幼儿园教学楼项目可行性研究报告
幼儿园教学楼项目可行性研究报告1幼儿园教学楼项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）幼儿园教学楼项目可行性研究报告2目 录1 总论 .32 项目建设的背景与必要性 .103 需求分析与建设规模确定 .164 项目选址及建设条件 .195 项目建设方案 .226 节约能源 .327 环境保护 .378 组织机构与人力资源配置 .419 项目实施进度 .4310 项目招投方案 .4511 投资估算及资金筹措 .4712 财务评价 .4913 社会评价及风险分析 .5114 风险分析 .5315 研究结论与建议 .55幼儿园教学楼项目可行性研究报告31 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：XXXOOO 中心幼儿园教学综合楼项目；1.1.2 建设单位：XXX 教育局；1.1.3 项目拟建地点：XXXOOO 中心小学闲置校园内；1.1.4 建设性质：新建；1.1.5 土地权属：国有土地划拨；1.1.6 用地性质：教育用地；1.1.7 建设层数：地上 4 层；1.1.8 建筑占地面积：462.80 平方米；1.1.9 总建筑面积：1816.32 平方米；1.1.10 项目总投资：据初步估算，本项目总投资为 294.53 万元。资金来源为申请中央预算内资金及地方配套资金。1.1.11 编制依据1、各有关批复文件（1）XXX 发展和改革局关于 XXXOOO 中心幼儿园教学综合楼项目立项的批复XXX 发改字201146 号；（2）XXX 环境保护局关于 XXXOOO 中心幼儿园教学综合楼项目环境影响登记表的批复XXX 环管字2011036 号；（3）XXXOOO 中心幼儿园教学综合楼建设项目规划设计意见书；幼儿园教学楼项目可行性研究报告4（4）XXX 国土资源局关于项目建设用地的证明；（5）XXX 人民政府关于 XXXOOO 中心幼儿园教学综合楼项目地方配套资金承诺的函 。2.国家现行有关法律法规中华人民共和国土地法 （2004 年） ；中华人民共和国城乡规划法 （2007 年） ；中华人民共和国环境保护法 （2002 年） ；中华人民共和国消防法 （2008 年） ；中华人民共和国招标投标法 （2000 年） ；中华人民共和国政府采购法 （2003 年） ；中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年） ；中华人民共和国固体废物污染防治法（修订） （2005 年） ；中华人民共和国水污染防治法（修正） （2008 年） ；XXX 地质灾害防治规划 。3.国家现行有关规范标准民用建筑设计通则 （GB503522005） ；建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ；住宅设计规范GB50096-1999（2003 年版） ；住宅建筑规范 （GB50368-2005） ；城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001） ；屋面工程技术规范 （GB50345-2004） ；建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） ；民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008） ；建筑照明设计标准 （GB50034-2004） ；混凝土结构设计规范 （GB50010-2002） ；幼儿园教学楼项目可行性研究报告5建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） ；建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008） ；建筑可靠度设计统一标准 （GB50068-2001） ；建筑结构荷载规范 （GB50009-2001） （2006 年版） ；建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） ；投资项目可行性研究指南（试用版） （国家计委办公厅 ； 建 设 项 目 经 济 评 价 方 法 与 参 数 （ 第 三 版 ） 发 改 投 资 20061325 号 文 件4.设计相关资料XXX 人民政府关于加快发展幼儿园的实施意见桂政发20115 号；1.1.12 研究工作范围本报告的研究范围包括：项目建设背景和的必要性、需求分析与建设规模、场址及建设条件、项目建设方案、环境保护、组织机构与人力资源配置、项目实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、以及项目的财务分析及评价、社会效益等。1.2 项目建设条件1.2.1 项目总投资估算及资金来源据初步估算，本项目总投资为 294.53 万元。资金来源为中央专项资金及地方配套资金。1.2.2 建设场址该建设项目用地已经落实，按照 XXX 总体规划要求，本项目建设选址位于：XXXOOO 中心小学校园内，场址交通便利，校园四周无其他重工矿企业污染源，是建设的理想之地。幼儿园教学楼项目可行性研究报告61.2.3 水、电供应项目建设的基础设施配套条件较好。场址区域交通通畅便利，区位条件较好，场地道路与外界相连。本项目施工供电、供水接自各校园内现有供电、供水设施。工程区域施工供电、供水有保证。1.2.4 交通运输、通讯条件该县地处桂西南边陲、云贵高原余脉六韶山南缘，东南与靖西县相连，西北XXX 面与云南省富宁县毗邻，南和西南面与越南接壤，拥有207公里长的边境线。辖2个镇和10个乡，县人民政府驻城厢镇，行政区域面积2231.11平方公里。2003年末人口19.7万，其中农村人口17.7万，有壮、瑶、苗、彝等少数民族，人口18.09万人。2006年统计，全县有47878户200859人。耕地面积1.04万公顷，其中农田有效灌溉面积4107公顷，旱地面积5491公顷，粮食播种面积2.58万公顷，经济作物种植面积6800公顷。农机总动力9.8万千瓦。有林面积85542.8公顷，森林覆盖率57.3%。等级公路里程318公里，其中二级公路26公里，主要旅游景点（区）有感驮岩、平孟古炮台、黑衣壮民族风情园和边境少数民族风情园，年接待游客3.6万人次。重要矿产资源有钛铁矿、铝土矿，储量分别为1.5万吨和2619.7万吨。1.2.5 环境保护本项目建设期，环境保护措施主要是控制施工噪音和及时清运建筑垃圾；项目投入使用后，主要污水、固定废弃物为：1.污水：公共卫生间污水、废水；2.固定废弃物：学生日常生活中丢弃的固体垃圾。污水经化粪池等系统处理达到国家规定的排放标准后排入附近的市政或乡镇排污管道；卫生间的废气对周围环境空气质量影响不大，无需处理；固幼儿园教学楼项目可行性研究报告7定废弃物设固定搜集点、由专人统一收集后送到县城或乡镇垃圾中转站统一处理。1.3 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表 1-3 所示：表 1-3 主要经济技术指标表序 号 名 称 单 位 数 值 备 注1 总用地面积 1588.03 2.38 亩2 总建筑面积 2169.14新建教学综合楼 1816.32 6 个班其中原有食堂 352.823 总占地面积 639.21新建教学综合楼 462.8其中原有食堂 176.414 建筑密度 % 40.255 容积率 - 1.376 绿地率 % 32.957 项目建设总投资 万元 294.537.1 申请中央预算内资金 1867.2 申请自治区配套资金 467.3 县级配套资金 132.281.5 问题与建议1.5.1 问题本项目建设场址位于XXXOOO中心小学校园内。周围居民住房较多，以下问题应予以重视： 1.环境影响问题：施工过程中，不可避免会产生一定数量的机械废气、幼儿园教学楼项目可行性研究报告8施工废水、施工噪音、建筑粉尘和固体废弃物等，对周围的环境会有一定的影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。2.工作协调问题：项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电、水、气、通讯等公共服务部门协调，与咨询、设计、施工、监理等部门配合，协作的工作量较大。1.5.2 建议科学、严格的组织管理是项目得以顺利实施的根本保证。建议项目业主单位加强管理工作，及时检查、发现、解决项目建设过程中的问题，使项目建设从组织管理上得到加强和保证。1.成立专门的项目管理机构，并分工合理，有专门的资金管理小组、质量、进度控制小组等。建议由XXX建设局、发改局负责指导、协调项目招投标工作，检查和监督项目的实施，定期汇总上报项目建设进度统计报表。2.本项目建设要严格执行“法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制” 。 XXX教育局作为项目业主单位，应具体负责项目的实施，监督施工的进度，保证工程施工质量和安全，定期
