注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第九章建设工程财务评价与功能评价练习题（13版）

第九章建设工程财务评价与功能评价一、单项选择题1、项目可行性研究的核心内容是（）。 A、财务效益B、财务评价C、财务费用D、财务识别2、某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，流动资金400万元，则该建设项目的建设投资为（）万元。 A、3520B、3920C、5520D、34003、经营成本与总成本费用的大小关系是（）。 A、总成本费用经营成本折旧费摊销费利息支出B、经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出C、经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出D、无法确定它们的关系4、方案经济评价中，以下属于静态评价方法的指标是（）。 A、投资回收期B、内部收益率C、净现值D、净年值5、下列属于建设项目偿债能力评价指标的是（）。 A、利息备付率B、财务净现值C、投资回收期D、财务内部收益率6、在下列投资方案评价指标中，反映借款偿债能力的指标是（）。 A、内部收益率和资产负债率B、利息备付率和偿债备付率C、偿债备付率和投资收益率D、利息备付率和投资收益率7、按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和（）流量表。 A、综合资金现金B、投资各方现金C、自有资金现金D、贷款资金现金8、折旧在财务现金流量中是属于（）。 A、现金流入B、经营成本C、现金流出D、不考虑项目9、在利润与利润分配表中，可供分配的利润应首先（）。 A、支付优先股股利B、提取任意盈余公积金C、支付普通股股利D、提取法定盈余公积金10、借款还本付息表的结构包括两大部分，即（）及偿债能力分析指标部分。 A、现金流量分析指标B、财务内部收益率指标C、借款和还本付息部分D、项目盈利能力分析指标11、某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（）万元。 A、27.88B、34.20C、35.52D、72.4512、宏达公司拟于2003年对某建设项目一次性投资100万元。该项目计算期5年，在计算期内，预计每年的净现金流量为39万元。已知，（P/A，10%，5）3.7908，如果以10%作为折现率，则该项目投资的财务净现值最接近（）万元。 A、47.84B、147.84C、50.95D、19513、某建设项目前两年每年年末投资450万元，从第3年开始，每年年末等额回收280万元，项目计算期为10年。设基准收益率（ic）为10，则该项目的财务净现值为（）万元。 A、256.79B、347.92C、351.90D、453.5414、某建设项目的净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期为（）年。现金流量表（万元）A、3.80B、3.25C、3.35D、3.7515、某工业项目固定资产投资3000万元，流动资金为1500万元，其中资本金占项目总投资的50%。投产后，销售税金及附加为150万元，平均年净利润为600万元，则该项目的平均资本金净利润率为（）%。 A、13.73B、26.67C、38.66D、27.5416、利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于（）。 A、2.2B、1.2C、1.0D、0.917、房屋建筑工程功能评价中，社会性功能不包括（）。 A、用地的合理性B、室外环境的合理利用C、生活垃圾的收集D、水资源的合理利用18、某住宅小区的居住建筑面积为120000，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）。 A、135000B、95000C、90000D、8000019、下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（）。 A、建筑体积B、土地利用系数C、使用面积D、居住建筑面积密度20、某住宅小区居住建筑面积为87000，居住小区用地总面积为180000，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（）。 A、0.63B、0.52C、0.48D、0.4021、某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（）万平方米。 A、25B、20C、10D、522、某建筑工程的功能进行评价，采用01评分法的结果见下表，指标的权重值为（）。A、0.07B、0.13C、0.20D、0.3323、评估人员拟对某建筑工程进行功能评价，共有甲、乙、丙三项指标。已知指标甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为0.5和1.5，则采用环比评分法时指标甲的权重值为（）。 A、0.23B、0.25C、0.31D、0.46二、多项选择题1、据是否考虑时间价值分类，财务指标可分为（）。 A、价值性指标B、静态指标C、时间性指标D、动态指标E、比率性指标2、下列建设项目财务评价指标中，属于静态评价指标的有（）。 A、净现值指数B、总投资收益率C、利息备付率D、项目投资财务净现值E、项目资本金净利润率3、下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（）。 A、利息备付率B、资产负债率C、财务净现值D、资本金净利润率E、财务内部收益率4、在“项目投资现金流量表”中，应计入现金流出的有（）。 A、折旧B、建设投资C、经营成本D、营业税金及附加E、利息支出5、财务计划现金流量表反映项目计算期内各年（）的现金流入和流出。 A、融资B、投资C、盈利能力D、经营活动E、财务生存能力6、若基准收益率等于方案的财务内部收益率，则有（）。 A、方案的净现值大于零B、方案的净现值等于零C、方案的净现值小于零D、动态投资回收期等于方案的寿命周期E、动态投资回收期大于方案的寿命周期7、在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标不包括的内容有（）。 A、建筑防火B、抗震设防C、设备防腐性能D、室内污染物控制E、智能化系统8、常用的建筑工程功能评价的方法有（）。 A、专家评议法B、综合评分法C、多比例评分法D、功能系统评分法E、对比求和评分法三、简答题1、某企业拟投资兴建一项目。预计该项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量部分数据如下表所示。项目的折现率按照银行贷款年利率6.89%计算。某项目投资现金流量表 单位：万元序号年份 项目建设期生产期1234567891011121现金流入1.1营业收入26004000400040004000400040004000400026001.2补贴收入1.3回收固定资产余值5001.4回收流动资金9002现金流出2.1建设投资180018002.2流动资金5004002.3经营成本15602400240024002400240024002400240015602.4营业税金及附加2.5维持运营投资5555555553所得税前净现金流量（1-2）4累计所得税前净现金流量5折现系数6折现净现金流量7折现净现金流量累计8调整所得税9所得税后净现金流量10累计所得税后净现金流量11所得税后折现净现金流量12累计所得税后折现净现金流量<1> 、分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税 （ 第3年和第12年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。<2> 、根据已知条件编制上表所示的项目投资现金流量表。序号年份 项目建设期生产期1234567891011121现金流入0026004000400040004000400040004000400040001.1营业收入26004000400040004000400040004000400026001.2补贴收入1.3回收固定资产余值5001.4回收流动资金9002现金流出1800180022163045264526452645264526452645264517212.1建设投资180018002.2流动资金5004002.3经营成本15602400240024002400240024002400240015602.4营业税金及附加00156240240