儿童零食公司工程招标阶段的投资控制（参考）
儿童零食公司工程招标阶段的投资控制xxx有限公司目录第一章 工程项目招标阶段的投资控制3一、 招标控制价的编制3第二章 项目基本情况7一、 项目名称及投资人7二、 结论分析7第三章 行业背景分析10第四章 公司简介12一、 基本信息12二、 公司简介12三、 公司主要财务数据13第五章 宏观环境分析15第一章 工程项目招标阶段的投资控制一、 招标控制价的编制招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。（一）招标控制价的计价依据招标控制价的计价依据有：（1）建设工程工程量清单计价规范GB505002013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价;（8）其他的相关资料（二）招标控制价的编制内容采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。1.分部分项工程费的编制分部分项工程费采用综合单价的方法编制。采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量：综合单价应根据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行编制。为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用，可以风险费率的形式进行计算。招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。2措施项目费的编制措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的施工组织设计进行确定。可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价。3其他项目费(1)暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。(2)暂估价暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价；暂估价专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。(3)计日工编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。(4)总承包服务费编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件列出的内容和要求估算。4.规费和税金规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。（三）招标控制价的编制程序编制招标控制价时应当遵循如下程序；（1）了解编制要求与范围；（2）熟悉工程图纸及有关设计文件；（3）熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；（4）熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要等；（5）了解施工现场情况、工程特点；熟悉工程量清单;（7）掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格；（8）进行分部分项工程量清单计价；（9）论证并拟定常规的施工组织设计或施工方案；（10）进行措施项目工程量清单计价；进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价；（12）工程造价汇总、分析、审核；（13）成果文件签认、盖章；（14）提交成果文件第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称儿童零食公司（二）项目投资人xxx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx，占地面积约95.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资41002.19万元，其中：建设投资32794.65万元，占项目总投资的79.98%；建设期利息413.17万元，占项目总投资的1.01%；流动资金7794.37万元，占项目总投资的19.01%。（四）资金筹措项目总投资41002.19万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）24138.01万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16864.18万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：70100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：56170.24万元。3、项目达产年净利润（NP）：10181.85万元。4、财务内部收益率（FIRR）：18.83%。5、全部投资回收期（Pt）：5.82年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：28014.75万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积63333.00约95.00亩1.1总建筑面积125519.68容积率1.981.2基底面积37366.47建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩323.772总投资万元41002.192.1建设投资万元32794.652.1.1工程费用万元27700.822.1.2工程建设其他费用万元4153.222.1.3预备费万元940.612.2建设期利息万元413.172.3流动资金万元7794.373资金筹措万元41002.193.1自筹资金万元24138.013.2银行贷款万元16864.184营业收入万元70100.00正常运营年份5总成本费用万元56170.24""6利润总额万元13575.80""7净利润万元10181.85""8所得税万元3393.95""9增值税万元2949.70""10税金及附加万元353.96""11纳税总额万元6697.61""12工业增加值万元22773.64""13盈亏平衡点万元28014.75产值14回收期年5.82含建设期12个月15财务内部收益率18.83%所得税后16财务净现值万元14357.36所得税后第三章 行业背景分析随着消费能力提升，我国居民对零食的需求快速增长，零食行业成为我国快速消费品市场中最具活力的行业之一，市场规模庞大。在我国零食市场中，儿童零食是其中的重要细分市场。我国0-14岁儿童人口数量超过2亿人，儿童零食消费群体庞大；我国家庭对儿童的关注度不断提高，有关儿童的支出不断上升，零食是其中一项重要支出。由此来看，我国儿童零食行业发展潜力巨大。我国市场中，儿童零食主要产品类型为糖果、面包饼干、膨化食品等，与成人零食基本一致，产品定位不明确，针对性开发能力弱，专为儿童打造的零食空缺。从我国食品安全标准来看，0-3岁婴幼儿食品有明确执行标准，但3岁以上儿童食品没有明确标准，市场中提供的产品按照成人食品标准来执行。但儿童免疫力与身体机能无法与成人相比，成人食品会对儿童身体健康造成危害。相较于发达国家，我国儿童零食行业发展不成熟，尚未出现代表性品牌，在消费观念升级趋势下，我国家长对国内儿童食品缺乏信任，对进口儿童食品需求快速增长。发达国家儿童零食行业起步较早，产业体系完善，食品安全标准健全，我国儿童零食行业在产品研发、产品种类、产品质量、安全标准等方面均存在不足，在竞争中处于劣势地位。21世纪以来，由于生活水平提升，我国儿童肥胖率不断提高，随着国民健康观念不断进步，我国家长对儿童零食健康性的关注度不断上升。我国千禧一代已经为人父母，对儿童零食的健康性更为关注，而对价格关注度较低。向健康型、高附加值产品领域转型是我国儿童零食行业升级的重要方向。2015年以来，我国儿童健康食品市场持续保持快速增长态势，到2018年，市场规模达到约为272亿元。预计未来5年，我国儿童健康零食市场仍将保持15%左右的复合增速增长，到2023年市场规模将达到550亿元以上。儿童健康零食将成为推动我国儿童零食市场增长的重要动力。儿童零食支出在我国家庭支出中占据重要地位，随着我国家庭收入水平不断提升、养育观念不断转变，儿童零食市场潜力巨大。与庞大的市场相对比，我国儿童零食行业发展落后，无法满足日益提高的市场需求，进口儿童零食占据主导地位。在消费观念升级背景下，儿童零食健康化发展成为必然趋势，发展儿童健康零食将是我国儿童零食行业提高竞争力的重要方式。第四章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xxx有限公司2、法定代表人：孔xx3、注册资本：1440万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2014-12-157、营业期限：2014-12-15至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事儿童零食相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额17826.6614261.3313369.99负债总额6555.215244.174916.41股东权益合计11271.459017.168453.59表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入47218.5537774.8435413.91营业利润10938.288750.628203.71利润总额9402.447521.957051.83净利润7051.835500.435077.32归属于母公司所有者的净利润7051.835500.435077.32第五章 宏观环境分析陕西保持
