住宅产业化及施工现场管理PPT课件

住宅产业化及施工现场管理XXX项目管理经验分享目 录/contents施工策划01各施工阶段重点解读02质安综合管理03Construction plan施工策划01施工策划项目概况解读1.项目规模： 约62.5万,33栋高层住宅；2.项目位置 ： 任城区车站西路以南，105国道以西；3.工作内容： 包含16F、17F、23F和26F层住宅楼33栋，室外工程；PC预制率不小于40%；具体预制构件具体包括：内外墙（预制飘窗）、楼梯、楼梯隔墙、阳台、叠合板，阳台挂板、空调板、地库预制柱；4.项目工期 ：570天；施工策划质量安全技术项目目标解读施工策划组织架构施工顺序横向划分流水及标段，单拼住宅一般2栋楼为一个流水组合，双拼单栋自成流水，按拟分判单位施工能力及流水施工便利合理划分标段。在场地考虑一次性投入的成本情况下，部分附属结构及次属建筑可参考关键线路的进度进行延后施工。纵向须规划施工顺序，先地下后地上，结构与装修的穿插，土建与机电的穿插，室外工程的穿插顺序。施工方法主要分析重难点需采用的关键性施工方法及方案，新技术等的应用，确保施工的可行性及经济性。（加强层保温结构一体化技术、重型构件吊装方案（构件9.4吨）、异形飘窗施工方案）。资源分析根据当地的建筑业市场情况，分析各建筑材料的采购情况（特别是地材），包括临时性的周转材料，对劳动力，机械，材料等进行部署规划。（济宁的劳务工人作业效率低下，个人素质较低，同时地材由于环保督查原因涨幅较大，钢管租赁市场货源较少）。123施工策划施组施工部署分析施工策划 施组平面布置图 （交通）道路大门交通p 主大门选在交通状况良好，对外展示的窗口位置；p 次大门除考虑交通因素外，根据进出材料的需要（主要考虑土方出土，构件车运输等）合理安排数量；p 大门考虑17米挂车回转设置12米宽。p 内场道路的设计环道，路宽通常不小于8米，道路路基碾压平整，修筑不少于20公分厚C20钢筋混凝土路面;堆放区侧设置吊车卸货车位；p 如需在地库顶板上设计运输道路需经过设计复算采取必要的加固措施，同时道路夜间保证照明。砼泵主要考虑交通影响及施工便利，视具体情况设置混凝土泵车、布料机等3施工策划 施工电梯考虑料场，扶墙，进出通道，一般设置在阳台位置等，通道口需与构件厂提前沟通，避免阳台挂板影响通道2塔吊考虑吊重，覆盖范围，料场布置，扶墙布置，群塔作业位置，安装及拆卸便利等等1施组平面布置图 （机械）施工策划 用水 施工养护 消防、生活用水 降水 排水用水布管由计算确定，根据施工进度跟进设置，施工用水如采用地下水须经过检测，确保对钢筋混凝土无腐蚀影响。须提前规划整体的排水路线，临建修建过程中、排水沟、波纹管埋设均需找坡，设置沉淀池，取得市政部门认可，排入市政管网，如接驳口太远，须采取加压输送。排水施组平面布置图 （临水）施工策划临电布置：一级箱布置位置须不影响开挖及交通情况，二级箱布置于用电集中处附近，每个电器设备处设置开关箱，所有电缆尺寸须进过计算，电箱电缆品牌得到当地主管部门认可用电量计算：机械（塔吊、施工电梯、焊机、加工机具、水泵等）、照明（地下室照明，主楼逐层照明、施工电梯照明、塔吊照明、作业面照明、料场照明）、生活用电0201施组平面布置图 （临电）施工策划 总平面布置（产业化案例） A地块总平面布置施工策划进度计划里程碑明确各里程碑工期节点如：正负零、结构封顶、结构验收、塔吊及施工电梯进场安拆时间、室外工程进场时间。标准层结构单拼楼栋4天一层，双拼6天一层（主要考虑塔吊利用率）。样板房标准层第二层整层为样板层，八里庙项目选择7#楼5层，待结构施工至8层时开始样板层装修，从开工后即开始进行材料的报板工作，装修时间为一个月。装修插入结构分部验收，1-10层验收一次，穿插进入装修施工。业主分包对于室内电梯及室外工程中的业主分包，在总进度计划中明确其进场节点，同时对于部分需要排产生产的工作内容及时提醒业主签订合同进行生产。进度计划施工策划施工组织设计-进度计划14地下至正负零：120天一至三层：24天四层（准换层）：10天五层：8天六至二十五层（标准层）：（4-6天/层）顶层：10天地库阶段采用系统模板或者组装式模板不宜采用散拼木模开工后装修、机电材料报板主体至6层安装施工电梯主体至8层进行样板层施工分段验收，分段穿插装修施工策划进度计划施工流水施工流水单拼楼栋以2栋楼为一组为宜，双拼自成一组流水，重点考虑塔吊的利用，班组的穿插安排及各工种的作业时间。目前，双拼结构施工阶段的正常工期为6天一层，单拼为4天一层。六天流水工作示意图施工策划进度计划施工流水施工流水单拼楼栋以2栋楼为一组为宜，双拼自成一组流水，重点考虑塔吊的利用，班组的穿插安排及各工种的作业时间。目前，双拼结构施工阶段的正常工期为6天一层，单拼为4天一层。四天流水工作示意图The interpretation of each construction phase各施工阶段重点解读02各施工阶段重点解读施工流程图图纸会审各施工阶段重点解读现场图纸 结构图 室外图 机电图 装修图1、常规图纸2、产业化1、常规建筑图2、玻璃幕墙深化图3、门窗深化图4、钢结构构架深化图1、总平面图2、铺装设计详图3、绿化设计图纸4、水电图纸5、配合政府完成燃气、通信、热力等公共事业部分红色标识图纸均需经过专业深化后由有资质单位专项审核后方可实施。1、强弱电2、暖通3、给排水4、消防5、报警设施各施工阶段重点解读图纸深化满足预制率合理整合构件考虑细部节点预埋防雷连接预埋线管线盒预埋安装连接构件预留图纸深化构件拆分构件预埋外挂架、支模洞口分户施工洞口大型机械洞口产业化的图纸设计产业化设计阶段的重点工作应关注户型设计，拆分的标准型，户内的使用功能，生产的可实施性，运输的可实施性，安装的可实施性等。尤其关注构件拆分的合理性，构件接口处能否满足施工要求，包括钢筋连接等。因此，在设计前期阶段，业主单位、设计单位、施工单位及构件厂均须一同参与。各施工阶段重点解读现场图纸p 机电、玻璃幕墙、钢结构等p 消防、强电等须经过专业部门审核认可后方可用于施工p 燃气、热水器等须提前与业主协调开洞留孔等位置问题，防止后期碰撞各施工阶段重点解读机电图纸深化进场一个月内完成机电图纸的深化工作，经由设计院确认用于现场施工，上图为A地块弱电深化图纸各施工阶段重点解读产业化图纸深化预留铝窗防雷扁铁预埋机电线盒预留塑钢窗安装防腐木预留外挂架穿墙孔各施工阶段重点解读分包单位依据图纸做法编制方案我司审核方案合理合规跟进现场方案落实执行施工方案各施工阶段重点解读产业化重点及难点装配式建筑方案方案p 预制构件吊装方案 p 塔吊方案p 灌浆方案p 外墙施工方案p 模板方案p 装配式施工培训方案p 汽车开行路线及地库顶板加固方案p 外挂架施工方案p 汽车开行路线及地库顶板加固方案p 及其他需要专家论证方案p 专家论证或经结构工程师复算各施工阶段重点解读施工方案竖向独立支撑平面布置图各施工阶段重点解读施工方案墙板安装斜支撑平面布置图各施工阶段重点解读施工方案灌浆分仓平面布置图各施工阶段重点解读施工方案外挂架平面布置图各施工阶段重点解读地下室施工阶段1.深基坑专家论证 注：专家意见稿中不得出现“基本可行”等模糊字眼；2.合理安排桩基施工及土方施工的顺序，主要考虑当地雨水情况，以及目前的环保督查问题，确保在可以出土的时间段内尽量出土；3.桩基施工前须进行设计试桩，特别是采用一些新型桩型施工，磨刀不误砍柴工。桩基目前多采用24小时施工，由于其自身带有自隐蔽的特性，注意对其成孔，钢筋等的抽查工作；过程中利用目前方便的移动工具，要求其管理人员实时上传影像资料；4.地下室防水施工 原材料必须考察，最好在合同中约定制定品牌，建立和原厂的联系，保证供货渠道。施工过程中严把质量关。各施工阶段重点解读加强层施工为保证外墙的施工质量，要求保温与结构一体化浇筑成型，由山东海龙与项目部联合研制了加强层保温一体化外墙（PCF板）原计划济宁市任城区八里庙旧村改造项目，非标准层使用CL建筑保温体系进行施工。但经我司研究发现：济宁当地没有质量合格与符合自密实混凝土需求的商混站，造成自密实混凝土塌落度、扩展度、和易性无法达到要求；自密实混凝土与墙体普通混凝土交界处技术难控制，容易引起蜂窝麻面，造成结构质量问题；生产成本高，保温外页5公分厚混凝土浇筑困难，施工速度慢，功效低。各施工阶段重点解读加强层施工八里庙预制装配式保温一体化外墙，层高3.9米，将外墙层与保温层在工厂中制作、养护，成型后运抵施工现场，安装就位后和现浇部分整浇形成叠合墙体，采用工业化生产方式，符合建筑工业化施工、绿色施工的要求，可显著减少外墙湿作业、提高施工质量和作业效率 经济性对比：我司采购海龙预制保温板采购价为171元/平米，而现场采用A级岩棉，现场施工价为209米/平米，此未考虑因一体化板节省的外模板费用。各施工阶段重点解读材料报板结构部分 混凝土、钢筋、模板 防水材料、砌块、 水泥、砂石料建筑部分保温板、涂料、油漆、保温板石材、装饰造型、门窗、防护栏杆、楼梯扶手电气部分电缆、电线、穿线管、U-PVC、热镀锌、钢管等、配电柜箱、显示仪表、开关、感应器消防部分喷淋设备、 灭火器 消火栓及消火栓箱、消防水带、消防管线、消防水泵、 消防水箱、烟感、温感等电子设备、排烟系统 给排水部分给水管、排水管、控制阀门、分水器、污水泵、穿墙防水套管暖通部分供暖管线、阀门、分水器、过滤器、散热器、计量表、通风管道、排风机所有建筑工程运用材料均需在使用前按施工组织设计中进度计划要求在我司及业主单位备案并报送样品，大宗材料正式进场必须按规范要求进行现场复验。（例：奥凯电缆）各施工阶段重点解读样板施工样板层施工要求1、单层所有装饰装修均得完成，包括公共区域；2、电梯门框提前提醒业主进场，须根据门框确定公共区域的整体标高及边框收口做法；3、每一分项均经过业主、监理单位的联合验收，后期大面施工以此为标准展开；各施工阶段重点解读装配层吊装吊装作业质量安全主控点1、进场吊具必须经专业机构检测合格并出具证书，同时现出试吊成功后方可用于正式工程；2、吊装安装前定位放线准确，安装就位首控外墙大角顺直，外立面顺直；3、就位完成后安装斜支撑进行垂直度调整，严禁在混凝土浇筑前拆除斜支撑；4、阳台、空调板等吊装定位完成后，及时用钢筋与内墙焊接，防止混凝土浇筑过程中跑位；5、每两层须从原始坐标点引点复核楼栋的竖向墙体定位。1.第N层2.安装预制外墙3.支撑4.架脚手架5.安装预制楼面板6.绑扎钢筋7.浇筑楼面混凝土各施工阶段重点解读吊装配套专用吊梁PCF板吊点专用吊具预制墙吊点专用吊具各施工阶段重点解读吊装配套专用吊点专用吊架专用吊具所有工具均须经过检测合格后出具检测证明方可使用！各施工阶段重点解读吊装配套现场墙板存放架各施工阶段重点解读吊装配套PCF板存放架一字型、L型39各施工阶段重点解读构件堆码每两个夹棍夹一个构件支撑木方在同一条直线上保证力的传导各施工阶段重点解读吊装流程（剪力墙）定位放线粘贴胶条，垫片找平起吊挂钩（中间安全吊链）起吊1米试吊镜子对孔斜支撑临时固定人字梯上人摘钩吊线检验微调各施工阶段重点解读吊装流程（叠合板、阳台）架设独立支撑和三角支架支撑方木设置吊点挂钩试吊叠合板吊运引导下降楼板就位标高微调整体吊装效果各施工阶段重点解读吊装流程（楼梯）起吊，调整楼梯角度准备就位位置微调安放摘钩各施工阶段重点解读灌浆控制装配式剪力墙体系（灌浆套筒），其连接体系的重点在于灌浆质量，为我司现场质量管理的生命线。1.灌浆材料进场验收，每次灌浆留足试块；2.墙体封堵必须密实，严防漏浆；3.每面墙必须一次性灌浆完成，为防止停电须准备手动灌浆枪；4.灌浆完成24小时内不得扰动墙体；5.拆除灌浆堵头后，对个别灌浆液面下降的进行补灌；6.灌浆过程必须有管理人员旁站，对旁站管理人员及施工作业人员实行实名制管理，建立灌浆台账，后期追究到人；7.每台塔吊安装监控，留足灌浆施工的影像资料。管理办法各施工阶段重点解读灌浆工艺墙边封堵计量拌合用水搅