主要机具695.15.3作业条件695.15.4操作工艺705.15.5质量标准725.15.6成品保护725.15.7应注意的质量问题735.15.8质量记录735.16木门安装735.16.1材料产品要求735.16.2主要机具745.16.3作业条件745.16.4操作工艺755.16.5成品保护765.16.6应注意的质量问题765.16.7质量标准775.17电气安装工程785.17.1配管785.17.2管内穿线805.17.3电缆敷设805.17.4插座接母线的安装815.17.5灯具安装815.17.6 插座、开关等电器用具安装815.18给排水工程825.18.1工艺流程:825.18.2安装准备825.18.3预埋及预制加工825.18.4管道安装835.18.5阀门及部件安装855.18.6支管、卫生器具安装855.18.7系统试压865.18.8管道冲洗865.18.9排水管道试验865.19弱电工程875.19.1电气线路敷设875.19.2电源设备的安装895.19.3弱电系统的接地905.19.4综合布线系统925.20消防工程1025.20.1材料设备要求1025.20.2消防供水设施的安装施工1025.20.3自动喷水灭火系统安装1035.20.4消火栓系统安装1125.21通风空调工程1155.21.1通风安装工程1155.21.2玻璃棉板风管安装工程1175.21.3冷冻水管安装1235.21.4通风与空调系统调试1245.21.5空调系统联动试运转1265.22装修脚手架及垂直运输设备及其它1266.劳动力安排计划1277.工程投入的主要物资和机械设备情况、主要施工机械进场计划1287.1主要分项工程工程量及进场计划1287.2投入的主要机械设备表1288.工程质量保证体系及措施1298.1质量保证体系1298.2工程质量保证措施1318.3分项工程质量保护措施1389.确保工期的技术组织措施13910.确保环保施工的技术组织措施14210.1控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施14210.2施工现场环境保护措施14311.确保文明施工的技术组织措施14411.1现场文明施工措施14411.2防止扰民及民扰措施14412.确保安全施工的技术组织措施14512.1管理目标14512.2管理组织14512.3管理制度14612.4劳务用工管理14712.5临时用电管理14712.6施工机械管理14912.7消防保卫管理14913.与建设单位的协调配合及互相保护措施15114.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施15615.其它施工技术组织措施16215.1技术管理措施16215.2成品保护方案16215.2.1木门的成品保护16315.2.2涂刷顶棚、墙面的成品保护16315.2.3石材的成品保护16415.2.4墙面贴面砖的成品保护16415.2.5油漆粉刷的成品保护16515.2.6地砖地面的成品保护16515.2.7墙面壁纸的成品保护16515.2.8厕浴间的成品保护16615.2.9石膏板吊顶的成品保护16715.2.10软包墙面成品保护16715.3降低工程成本措施16815.4工程创优计划16915.5分包计划和对分包队伍的管理措施17115.6保修工作的管理措施17616技术经济指标17916.1工期17916.2劳动生产率17916.3质量目标17916.4安全指标17916.5降低成本指标17916.6机械化指标17917.施工总平面布置18018.合理化建议18119.附表1821.编制依据1.1编制说明本施工组织设计根据*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程而编制，本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经济文件；为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计,本工程装修较复杂，装修材料多，必须协调配合好。1.2适用范围本施工组织设计适用*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程施工。1.3编制资料1.3.1 *东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程招标文件。序号图纸编号图纸内容出图时间1装修施工图/2009.92给排水施工图/2009.93电气施工图/2009.91.3.2*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程装修施工图纸；1.3.3*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程装修材料样板；1.3.4行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。序 号名 称编号1建筑防水工程技术规范（修订版）2住宅工程质量分户验收管理规定（2006）3高级建筑装饰工程质量验收评定标准DBJ/T01-27-20034家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-20035北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定DBJ01-612-20026北京市建筑装饰装修工程设计制图标准DBJ01-613-20027室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-20088室内空气质量标准GB/T18883-20029工程测量规范GBJ50026-9310混凝土质量控制标准 GB50164-9211火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200712砌体工程施工质量及验收规范GB50203-200213混凝土结构工程施工质量及验收规范 GB50204-200214钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-200115建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200117建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-9518建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200220建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200121建筑电气工程施工质量验收统一标准GB50303-200222民用建筑、室内环境污染控制规范（2006版）GB50325-200123住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200124建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200125建筑内部装修防火施工及验收规范GB50351-200526住宅性能评定技术标准GB/T50362-200527住宅建筑规范GB50368-200528绿色建筑评价标准GB/T50378-20061.4公司管理体系文件序号类别名 称编 号1企业管理手册0012企业文件控制程序0023企业法律法规