房产中介公司创业计划书

房产中介公司创业计划书房产中介公司创业计划书2 目 录第一部分 执行总结 . 6 1.1 创意概述 . 6 1.2 公司简介 . 7 1.3 产品及服务简介 . 8 1.4 市场概述 . 9 1.5 投资与财务 . 10 1.6 公司选址 . 11 1.6.1 区域选择 . 11 1.6.2 公司定址 . 12 第二部分 项目背景 . 14 2.1 宏观背景 . 14 2.1.1 创业意识的深化 . 14 2.1.2 大学生创业形势分析 . 15 2.2 产业背景 . 17 2.2.1 房产中介行业发展状况 . 17 2.2.2 房产中介行业发展危机 . 19 第三部分 市场机会 . 21 3.1 市场调研 . 21 3.1.1 问卷调查报告 . 21 3.1.2 实地考察 . 24 3.1.3 校内访问 . 26 3.2 营销环境 . 27 3.2.1 公司的宏观环境 . 27 3.3 应对竞争 . 29 3.3.1 竞争力量分析 . 29 3.3.2 竞争的优劣势 . 30 3.3.3 应对竞争力量 . 31 3.3.4 竞争战略 . 31 3.3.5 Swot 模型分析 . 33 第四部分 公司文化简介 . 35 房产中介公司创业计划书3 4.1 公司职责 . 35 4.1.1 项目准备期职责 . 35 4.1.2 项目销售期职责 . 35 4.1.3 项目收尾期职责 . 36 4.2 公司宗旨 . 36 4.3 公司价值观 . 36 4.3.1 以创新为根本 . 37 4.3.2 以服务为主体 . 37 4.3.3 以人才为枝干 . 37 第五部分 经营模式 . 38 5.1 房产租赁经营模式 . 38 5.1.1 途家（房主）托管 . 38 5.1.2 房屋管家包租 . 39 5.1.3 传统中介放盘 . 39 5.2 房屋买卖经营模式 . 40 5.2.1 房产买卖 . 40 5.2.2 房产互换 . 41 5.3 房产收购经营模式 . 42 5.3.1 股权收购 . 43 5.3.2 资产收购 . 44 5.3.3 项目收购 . 44 第六部分 市场营销 . 46 6.1 辨认市场细分 选择目标市场 . 46 6.1.1 市场细分 . 46 6.1.2 目标市场选择 . 46 6.1.3 营销目标 . 47 6.1.4 品牌标识 . 47 6.2 营销战略 . 48 6.2.1 定位策略 . 48 6.2.2 定位陈述 . 48 6.2.3 品牌策略 . 48 6.3 营销方案 . 48 房产中介公司创业计划书4 6.3.1 第一阶段 . 48 6.3.2 第二阶段 . 49 6.3.3 第三阶段 . 50 6.4 销售预测 . 51 6.5 营销策略 . 52 6.5.1 渠道选择原则 . 52 6.5.2 电视媒体营销 . 52 6.5.3 报纸媒体营销 . 53 第七部分 质量管理 . 55 7.1 质量管理体系 . 55 7.1.1 设计过程质量管理的内容 . 55 7.1.2 生产过程质量管理的内容 . 55 7.1.3 销售过程质量管理的内容 . 55 7.2 公司管理理念 . 56 第八部分 财务分析 . 58 8.1 投资分析 .