一般临街房租赁合同范本
一般临街房租赁合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日一般临街房租赁合同范本租赁方(招标方)：_身份证号：_承租人(承包方)：_ 身份证号：_根据中华人民共和国民法典等有关规律的要求，双方通过友善商议，在公平、自行、协商一致的根基上就甲方位承包方出租商铺，乙方用以酒店餐厅达到下列条文：第一条：租用物业管理甲方位承包方租赁坐落于_楼，二间共三层，第一层 , 第二层 , 第三层 ,总建筑面积 的铺面，供承包方运营应用，双方签名后做为本合同附件。第二条：租用时间和业务范围1.租用限期为_年，自月至_年_月_日止。从第二年起，房租按前一年增长_8%，直到合同书完毕。2.合同规定到期后务必经招标方允许即可续定合同书，承包方应在合同书到期前30天以书面向招标方提交申请，不然视作承包方没续合同书。3.招标方如不接纳承包方明确提出的租约标准，合同规定到期后即自主无效。4.承包方的业务范围是酒店餐厅，在未征求招标方批准的情形下，其不可随意运营其他新项目。第三条：房租规范及付款方式、付款時间1.第一租金RMB_元，英文大写_。第二年房租RMB￥_元，英文大写_ 。招标方应当_ 年_月_日，向承包方交货房子;承包方应当_年_月_日向招标方全额的缴纳第一租金RMB￥_元，英文大写_ 。并缴纳合同规定第三款要求的履约保证金。2.房租按年付款，承包方于每一年_月赁花费及物业管理费用。3.承包方需缴纳1个月的房租，即RMB_元，英文大写_整。做为履约保证金，在出租期内如承包方毁约，此担保金将做为招标方的赔偿金，不予以退回;如承包方履行合同，待合同书到期后招标方全额退还给承包方。第四条：招标方的权利义务1.有权利规定承包方按时付款房租和物业管理费2.承包方有下述情况之一时，招标方有权利终止合同。1私自改变经营地的应用特性。2私自转让，出让经营地或运用经营地从业违法活动。3贷款逾期不缴纳房租，物业管理费，经期限缴纳后，仍回绝不缴纳4比较严重违背青云花苑物业管理服务相关管理制度。3、重视承包方的运营支配权，不可以监管之名干预承包方的生产经营。4、为承包方运营排忧解难。5、依合同书将房子及机器设备交货甲方应用，未按合同约定给予房子的每贷款逾期一日，须按月租额度的10%向承包方交货合同违约金。6.承担对房子按时安全大检查，担负房子主体工程当然破坏的检修和屋顶防水维修费及招标方的整修义务。因招标方耽误检修而行导致别人，人身安全死伤，经济损失的，由招标方承担赔付并担负从而造成的法律依据。7.租用期内招标方有权利再行市场销售该房子，但务必事先告知承包方，招标方也有权利质押该房子，但务必提早30日通告承包方，而且招标方确保在该房屋所有权转至第三方时，在转租合同中承诺的，招标方的权利和义务由第三方有着和担负，若因而给承包方导致损害的，由招标方负责任。8.租用期内内，招标方如需提早终止合同，须征求承包方允许。第五条：承包方的权利义务1.在业务范围内所从业的生产经营，不会受到招标方干涉。2.不可从业非法经营罪，生产经营不可超过招标方的业务范围。3.爱惜经营地设备，在出租期内如毁坏设备，务必担负修补承担责任。4、遵循招标方的相关要求，摆正运营心态，礼貌待客，遵循安全消防要求。5.依时缴纳房租，贷款逾期交货房租的每贷款逾期一日，承包方须按当月租额度的10%向招标方付款合同违约金;如贷款逾期30日招标方有权利终止合同，并取回房子。6.严苛按房子应用特性应用房子，承包方更改应用，主要用途与业主商议，并获得招标方允许。7.在招标方允许的'前提条件下，可以将房屋转租，务必签署转租合同，该合同书务必在招标方报备。8.爱惜和常规应用房子机器设备，发觉房子及机器设备当然毁坏，应立即通告招标方并紧密配合招标方定期检查检修，因承包方过失耽误检修而导致别人、人身安全死伤、经济损失，承包方承担赔付，应用房子不合理或是导致房子毁坏，应压力修补或赔付。9.租用期内内，承包方提早终止合同的，应事先征求招标方允许。10.租用到期日，招标方规定取回房子或终止合同之日，应缴回租赁房子和机器设备给招标方。如再次租房子，应提早一个月与业主商议，彼此另订合同，承包方拥有优先选择承租权。第六条：免责声明条约因不可抗拒导致协议不可以再次执行或导致损害，因国家新政策，必须拆卸或导致损害，双方不承担义务(房子房租按具体天数据信息实测算房租)。第七条：合同书的停止和消除1.任何一方无法执行本合同条款的条文，或是违背房地产业租用管理方法法律法规、政策法规，另一方有权利依规提早消除合同规定，导致的损害由义务方担负。2.租用期内内，任何一方没法定或承诺的原因而单方面明确提出终止合同的，由违约方担负所有义务。3.彼此可商议终止合同，协商一致的可解除合同。第八条：异议处理本履行合同中产生异议，彼此应商议处理，商议不了时，可向新项目本地法院起诉处理。第九条：其他条文1.在招标方交货承包方该房子前，承包方需与物业服务公司签定物业管理合同书，房产租赁期内物业管理费用等由承包方压力。2.合同规定一式贰份，双方各执一份。3.合同规定自双方签名之日起起效。备注名称：该房子已精装房，终止合同时，承包方需保证一切正常运用的情况。招标方：_ 承包方：_详细地址：_ 地址：_日期：_ 日期：_4
