厂址选择的基本方法(PPT44页)

第二章 厂址选择第一节 厂址选择的重要性及原那么第二节 厂址选择的程序第三节 厂址选择的根本方法第四节 厂址选择报告第五节 建厂条件评价第二章 厂址选择 学习目的和要求：了解食品工厂厂址选择需要考虑的各种因素；掌握厂址选择的原那么及常用方法；掌握食品工厂建设条件评价的根本内容和方法。第一节 厂址选择的重要性及原那么一、厂址选择的重要性 厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程。 厂址条件选择是工程建设条件分析的核心内容。工程的厂址选择不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题，还将直接或间接地决定着工程投产后的生产经营，直接或间接地决定着工程投产后的经济效益。二、厂址选择的一般原那么w 1、厂址的地区布局应符合区域经济开展规划、国土开发及管理的有关规定w 2、厂区的自然条件要符合建设要求w 3、厂址选择应按照指向原理，根据原料、市场、能源、技术、劳动力等生产要素的限度区位来综合分析确定w 4、厂址选择要考虑交通运输和通讯设施等条件w 5、便于利用现有的生活福利设施、卫生医疗设施、文化教育和商业网点等设施w 6、要注意保护环境和生态平衡三 厂址区域的选择 选择建厂地区要考察的因素有自然方面的，也有社会方面的，有政治方面的，也有经济方面。1自然环境 自然环境包括气候条件和生态要求两个方面。1气候条件 气候在选择建厂地区时是一个重要因素。除了直接影响工程本钱以外，对环境方面的影响也很重要。在厂址选择时，应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。三 厂址区域的选择w 2生态要求 有些食品厂可能本身并不对环境产生不利影响，但环境条件那么可能严重影响着食品厂的正常运行。食品厂多数为农产品加工工程，明显依赖于使用的原材料，这些原材料可能由于其他因素 (如被污染的水和土壤)而降低等级。有的食品工程，用水量很大，而且对水质要求也很高，如果附近的工厂将废水排入河中，影响工厂水源的卫生质量，那么该工程将受到严重损害。w 2社会经济因素w 1国家政策的作用 w 2财政及法律问题 三 厂址区域的选择根底设施条件食品企业的正常运行对各种根底设施条件有很强的依赖性。1水资源和燃料动力 2人力资源 3根底效劳设施 4排污物及废物处理 三 厂址区域的选择建厂地区的最后选择 建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区 (即面向资源)或与企业有关的主要消费中心所在地(即面向市场)。选择建厂地区最简单的方式是：根据原材料来源地及主要市场的交通情况，提出几个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产本钱。三 厂址区域的选择w 以资源为根底的食品工程，由于运输费用较高，应选择建设在根本原材料产地附近；w 对易变质的食品工业那么应面向市场，这类工程一般建在主要消费中心附近。w 但是，许多食品不可能由一个特定的因素就决定其厂址，既可以建在资源地，也可建在消费中心附近，甚至可以设在中间的某些点上。四 厂址的选择w 在建厂区域根本确定后，应在工程可行性研究中，确定工厂厂址。从几个被选方案中，从自然条件，基建条件，生产条件，环境保护，本钱费用等方面进行综合比较论证，选择出一个最正确的厂址方案。w 厂址条件分析的根本内容和建厂地区分析根本一致。w 1、生态条件，2、环境影响，3、社会经济条件4、根底设施，5 、土地费用等。第二节 厂址选择的程序一、准备工作阶段 二、现场勘查工作阶段 三、编制厂址选择报告阶段第二节 厂址选择的程序一、准备工作阶段 1组织准备 2技术准备 w (1)厂址的地形图(比例是1/1000与12000)。w (2)风玫瑰图和风级表。w (3)原料、燃料的来源及数量。w (4)水源水量及其水质情况。w (5)交通条件与年运输量(包括输入与输出量)。w (6)场地凸凹不平度与挖填土方量。w (7)工厂周围情况及协作条件，等等。第二节 厂址选择的程序二、现场勘查工作阶段(1)选厂工作组向厂址地区有关领导机关说明选厂工作方案。要求给予支持与协助，听取地区领导介绍厂址地区的政治、经济概况及可能作为几个厂点的具体情况。(2)进行踏测与勘探，摸清厂址厂区的地形、地势、地质、水文、场地外形与面积等自然条件，绘制草测图等。同时摸清厂址环境情况、动力资源；交通运输、给排水、可供利用的公用、生活设施等技术经济条件，以使厂址条件具体落实。第二节 厂址选择的程序三、编制厂址选择报告阶段 分析、整理已采集的各种资料，比较、选择最正确厂址方案，呈送相关上级部门。厂址选择报告的编写内容可按?轻工业建设工程厂场址选择报告编制内容深度规定?QBJS20执行。三、编制厂址选择报告阶段w 1选厂依据及简况w 依据的工程建议书及批文；建厂条件；选址原那么；选址的范围、选址经过。w 2拟建厂根本情况w 工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。 三、编制厂址选择报告阶段3. 厂址方案比较概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较，并作?技术条件比较表?，?建设投资比较表?、?年经营费用比较表?。三、编制厂址选择报告阶段4.厂址推荐方案论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的根本条件进行比较.5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.6.结论、存在问题与建议。第三节 厂址选择的根本方法1. 统计法 把厂址的诸项条件(不管是自然条件还是技术经济条件)当作影响因素，把欲要比较的厂址编号，然后对每一厂号厂址的每一个影响因素，逐一比较其优缺点，并打上等级分值，最后把诸因素比较的等级分值进行统计，得出最正确厂号的选择结论。序号项目名称 1# 2# 3#ABCABCABC1地理位置（靠近城镇镇？）一一一2面积积？外形？一一一3地势势（海拔？坡度？）一一一4地质质（地耐力=？N/m2， 底下水位？）一一一5土方量（挖填平衡否？）一一一6建筑施工条件（方便？困难难？）一一一7建筑材料（就地取材？有协协作？）一一 一8交通运输输条件（陆陆地？水路？）一一一9给给水条件（有水源地？深井水？水质质？）一一一10排水条件（有排放系统统？污污水站？）一一一11热电热电供应应（充足？有协协作关系？）一一一12环卫环卫条件（邻邻近污污染源？三废处废处理？）一一一13职职工生活（有公共设设施？自建生活区？）一一一小计以上单项累积数总计技术性比较级差结论表2-1 厂址技术性方案比较表序号 项目名称1#2#3#ABCABCABC1铁铁路专专用线费线费 用（线线路、桥桥梁、涵洞）一一一2码头码头 建筑费费用一一一3公路建筑费费用一一一4土地征用费费用一一一5土方工程费费用（挖土、填方、夯土、运土）一一一6建筑材料费费（钢钢筋、水泥、木石 ）一一一7建筑厂房及设备设备 基础费础费 用一一一8住宅及文化设设施建筑费费用一一一9给给水设设施费费用（水泵泵房、给给水管线线、水塔）一一一10排水设备费设备费 用（排水管线线、污污水处处理）一一一11供热设热设 施（锅锅炉房、蒸汽管线线）一一一12供电设电设 施（变电变电 器、配电设备电设备 、供电线电线 路）一一一13临时临时 建、构筑费费用一一一小计基建费用表2-2 厂址经济性方案比较表1运输费输费 用（原料、材料、成品等）一一一2给给排水一一一3汽耗量费费用一一一4电电耗量费费用一一一小计经营费用结论注：A低费费用等级级 ，B中等费费用等级级，C高费费用等级级表2-3 厂址经济性方案比较表第三节 厂址选择的根本方法 2方案比较法这种方法是通过对工程不同选址方案的投资费用和经营费用的比照，作出选址决定。它是一种偏重于经济效益方面的厂址优选方法。其根本步骤是先在建厂地区内选择几个厂址，列出可比较因素，进行初步分析比较后，从中选出两三个较为适宜的厂址方案，再进行详细的调查、勘察。并分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中，建设投资和经营费用均为最低的方案，为可取方案。如果建设投资和经营费用不一致时，可用追加投资回收期的方法来计算T=K2-K1/C1-C2T：追加投资回收期；K1、K2：甲、乙两方案的投资额；C1、C2：甲、乙两方案的经营费用。节约的经营费用(C1-C2)来补偿多花费的投资费用(K2-K1)，需要多少年抵消完，即增加的投资要多少年才能透过经营费用的节约收回来。 2方案比较法第三节 厂址选择的根本方法3评分优选法这种方法可分三步进行，首先，在厂址方案比较表中列出主要判断因素；其次，将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；最后，将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，得出指标评价分，其中评价分最高者为最正确方案。 第三节 厂址选择的根本方法4最小运输费用法如果工程几个选择方案中的其他因素都根本相同，只有运输费用是不同的，那么可用最小运输费用法来确定厂址。最小运输费用法的根本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。 第四节 厂址选择报告 一、厂址选择报告的根本内容(一) 概述(二) 主要技术经济指标(三) 厂址条件(四) 厂址方案比较二、有关附件资料一、厂址选择报告的根本内容一概述(1)说明选厂的目的与依据；(2)说明选厂工作组成员及其工作过程；(3)说明厂址选择方案并论述推荐方案的优缺点及报请上级机关考虑的建议。 (二) 主要技术经济指标w (1)全厂占地面积(m2)，包括生产区、生活区面积等；w (2)全厂建筑面积(m2)，包括生产区、生活区、行管区面积；w (3)全厂职工人数控制数；w (4)用水量(th或t/a)、水质要求；w (5)用电量(包括全厂生产设备及动力设备的定额总需要量(kW)；w (6)原材料、燃料耗用量(ta)；w (7)运输量(包括运入及运出量)(ta)；w (8)三废措施及其技术经济指标等。(三) 厂址条件w (1)地理位置及厂址环境 说明厂址所在地理图上的坐标、海拔高度；行政归属及名称；厂址近邻距离与方位(包括城镇、河流、铁路、公路、工矿企业及公共设施等)，并附上地理位置图及厂址地形测量图。w (2)厂址场地外形；地势及面积说明、地势坡度及现场平整措施，附上总平面布置规划方案图。w (3)厂址地质与气象 说明土壤类型、地质结构、地下水位，及厂址地区全年气象情况。(三) 厂址条件w (4)土地征用及迁民情况 说明土地征用有关事项、居民迁居的措施等。w (5)交通运输条件 依据地区条件，提出公路、铁路、水路等可利用的运输方案及修建工程量。w (6)原材料、燃料情况 说明其产地、质量、价格及运输、贮存方式等。w (7)给排水方案 依据地区水文资料，提出对厂区给水取水方案及排水或污水处理排放的意见。(三) 厂址条件w (8)供热供电条件 依据地区热电站能力及供给方式，提出所建厂必须采取的供热供电方式及协作关系问题。w (9)建筑材料供给条件 说明场地施工条件及建筑厂房的需要，提出建筑材料来源、价格及运输方式问题，尤其就地取材的协作关系等。w (10)环保工程及公共设施 说明厂址的卫生环境和投产后对地区环境的影响，提出三废处理与综合利用方案及地区公共福利和协作关系的可利用条件等。w (四) 厂址方案比较w 选择意见，通过比较分析，确定最正确厂址w 具体厂址比较选择方法参照第三节二、有关附件资料w (1)各试选厂址总平面布置方案草图(比例12000)；w (2)各试选厂址技术经济比较表及说明材料；w (3)各试选厂址地质水文勘探报告；w (4)水源地水文地质勘探报告；w (5)厂址环境资料及建厂对环境的影响报告；w (6)地震部门对厂址地区震烈度的鉴定书； w (7)各试选厂址地形图(比例1/10000)及厂址地理位置图(比例150000) ；w (8)各试选厂址气象资料；w (9)各试选厂址的各类协议书，包括原料、材料、燃料、产品销售、交通运输、公共设施。风玫瑰图 图21 方位