北京租房合同(共6页)
北京租房(z fán)合同出租方甲方： 承租方乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋(fángw)租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本(gnbn)状况 该房屋(fángw)坐落于北京市区县。 该房屋为：楼房(lóufáng)室厅卫，平房间，建筑面积平方米，运用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋已 / 未设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： 一甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。 第四条 交验身份 一甲方应向乙方出示身份证 / 营业执照及等真实有效的身份证明。 二乙方应向甲方出示身份证 / 营业执照及等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 一甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由甲方 / 乙方担当。 二甲方是 / 否允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。期限超过20年的，超过局部无效。 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前日向甲方提出书面 / 口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面 / 口头通知对方。 第七条 租金 一租金标准：元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：元大写：元。该房屋租金年 / 月不变，自第年 / 月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。 二租金支付时间：， 。 三租金支付方式：甲方干脆收取 / 甲方代理人干脆收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。 四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时，乙方是 / 否向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元大写：元。 二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： 一乙方担当 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋的交付及返还 一交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方复原原状 / 乙方向甲方支付复原原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 三乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条 转租 一除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 二乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 三承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 全部权变动 一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 二租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 一经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。 二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定紧要影响乙方运用的。本文来源：网络收集(shují)与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！内容总结（1）北京租房合同出租方甲方： 承租方乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市区县（2）二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页
