农村土地承包合同书的通用性版本号

农村土地承包合同书的通用性版本号精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日农村土地承包合同书的通用性版本号招标方：_承包方：_丙方：_经多方友善商谈，本着公平、自行、有偿服务、诚实信用原则，就土地转让事项达成共识如下所示：一、土地概述1、该土地坐落于_，土地面积为_平米(折_亩)。土地四至及界址点坐标详见附件国有制土地使用权证。2、现该土地的主要用途为住房、工业生产、综合性和商住用地。二、出让方法1、招标方确保根据土地挂牌方式把该土地出让给承包方，并保证该片区的建筑容积率高于或等于_，小区绿化率不少于_%，用地性质为商业服务、居住用地。2、土地资源的出让价为_万余元/亩包含级差地租、市政工程配套费、开发设计赔偿费、房屋建筑和建筑物的拆迁补偿安置费、青苗补偿费、上空或地底的管道(水、电、通信等)迁移费和土地管理费，出让原价为RMB_万余元。3、承包方允许按下列時间和额度分二期向招标方付款土地资源工程款：第一期订金，地价款的_%，计RMB_万余元，支付時间及标准：彼此签署合同书，且已办完土地挂牌办理手续并在此条第四款要求的抵押办理手续办理后_日内付款;第二期，结清尾款，计RMB_万余元，支付時间及标准：在承包方签署国有制土地使用权证转让协义，获得该土地资源的国有制土地使用权证后个工作中日内付款。4、为确保前述第一期地价款的立即付款，丙方允许给予两宗土地资源的国有制土地使用权证用作质押担保，质押的土地使用权证总面积为_平米(详见成国用(_)字第_号和成国用(_)字第_号)，质押担保的范畴与招标方担负的义务的范畴同样。协商一致在本协义签署后_日内到本地土管单位办理抵押登记，抵押期限至承包方获得机投镇_亩土地资源的国有制土地使用权证之日止。5、该新项目由承包方单独运行，盈亏自负。招标方想要协助承包方处理相关税费返还及现行政策融洽。新项目开发设计完毕并经审核后，新项目净利率超出_%的，超过一部分纯利润承包方允许与招标方五五分成。三、合同违约责任1、招标方邀请承包方参加其_亩土地资源的公布挂牌上市解决事项，并服务承诺发挥特长让承包方获得该块土地资源，若承包方无法获得该土地，招标方想要二倍退还订金，计_万余元，招标方应在确定承包方不可以获得该土块的土地使用权证之日起_个工作中日内付款这款。2、承包方无法准时付款地价款，要以每日没付一部分的万分之二点一作税款滞纳金付款给招标方。如无法准时支付超出_个工作中日，视作停止执行本协义，并有权利处理已付定金。3、招标方解决承包方承担连带责任。四、别的1、在出让全过程中，承包方仅担负应由购买方担负的土地契税和交易费用，别的相关增值税等均由招标方担负。2、承包方的研发基本建设应依法律法规、政策法规和要求申请办理相关办理手续。3、本合同解释权，需经多方商谈处理，并签署对应的合同补充协议，补充协议与本协义具备同样法律认可。4、本协义在实施环节中产生分歧、异议，经商谈失效时，报请人民法院裁定。5、本协义经多方代表者签字盖章后起效。6、本协义一式六份，三方各执二份。招标方(盖公章)：_意味着：_承包方(盖公章)：_意味着：_丙方(盖公章)：_意味着：_年_月_日3