山东东岳盐业有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公司股东全部权益价值项目资 产 评 估 报 告中联鲁评报字【2022】第 13084 号中联资产评估集团山东有限公司二二二年四月二十七日鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公司 股东全部权益价值项目 · 资产评估报告目 录声 明 1摘 要 3资 产 评 估 报 告5一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人5二、评估目的11三、评估对象和评估范围 11四、价值类型12五、评估基准日 12六、评估依据12七、评估方法14八、评估程序实施过程和情况18九、评估假设19十、评估结论21十一、特别事项说明 22十二、资产评估报告使用限制说明24十三、资产评估报告日 24资产评估报告附件26中联资产评估集团山东有限公司鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告声 明一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定及和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告； 委托 人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的， 本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用； 除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确 理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格， 评估 结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、 合法性、 完 整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评 估所需的预测性财务信息、权属证明等资料， 已由委托人、被评估单 位申报并经其采用盖章或其他方式确认。四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事人没有现存或者预期的利 益关系， 对相关当事人不存在偏见。五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资 产进行现场调查； 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给 予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查 验， 对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相 关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。中联资产评估集团山东有限公司第1页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果 受资产评估报告中假设和限制条件的限制， 资产评估报告使用人应当 充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其 对评估结论的影响。七、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和 资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评 估报告依法承担责任。中联资产评估集团山东有限公司第2页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公司股东全部权益价值项目资 产 评 估 报 告中联鲁评报字【2022】第 13084 号摘 要中联资产评估集团山东有限公司接受鲁银投资集团股份有限公司 的委托，就山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试之经济行为， 对所涉及的山东东岳盐业有限公司股东全部权益于评估基准日的市场 价值进行了评估。评估对象为山东东岳盐业有限公司的股东全部权益价值，评估范 围是山东东岳盐业有限公司于评估基准日的全部资产和负债。评估基准日为 2021 年 12 月 31 日。本次评估遵照中国有关资产评估的法律、行政法规和资产评估准 则的规定， 遵循独立、客观和公正的工作原则，依据委估资产的实际 状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成 本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，采用收益法对委估股 东全部权益进行了评估，并以其评估结果作为评估结论。经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估 程序，基于被评估单位及企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规 划， 山东东岳盐业有限公司股东全部权益在基准日时点的价值为 13,123.23 万元。中联资产评估集团山东有限公司第3页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特别事 项。根据资产评估相关法律法规， 涉及法定评估业务的资产评估报告， 须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估 结果使用有效期一年， 即自 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日 使用有效。以上内容摘自资产评估报告正文， 欲了解本评估业务的详细情况 和正确理解评估结论，请认真阅读资产评估报告全文。中联资产评估集团山东有限公司第4页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公司股东全部权益价值项目资 产 评 估 报 告中联鲁评报字【2022】第 13084 号鲁银投资集团股份有限公司：中联资产评估集团山东有限公司接受贵公司的委托，按照法律、 行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采 用收益法， 按照必要的评估程序，就山东东岳盐业有限公司的股权进 行减值测试之经济行为所涉及的山东东 A 岳盐业有限公司股东全部权 益在 2021 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报 告如下：一、 委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人（一） 委托人公司名称：鲁银投资集团股份有限公司公司地址： 山东省济南市高新区舜华路 2000 号舜泰广场 2 号楼 19 层法定代表人： 杨耀东注册资本：67,565.2277 万元人民币公司类型：股份有限公司（上市）统一社会信用代码： 913700001630684138成立日期：1993 年 9 月 11 日中联资产评估集团山东有限公司第5页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告经营范围：股权投资、经营与管理；投资于高新材料、生物医药、 网络技术等高科技产业； 高科技项目的开发、转让；批准范围内的进 出口业务； 羊绒制品的生产、销售；钢材、建筑材料、五金交电、焦 炭、铁矿石、耐火材料、燃料油、机械、电子设备的销售（不含危险 化学品）； 普通货运、货运代理、装卸服务、仓储服务（不含危险化 学品）；盐及盐化工产品（不含危险化学品）生产、销售、运输（有 效期限以许可证为准） ；盐业技术开发咨询服务。 (依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二） 被评估单位公司名称：山东东岳盐业有限公司公司地址：山东省泰安市岱岳区马庄镇李家大坡村法定代表人：裴庆军注册资本：594.90 万元人民币类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）统一社会信用代码： 91370900166542539M成立日期：1998 年 5 月 14 日1、公司简介及历史沿革（ 1 ）1998 年 5 月， 泰安市东岳精制盐厂设立泰安市郊区人民政府下发泰郊政函字（ 1998 ）3 号文批准，组建 泰安市东岳精制盐厂， 资本金由泰安市郊区拨付。1998 年 3 月 5 日， 泰安市东岳精制盐厂获发企业名称核准通知 函， 核准企业名称为“泰安市东岳精制盐厂”。 1998 年 5 月 13 日， 山东泰安郊区会计师事务所出具验资报告（泰郊会验字（ 1998 ） 第 52 号），经审验，截至 1998 年 5 月 13 日止， 泰安市东岳精制盐厂 收到实收资本 50.00 万元， 全部为货币资金。1998 年 5 月 14 日，泰安市东岳精制盐厂完成工商登记，获发企中联资产评估集团山东有限公司第6页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告业法人营业执照。泰安市东岳精制盐厂成立时住所为郊区大汶口， 法定代表人为郭广丰，经济性质为国有企业，经营范围为井盐加工、 销售、卤水销售。山东东岳盐业有限公司成立时的出资结构如下：单位：万元序号出资人名称出资额出资比例1泰安市郊区人民政府50.00100.00%（2）2002 年 10 月， 资产划转、变更名称、增加注册资本为充分体现隶属关系的额变更，规范对企业的管理，泰安市东岳 精制盐厂申请将企业名称变更为“山东东岳精制盐厂”。2002 年 1 月 16 日，山东省盐务局出具关于同意泰安市东岳精制盐厂更名的批复 （鲁盐发20026 号）， 同意将泰安市东岳精制盐厂名称变更为山东东 岳精制盐厂。2002 年 3 月 12 日，山东省财政厅向山东省盐业总公司下发关 于泰安市东岳精制盐厂国有资产划转有关问题的批复 (鲁财国股 200218 号)：根据山东省人民政府关于调整和完善盐业经营管理体 系的通知（鲁政发199770 号）精神，同意将泰安市东岳精制盐厂 2001 年 12 月 31 日确认的国家资本 50.00 万元及享有的权益 526.00 万 元无偿划转给无偿划转给山东省盐业总公司，泰安市东岳精制盐厂的 国家资本相应变更为国有法人资本。2002 年 8 月 9 日， 山东省盐业总公司向泰安市东岳精制盐厂下发 鲁盐财字200214 号文件， 同意泰安市东岳精制盐厂注册资金由 50.00 万元增至 500.00 万元，由以下资金增补：资本公积金 121,202.30 元； 省级盐业专项资金 1,521,481.36 元； 未分配利润 2,857,316.34 元。 以上三项合计 450.00 万元，增补后作为山东省盐业总公司法人资本投 资人， 同时， 企业名称变更为“山东东岳精制盐厂”。2002 年 8 月 19 日， 山东振泉有限责任会计师事务所出具验资报告（鲁振会验字中联资产评估集团山东有限公司第7页鲁银投资集团股份有限公司拟对山东东岳盐业有限公司的股权进行减值测试所涉及的山东东岳盐业有限公 司股东全部权益价值项目 · 资产评估报告（2002）270 号）对上述出资进行核验。2002 年 10 月 17 日， 泰安市东岳精制盐厂完成工商