赶集渠道合作商协议书（房产）

1赶集渠道合作协议书本协议由以下甲、乙双方于2015年 月 日在北京市朝阳区签订。甲 方：北京阳光谷地科技发展有限公司通讯地址：北京市朝阳区安慧里三区 6 号楼东门 3 层邮政编码：100101联系电话：传 真：乙 方：通讯地址：邮政编码：联 系 人：联系电话：传 真：电子邮箱：鉴于：甲方及其关联方旗下拥有并运营赶集网站（网址：以下简称“ 赶集”），乙方（本协议中也称为“合作商 ”）申请在甲方指定区域内及甲方授权范围内为客户提供赶集网络信息服务。现双方经友好协商，特签订本赶集渠道合作协议书（以下简称“本协议”）如下，以资共同遵守。为本协议之目的，甲方、乙方单独称之为“一方”，合称为“双方”。第一条 定义如无特别说明，本协议下列重要术语的含义如下： 客户 ”：指与乙方签订赶集网络服务协议，向乙方支付赶集网络信息服务费用的单位、组织或个人。因乙方违反法律法规、赶集使用协议、规则及/或其与客户之间约定而给客户或第三方造成损害的，均由乙方独自承担，与甲方无关。赶集”：指赶集网(的网络服务提供者，包括赶集网（ 所有者及其关联服务提供方，本协议中也称“甲方”。赶集使用协议、规则”：指赶集网站及商业后台管理系统发布并不时更新的推广服务相关的各服务协议、服务条款、操作规则、审核规则、帮助、名词解释等， 该部分内容为本协议的有效组成部分，与本协议有同等法律效力；赶集有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制订、修改赶集使用协议、规则，并以网站公示的方式进行公示。 赶集网络服务协议 ”：即本协议附件一，指赶集网络服务单及赶集网络服务通用条款，由甲方拟定，乙方与客户参照使用的协议文本。保证金 ”：用于乙方的履约担保，乙方违反法律法规、本协议、赶集使用协议、规则的，甲方有权扣除相应保证金。预付款 ”：用于乙方购买赶集网络信息服务（包括但不限于会员产品及其他线上增值产品）。乙方代理客户向赶集提交服务申请时，应按照本协议附件二赶集渠道合作商授权政策书及赶集信息服务开通要求缴纳相应的预付款。第二条 方在甲方授权的区域内，作为赶集的非独家合作商享有通过赶集网站平台向第三方提供网络信息服务的权利，但应接受甲方的监督并严格遵守法律法规、本协议及赶集使用协议、规则等各项管理规定。方获得授权的区域、期限、服务内容及相关优惠政策、考核指标详见本协议附件二赶集渠道合作商授权1政策书、附件三赶集渠道合作商指标书规定。方应按照本协议及附件的规定向甲方缴纳保证金。第三条 合同生效、协议自签署日起生效，至 2015 年 12 月 31 日终止。本协议另有约定外，在本协议期限内，任何一方有权在提前 30 日书面通知对方后解除本协议。本协议另有规定外，在本协议期限内，如乙方违反其法律法规、本协议及附件任一条款、赶集使用协议、规则等相关规定（本协议中简称为“违规行为”）时，视为乙方违约，甲方有权要求乙方在一定期限内予以更正或单方解除本协议并要求乙方承担违约责任。方必须达到附件三赶集渠道合作商指标书中指定的月度、季度和年度最低指标，否则甲方有权立即单方解除本协议。协议因期限届满或其他原因而终止的，乙方需在收到解除通知的 15 个工作日之内将甲方所授权的所有合同文件返还至甲方，方可走解除流程。甲方有权对乙方客户进行回访。若乙方无任何违规行为，甲方将在解除协议日期的三个月后将乙方剩余预付款和保证金退还至乙方对公账户。甲方有权扣除因该款项已发生的税款、费用以及乙方对甲方的其他到期债务（以下简称“应扣除金额”）；当预付款和保证金少于“应扣除金额”时，乙方应当补齐差额。第四条 方负责在其赶集网站及有关市场宣传活动中公布乙方为授权合作商，并向乙方提供注册接口的帐号和初始密码，乙方自行承担密码的修改和保密工作，通过乙方账户所进行的业务操作均视为客户或乙方自己的操作，乙方就此独立承担全部责任。方应向乙方提供与本协议项下合作事宜有关的文件或资料。乙方提交的网络服务申请不符合甲方规定时（包括但不限于乙方客户资质或信息不符合赶集使用协议、规则规定等），甲方有权拒绝为通过乙方提交服务申请的客户提供服务，因此引起的争议，由乙方自行解决。方有权根据客观情况对赶集使用协议、规则以及赶集商业后台管理系统（）中发布的有关文件随时进行调整、修改、或变更；上述文件发生更新、修改时，甲方将在网站相关页面上作提示，乙方作为甲方的合作商，应关注并熟悉网站或用户中心的各种信息，并按照相关信息内容调整自己的合作行为。方将根据实际情况，有权陆续制定并不时修改有关任务指标、优惠政策、管理措施等，该等法律文件于对乙方的通知送达时生效，并将成为本协议的有效附件和组成部分。于业务性调整或产品型调整（包括但不限于展现方式、推广政策等），甲方有权对赶集网站服务内容等有关方面进行必要的更正、更新、升级、改造。因甲方对服务内容进行必要的更正、更新、升级、改造，以及因网络中断、断电、黑客攻击、网络升级改造、中外政府禁令、中外政府限制、罢工、动乱等等原因，导致赶集服务的中断、中止、故障、毁损，不视为甲方违约。方有权依据赶集渠道市场监察管理规定（附件四）及其补充规范及其修订版本，对乙方违规行为进行处理。乙方同意甲方依据附件四中约定的取证方式（电脑截图、电话录音、合同原件或传真、印件、网站内容拷屏、媒介等）所取证据对乙方进行处理。权针对乙方的违规行为根据赶集使用协议、规则和本协议对乙方采取相应措施，包括但不限于，取消优惠政策的一部分或全部、扣除保证金、解除合作、追究违约责任等。方有权在双方合作期限届满及本协议解除后三个月内，对乙方客户的资质证明及在赶集网站所发布之信息内容进行审查。如甲方在审查中发现客户缺乏、伪造相应的资质条件或者网站发布信息包含违反法律法规、违反社会公共道德准则或侵犯赶集、第三方合法权益的内容时，甲方有权按照赶集使用协议、规则进行处理。方应根据第五条规定及时向甲方支付相关款项。方承诺系依照中华人民共和国法律设立的合法经营主体，已取得经营相关业务的合法资质，自身经营活动合法；乙方拥有完全民事权利能力和民事行为能力签署并履行本协议，且签署并履行本协议不违反任何对其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯本协议以外任何第三方之合法权益。方应严格按照本协议附件一赶集网络服务协议的文本独立与客户建立合同关系，并对与客户开展所签署之赶集网络服务协议项下业务的所有行为独立承担责任。方应按照赶集使用协议、规则对客户的资质证件进行审慎核查，并对客户在赶集网站的所有信息发布行为进行监督和管理，乙方客户有任何违反法律法规、赶集使用协议、规则的行为损害赶集利益、商誉和品牌形象或任何第三方合法权益的，由乙方承担全部责任。方对任何第三方做出的关于赶集服务的说明、宣传等，在范围和程度上均不得超出甲方及赶集使用协议、规则关于自身服务的其他任何承诺、说明、宣传等。乙方通过市场活动、广告宣传等各种方式开拓市场时，乙方有义务维护赶集的企业形象和服务品质。方严格履行其与客户间签署的赶集网络服务协议项下约定的各项义务，保证按照诚信、尽职、迅速的原则为客户提供有关服务；协助客户获得由甲方提供的信息服务技术支持，并向客户提供其他售后服务，包括但不限于及时通知客户有关服务形式的变更、价格调整等事宜，处理客户的要求、投诉等。由于乙方怠于履行义务或其他过错导致客户或任何第三方受损，由乙方独立承担全部责任。方应保证本身及其员工严格遵守赶集使用协议、规则、本协议及附件四赶集渠道市场监察管理规定等甲方相关规定，乙方员工的违规行为（包括本协议合作期内在职及离职的员工），视为乙方的违规行为。何情况下,乙方及其关联方的法人名称不得出现 “赶集”等等可能与赶集有任何关联的字样、字体、商标、务标记等。未经甲方书面同意，乙方及其关联方不得使用 “赶集”等等可能与甲方有任何关联的字样、字体、商标、务标记等。乙方及其客户出现任何违规行为时，甲方有权根据赶集使用协议、规则和本协议对乙方采取相应措施，包括但不限于取消全部或部分优惠政策、扣除保证金、解除合作、追究违约责任等。第五条 务价格：乙方向客户推广赶集网络信息服务时的价格应以甲方实时通知的价格为准。甲方有权根据业务性调整或产品型调整单方调整赶集产品服务价格。乙方推广价格与甲方制定的价格体系不符的，乙方应向甲方承担违约责任，给第三方造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。方应按照本协议及附件向客户推广赶集网络信息服务产品，甲方有权调整授权乙方推广的赶集服务产品，乙方应严格按照甲方通知的产品服务内容、价格进行推广。成方式：双方按照本协议附件二赶集渠道合作商授权政策书约定的双方分成比例进行分成结算（详见附件二赶集渠道合作商授权政策书）。方收到乙方实际支付的预付款后向乙方开出正式发票。证金和预付款:方需按照附件三赶集渠道合作商指标书的约定向甲方支付相应额度的履约保证金，甲方收到乙方足额的保证金之后，方可为乙方开通本协议项下的赶集服务。方应在附件二赶集渠道合作商授权政策书中填写乙方对公账号。甲乙双方财务来往，均以对公账户为准。乙方应确保提供给甲方的对公账户信息准确无误，如信息有变动应提前向甲方出具书面通知；否则因此导致甲方退还剩余预付款和保证金有误的，责任由乙方自行承担。本协议因法定或约定理由终止时，如乙方及其客户没有违规行为，甲方在扣除应扣除金额后将履约保证金退还乙方。方的合作以预付款的方式进行，乙方在为客户提交购买服务产品申请时，乙方至少应先行支付足额的预付款给甲方；在此基础之上，乙方每次付款给甲方时金额至少应当在人民币壹万元以上。本协议终止且预付款有剩余并未开具发票时，在乙方无违规行为的前提下，甲方将乙方剩余预付款退还给乙方。若剩余预付款已开具发票，则需要扣除相应税款。付款支付方式：乙方可将预付款汇入甲方指定账号（详见附件二赶集渠道合作商授权政策书），亦可自行向赶集账号中充入预付款，并按照赶集的要求提交网络服务申请。方依据附件二赶集渠道合作商授权政策书给予乙方奖励性返款等优惠政策，但该等优惠返款仅可用于赶集产品费用抵扣，本协议因法定或约定之理由终止时，乙方尚未消耗完毕的优惠返款将不退还给乙方。奖励性返款不予开具发票。第六条 方及其关联公司对赶集相关硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、商号、品牌、技术、知识、务标识和/或宣传材料（文字材料、图示、图片等）享有完全的知识产权及权利。未经甲方事先书面许可，乙方不得以任何形式从事或允许他人从事损害赶集知识产权及权利的行为。方仅能以甲方指定的表述对外宣传双方合作关系（“赶集 区授权合作商”或“赶集 区授权服务商”）。该等表述适用于所有需要展现双方合作关系的场景：办公室装修、宣传广告、公关文章、市场活动、自媒体账号等。乙方违反该条款的，甲方有权依据附件四赶集渠道市场监察管理规定对乙方进行处理。经甲方事先书面授权，乙方不得使用甲方的商号、商标、服务标志、企业名称等明确代表甲方的标志、标识、用语等进行任何活动。即使是经甲方事先书面授权的使用，乙方也应当保证其使用不加带任何与本协议无关的内容或目的并不超出甲方书面同意授权使用的范围；同时，乙方保证该等使用也不应使任何第三人产生诸如乙方为甲方的分支机构、关联公司或合伙人之类或有其他超出本协议约定之合作关系的误解。方应按照本协议的规定并采取有效措施促使其雇员及客户维护赶集的知识产权、商标、商号、品牌等，且不得使之受到损害。与甲方的业务、产品与服务、计算机程序、技术研发及企业运营等有关的一切数据、图纸、商业资料（包括但不限于客户名单、电话资料、市场信息和推广计划方案）等信息均为保密信息。乙方因对本协议的签订和/或履行而掌握或知悉的甲方的保密信息，未经甲方书面同意，不得泄漏、擅自使用或允许他人使用。乙方应采取有效措施促使其雇员和客户按照本条款的规定承担保密义务。第六条的约定不受本协议有效期限的限制，在本协议终止后仍然有效。第七条 不竞争本协议有效期限及终止后三个月内，乙方、乙方之关联方及其人员不得以任何形式从事任何与赶集相同、类似或相竞争的产品或服务。否则，甲方有权随时解除合同，乙方缴纳的履约保证金不予返还，同时甲方还有权要求乙方承担违约责任。第八条 方违约的，本协议及附件四赶集渠道市场监察管理规定有约定的，依照其约定。款约定不明或没有约定的，乙方违约的，乙方应赔偿甲方因此造成的所有损失，损失无法确定或难以计算的，应按照保证金的 3 倍数额赔偿甲方损失。于不可抗力事件（如黑客攻击、电信部门技术调整导致之重大影响、因政府管制而造成之暂时关闭、病毒侵袭等）致使本协议部分或全部不能履行或延迟履行，则甲乙双方于彼此间不承担任何违约责任，但应及时取得有关证明并书面通知对方。第九条 协议的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过协商解决。若双方无法协议解决，则任何一方有权诉至本协议签订地人民法院。 乙方过错产生的任何纠纷、争议、处罚、债权债务、责任等，均与甲方无关；给甲方造成损失的，还应予以赔偿。4第十条 列附件构成本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力；但当附件规定与本协议规定不一致的，以附件为准。乙方对甲方不时更新的附件内容有义务自行及时进行了解，且乙方在此明确同意甲方对附件内容的不时修改权。附件一：赶集网络服务协议附件二：赶集渠道合作商授权政策书附件三：赶集渠道合作商指标书附件四：赶集渠道市场监察管理规定本协议规定的其它方式外，双方可以在协商一致的基础上，以书面方式对本协议及附件进行修改。协议自双方授权代表签字并加盖双方公章（或合同专用章）之日起生效。协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：北京阳光谷地科技发展有限公司 授权代表（签字）： 授权代表（签字）：日期： 日期：