移民安置房施工组织设计

11、编 制 依 据 : 南 省 郑 州 城 市 建 筑 设 计 有 限 公 司 设 计 的 辉 县 市 冀 祥 新 区 、吴 村 新 区 复 式 楼 （样 板房 ）工 程 6 标 段 住 宅 楼 工 程 全 套 施 工 图 纸 。 质 勘 察 报 告 。 关 的 规 范 和 标 准 ：建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 孔 砖 砌 体 结 构 技 术 规 范 面 工 程 质 量 验 收 规 范 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 筑施工扣件式 钢 管脚手架安全技 术规 程 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 程 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 程 概 况 :辉 县 市 冀 祥 新 区 、吴 村 新 区 复 式 楼 （样 板 房 ）工 程 6 标 段 住 宅 楼 工 程 ，由 郑 州 城 市 建 筑设 计 有 限 公 司 设 计 , 工 程 位 于 辉 县 市 吴 村 镇 。本 工 程 总 建 筑 面 积 3205 ，四 层 砖 混 结 构 。建 筑 平 面 尺 寸 高 ，地 上 四 层 ，局 部 跃 层 ，五 层 为 阁 楼 ，建 筑 总 高 度 17 米 。 程 特 点 : 本 工 程 根 据 地 质 勘 察 报 告 ，地 基 承 载 力 特 征 值 60 筑 设 计 等 级 为 丙 级 ,抗 震 设防 烈 度 为 八 度 ；采 用 砖 混 结 构 ，基 础 为 条 形 基 础 ；屋 面 防 水 等 级 为 二 级 。 混 凝 土 工 程 ：本 工 程 采 用 钢 筋 混 凝 土 条 基 ，混 凝 土 标 号 为 层 采 用 100 凝 土 垫 层 ，本工 程 梁 、板 、柱 混 凝 土 标 号 均 为 砌 体 工 程 :± 下 砌 体 采 用 泥 砂 浆 、 结 黄 河 淤 泥 普 通 砖 砌 筑 , ± 上 12层 砖 墙 为 合 砂 浆 砌 结 黄 河 淤 泥 普 通 砖 ，2顶 层 砖 墙 为 合 砂 浆 砌 结 黄 河 淤 泥 普 通 砖 。 工 程 装 饰 :地 面 :混 凝 土 地 面 。楼 面 :卫 生 间 为 水 泥 砂 浆 防 水 楼 面 ，其 余 为 水 泥 砂 浆 楼 面 ，表 面 拉 毛 。踢 脚 :水 泥 砂 浆 踢 脚 。内 墙 面 :水 泥 砂 浆 墙 面 及 混 合 砂 浆 墙 面 。外 墙 面 :涂 料 外 墙 面 胶 粉 聚 苯 颗 粒 浆 料 保 温 。顶 棚 :混 合 砂 浆 顶 棚 。2油 漆 :分 金 属 面 油 漆 和 木 材 面 油 漆 。 工 程 屋 面 :设 计 屋 面 做 法 为 40 厚 挤 塑 聚 苯 板 保 温 屋 面 。 工 条 件 : 工 现 场 具 备 四 通 一 平 ，完 全 具 备 开 工 的 条 件 ，场 区 布 置 见 施 工 现 场 平 面 布 置 图 。 场 生 活 、施 工 用 水 、电 由 建 设 单 位 引 到 施 工 现 场 ，详 见 施 工 现 场 平 面 布 置 图 。 场 分 为 生 活 区 、办 公 区 和 生 产 施 工 区 ，各 个 区 域 独 立 成 区 。现 场 四 周 设 临 进 围 墙 ，实 行 封 闭 式 施 工 并 协 调 好 周 边 关 系 ，严 格 管 理 ，规 范 整 齐 。 程 工 期 目 标 :招 标 要 求 工 期 100 天 。本 工 程 投 标 工 期 90 天 。 量 目 标 : 工 程 质 量 目 标 为 验 收 合 格 。 了 实 现 质 量 管 理 的 目 标 ，根 据 评 定 标 准 的 要 求 ，将 有 关 指 标 分 解 以 指 导 施 工 实践 中 质 量 控 制 ，以 分 项 工 程 保 分 部 工 程 ，以 分 部 工 程 保 单 位 工 程 ，一 次 性 验 收 达 标 合 格 。 部 工 程 确 保 基 础 、主 体 、屋 面 防 水 、门 窗 、装 饰 达 到 合 格 标 准 ，杜 绝 卫 生 间 厨 房 、墙 面 、楼 面 、屋 面 、门 窗 等 渗 水 和 滴 漏 现 象 ，杜 绝 结 构 裂 缝 等 质 量 通 病 。 位 工 程 做 到 规 定 的 技 术 资 料 齐 全 、标 准 、装 订 成 册 ，资 料 的 数 据 经 得 起 复 查 。工 程 总 的 观 感 得 分 率 达 到 95 分 以 上 。 程 保 修 : 程 保 修 期 限 :按 照 国 家 对 工 程 保 修 期 限 的 规 定 ，本 工 程 地 基 基 础 工 程 和 主 体 结 构 工程 保 修 期 限 为 设 计 文 件 规 定 的 合 理 使 用 期 限 ，屋 面 防 水 工 程 、卫 生 间 、有 防 水 要 求 的 房 间 为 5年 。电 气 管 线 、给 排 水 管 道 、设 备 安 装 和 装 修 工 程 为 2 年 。本 工 程 保 修 期 自 竣 工 验 收 之 日 起 计算 。 工 程 在 保 修 范 围 和 保 修 期 限 内 发 生 质 量 问 题 ，施 工 单 位 履 行 保 修 义 务 ，并 对 造 成 的损 失 承 担 赔 偿 责 任 。 工 程 在 超 过 合 理 使 用 年 限 后 需 继 续 使 用 的 ，产 权 所 有 人 应 当 委 托 具 有 相 应 资 质 等级 的 勘 察 设 计 单 位 鉴 定 ，并 根 据 鉴 定 结 果 采 取 加 固 、维 修 等 措 施 ，重 新 界 定 使 用 期 。3、项 目 组 织 管 理 机 构 及 职 责 分 工 : 织 机 构 :根 据 本 工 程 的 特 点 ，建 立 项 目 部 质 量 体 系 ，见 下 图 2，组 建 以 项 目 经 理 为 首 的项 目 领 导 班 子 来 管 理 本 工 程 的 整 个 施 工 及 验 收 过 程 ，各 职 能 部 门 应 严 格 完 成 各 自 职 责 范 围 内 的工 作 。 目 经 理 部 质 量 职 责 分 配 见 图 1： 工 程 施 工 的 主 要 人 员 及 其 职 责 见 表 1：3项 目 经 理 部 质 量 职 责 分 配 图图 1 项 目 经 理 ： 卢 福施 工 员 ： 阎 如 会 总 工 ： 杨 得 山技术员：靳银祥质检员 ：刘红亮材料员 ：王道勋安全员 ：郝旭明统计员 ：宁慧操 作 工 人班 组 长4主 要 人 员 及 其 职 责 一 览 表 ：序号管理岗位责任人姓名 职 责 范 围1 项目经理 卢 福负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。确保顾客满意。2 总工 阎如会参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3 技术员 杨得山参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。4 材料员 王道勋参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。5 质检员 刘红亮参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。6 安全环保员 郝旭明参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。7 技术员 靳银祥 在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。8 统计员 宁 慧统计员负责编制工程施工图预算和施工预算，作好两算对比，及时下达任务单，编制工程物资需用计划，协助领导搞好工程项目质量成本管理，并做好统计分析工作。4、施 工 方 案 与 技 术 措 施 : 工 顺 序 :根 据 本 工 程 内 部 各 分 部 （分 项 ）工 程 之 间 的 先 后 次 序 ，既 能 保 证 上 道 工 序 的 完 成 ，为 下 道 工序 创 造 施 工 条 件 ，又 能 保 证 下 道 工 序 的 施 工 不 损 坏 上 道 工 序 的 成 品 完 整 ，确 定 如 下 施 工 顺 序 及其 施 工 流 向 。表 1:5基 础 工 程 施 工 流 向 顺 序 为 ：定 位 放 线 验 线 土 方 开 挖 基 槽 清 理 验 槽 垫 层 砼 浇 筑 放 线 基 础 支 模 条 基 钢 筋 绑 扎 条 基 钢 筋 隐 蔽 基 础 砼 浇 筑 基 础 柱 钢 筋 绑 扎 基 础 柱 钢 筋隐 蔽 基 础 柱 混 凝 土 浇 筑 拆 模 养 护 基 础 验 收 基 础 隐 蔽 基 础 回 填 。主 体 工 程 ：自 下 而 上 施 工 。装 修 工 程 ：穿 插 内 粉 ，内 粉 由 下 往 上 施 工 ，等 全 部 外 墙 砌 完 ，外 装 饰 自 上 而 下 施 工 。屋 面 工 程 ：主 体 结 构 封 顶 后 ，待 屋 面 上 其 他 工 种 施 工 完 成 后 ，施 工 屋 面 保 温 层 和 防 水 层 。施 工 过 程 中 同 时 穿 插 进 行 施 工 管 线 预 埋 、安 装 。 工 段 的 划 分 :根 据 本 工 程 的 特 点 ，每 单 位 工 程 为 一 施 工 段 。从 工 期 方 面 划 分 四 个 控 制 段 ，即 土 石 方 工 程 、基 础 工 程 、主 体 工 程 、装