国家房屋拆迁补偿标准

1 国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格： 单位：元/类 别结 构 等 级重置价格（ 建 筑 面 积 ） 建筑结构及设施状况 备 注1 1772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。八层（含八层）以上高层。2 1520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）以上七层以下框架结构。钢混3 1452 同上 三层以下框架结构。1 1390砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水 、 电 、厨 、 卫 等 设 施 配 套 ，且一次性设计施工。四层以上（含四层）七层以下。混合 2 1264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。1 1170 砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水 、 电 、 厨 、 卫 等 设 施 。 二层 (含二层) 以上。砖木 2 1106 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。 单层。1 1124钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度 8 米（含 8 米）以上，有水 、 电 设 施 。单层。2 1017钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度 （含 ）以上8 米以下，有水 、 电 设 施 。单层。全钢3 946钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于 ，有水 、 电 设 施 。 单层。1 568不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。简易 2 408 不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。含其它结构。 2 说明住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；生产（含生产性办公） 、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准 80%计算（全钢结构除外） ，全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按 400 元/计算。 3 二、区位价格：（一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型） 单位：元/区位类别区位价格（建筑面积） 范 围3293 1 级：长江华中路： 中山北路 山公园南和路黄山中路弋江九华中路江 水木年华小区（含）- 中山南路： 赭山西路 赣铁路铜铁路）湖南路弋江 利民中路- 利民西路山南路 级：长江山西路 ： 长江铸山西路长江民中路弋江南路 级：长江红花山路弋江南路铜铁路 ： 长江原东方纸板厂厂区、居住区（含）- 长江北路山路路江 长江芜宣高速门山东路赤铸山东路山路中江大道山路- 漳河铜铁路铸山东路1827 1 级：武夷山路江北路江北路- 芜宣高速： 长江宣高速九华北路东方纸板厂北- 长江 长江- 鞍山路神山路- 扁担河漳河江大道- 北京中路- 海晏路水街道建成区三类1299 3 级：北边界边界 青弋江沿江高速划道路江- 漳河边界（扣除清水街道建成区）峨桥镇建成区 裕溪口区域 高安区域五类 646 荆山街道南划道路- 水系南路山街道南(扣除峨桥镇建成区) 4 六类 397 剩余区域 5 （二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权）1沿街商业用房区位价格 单位：元/序号 路 名 区位价格（建筑面积） 起止点1 中山路(步行街） 22426 二街至北京西路2 中和路 14783 黄山路至沿河路3 二街 10667 民生路至中和路4 陡门巷 8750 二街至沿河路5 长街 8750 陡门巷至新安街6 新安街 8750 二街至沿河路7 女人街 8750 新安街至花津北路8 凤凰美食街 8513 中山北路至银湖南路9 九华中路 7023 芜宁路立交桥至中江桥10 新芜路 7022 长江中路至中和路11 银湖中路 6693 赭山中路至天门山路12 北京西路 6551 黄山中路至长江中路13 沿河路 6545 新安街至临江桥14 长江中路、吉和路 6533 临江桥至中山北路15 上二街 6347 民生路至九华山中路16 赭山中路 6286 银湖路至文化路17 青山街 6258 北京西路至新芜路18 东郊路 6254 北京路至原营盘山路19 赤铸山西路 5990 长江中路至银湖中路20 花津北路 5981 二街至沿河路21 文化路 5978 两站广场至北京路22 银湖南路 5969 新市口转盘至工农路23 冰冻街 5964 北京西路至长江中路24 九华南路 5962 中江桥至马仁山路25 黄山西路 5960 长江中路至九华中路26 赭山西路 5923 银湖路至弋矶山医院27 长江中路 5794 赭山西路至中山北路28 新时代商业街 5729 长江南路至九华南路 6 序号 路 名 区位价格（建筑面积） 起止点29 银湖南路 5728 工农路至赭山西路30 中山北路 5670 北京西路至吉和路31 工农路 5416 银湖南路至赭山西路32 环城北路 5252 九华中路至芜铜铁路33 黄山中路 5182 九华中路至康复路34 黄山东路 4760 黄山中路至弋江中路35 中山南路 4758 中山桥至利民西路36 环城东路 4585 环城北路至环城南路37 利民西路 4585 长江南路至芜铜铁路38 康复路 4525 芜铜铁路至砻坊路39 花津中路 4467 浮山路至利民西路40 银湖北路 4400 天门山西路至长江大桥铁路引桥41 天门山西路 4385 银湖中路至春江花园42 天门山东路 4251 银湖中路至九华中路43 砻坊路 3917 环城东路至弋江中路44 长江中路 3910 赭山西路至天门山西路45 环城南路 3882 环城东路至九华中路46 九华南路 3590 马仁山路至马饮转盘47 弋江北路 3575 赭山东路至天门山东路48 赭山东路、北京中路 3500 芜铜铁路至鸠江北路49 九华中路 3450 芜宁路立交桥至天门山东路50 南塘湖路 3401 利民路至乌霞山路51 花津南路 3256 利民路至峨山路52 利民中路 3039 芜铜铁路至弋江南路53 长江北路（原褐山路） 2858 沿江路至四褐山转盘54 长江北路 2750 天门山西路至武夷山路55 齐落山路 2471 长江北路至九华北路56 万春大道 2411 北京东路至黄山东路57 芜南公路 2352 马饮转盘至海螺集团 7 2、区域内商业用房区位价格 单位：元/区位类别区位价格（建筑面积） 范 围一类 5083 中山北路银湖南路凤凰美食街更兴路中山北路黄山西路镜湖路民生路二街新安街沿河路长江二类 4112 赭山西路文化路九华中路九华南路新时代商业街长江（扣除一类地区）三类 3181 地方铁路芜宁铁路芜铜铁路利民中路利民西路长江（扣除一、二类地区）四类 2842沿江路 长江北路 规划道路鞍山路凤鸣湖南路越秀路长江长江大桥铁路引桥九华北路芜宣高速鸠江北路利民东路弋江南路峨山路长江南路长江（扣除一、二、三类地区）五类 2216龙山街道建成区（含奇瑞 ）奇瑞铁路专用线九华北路清和路芜宁铁路弋江北路万春西路中江大道漳河长江（扣除一、二、三、四类地区）火龙岗镇建成区三山区建成区清水、万春街道建成区六类 1363规划道路 芜宁铁路规划道路扁担河沿江高速水系龙窝湖堤埂长江（扣除一、二、三、四、五类地区）清水、万春街道近期规划区三山区近期规划区峨桥镇建成区七类 809北边界 沿江高速 万春东路欧阳湖路规划道路清水河东边界漳河三山区远期规划区长江（扣除一、二、三、四、五、六类地区）峨桥镇规划区八类 720 清水街道东北边界南边界长江 规划道路 浮山水系道路东边界漳河九类 427 剩余区域 8 （三）办公用房区位价格（国有划拔土地使用权） 单位：元/区位类别（一）区位价格（建筑面积）（二）区位价格（建筑面积） 范 围一类 2396 2033 中山北路银湖南路凤凰美食街更兴路中山北路黄山西路镜湖路民生路二街新安街沿河路长江二类 1970 1587 赭山西路文化路九华中路九华南路新时代商业街长江（扣除一类地区）三类 1550 1240 地方铁路芜宁铁路芜铜铁路利民中路利民西路长江（扣除一、二类地区）四类 1111 875 沿江路 长江北路 规划道路鞍山路凤鸣湖南路越秀路长江长江大桥铁路引桥九华北路芜宣高速鸠江北路利民东路弋江南路峨山路长江南路长江（扣除一、二、三类地区）五类 644 561 龙山街道建成区（含奇瑞 ）奇瑞铁路专用线九华北路清和路芜宁铁路弋江北路万春西路中江大道漳河长江（扣除一、二、三、四类地区）火龙岗镇建成区三山区建成区清水、万春街道建成区其它地区（四）生 产 (含 生 产 性 办 公 )、仓 储 用 房 区 位 价 格 （国 有 划 拔 土 地 使 用 权 ） 单位：元/区位类别区位价格（土地使用权面积）范 围工业控制区 182长江大桥弋江北路北京中路鸠江北路黄山东路皖赣铁路青弋江弋江