山东某住宅小区全套电气施工（水暖电）
山东某住宅小区全套电气施工方案一、工程概况：1、工程概况：1.1、济南*地段一期工程位于*地段，积蕴了深厚的文化氛围，适合居住及商用，由山东*公司兴建。一期工程1标段包括1#、4#住宅楼、地下车库、商铺。1#、4#住宅楼为剪力墙结构，地上23层，标准层层高2.9m，地下两层，结构架空层层高2.75m，设备夹层层高为2.9m。地下车库设有消防水池、生活泵房、中水站、换热站等。住宅楼底部两层设有商铺。1.2、各专业系统简介：本工程包括生活给水系统、生活热水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、电气系统。1.2.1、生活给水系统：该工程水源为市政自来水，从文化东路接入小区一条DN150的市政自来水管道，在小区内形成环网，供给小区生活用水和消防用水。供给方式是在地下室设置两座80m3装配式不锈钢生活专用水箱，通过恒压变频机组供给小区生活用水，水箱内的储水采用SC11-30H消毒。生活给水系统分为四个区，三层及以下为一区，由市政自来水直接供水；四十层为二区；十一十七层为三区；十八层及以上为四区，二四分区给水均采用成套恒压变频水泵供水。住户水表采用立式水表，设在户外水管井内。表前冷水管道采用衬塑钢管，管件连接；水表后冷水管道采用冷水型PP-R管（S4系列），热熔连接。1.2.2、生活热水系统：生活热水采用分体式太阳能制备，太阳能热水箱安装在阳台上，卫生间用热水接自热水箱，公寓卫生热水采用电热水器制备。户内热水管道采用热水型PP-R管（S2.5系列），热熔连接。1.2.3、排水系统：排水系统包括雨水、生活污水和废水系统。生活污水经化粪池局部处理后排入市政污水管道；生活废水排入小区中水处理站，处理达标后用作小区绿化、冲洗用水。1.2.4、消火栓及自动喷水系统：消火栓系统分为两个区，十二层及以上为高区，十一层及以下为低区。在地下室设有效容积为270立方的消防专用水池，经泵房内消防泵加压后分别供给高、低区室内消火栓系统进水。在4#楼顶层水箱间内设一套12立方的消防专用水箱和一套增压稳压设备，供给消防初期消火栓和地下车库自动喷水灭火系统用水及补充消防水压。自动喷水灭火系统通过泵房内自喷泵加压后，供给自喷系统。1.2.5、采暖、通风排烟系统采暖为低温热水地板辐射采暖，采暖系统设置分户热量分摊的计量装置，并在热力入口设热量总表。采暖系统分为高低两区，三至十四层为低区，十五至二十三层为高区。供回水立管设于采暖管井中，并在管井内设置集分水器。 地下车库分为8个防火分区，每个防火分区设独立的机械排烟排风系统。排烟风机选用高温消防排烟双速风机，低速平时排风，高速排烟。地下车库补风采用车库入口及送风机进风补风，并根据车库内CO2浓度自动运行控制。排烟风机吸入口处装排烟防火阀，排烟温度达到280时防火阀自动关闭，同时切断电源风机停转。1.2.6、电气系统：本工程电气系统采用TN -S系统。楼内配电系统由地下车库公共变电所采用ZR-YJV-0.6/1KV型电力电缆沿桥架引入220/380V 电源。在地下室总电源进线配电柜和楼层设置住户用电计量表，住户用电等非消防用电设备采用树干式供电，选用YJV-0.6/1KV型预分支电缆敷设在封闭式金属电缆桥架或钢管内。本工程按第二类防雷建筑物设计，在屋角、女儿墙等四周装设避雷带，并在屋面上装设不大于10m10m或12m8m 的避雷网；利用结构柱和剪力墙内的钢筋作为防雷引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底版或桩基础内的钢筋焊接，利用基础底板内的钢筋作为接地装置，接地电阻不大于1欧姆，在每家空调板处预留防雷接地连接板，采用-25*4镀锌扁钢与钢筋网连接，以便于空调室外机的防雷连接。从首层起每三层（1、4、7、11至23层）利用四周结构圈梁内的水平钢筋与防雷引下线焊接成均压环，并将外墙上的金属栏杆门窗及其它金属物体通过预埋-25*4镀锌扁钢与钢筋网相连。2、工程特点：2.1、系统多、连接方式多本工程系统比较多，各种管道的连接方式不一，材质不一，形式多种多样，具体有以下几种技术要求：生活给水管道采用衬塑钢管，管件连接，表后采用PP-R管热熔连接；生活排水管道埋地采用机制柔性铸铁管法兰压盖接口，橡胶圈密封，地上部分采用UPVC管承插粘接。雨水管道采用机制柔性铸铁管不锈钢卡箍连接；采暖供回水主管、立管及分集水器至立管的明装管道采用镀锌钢管，丝接。2.2、工期短、要求高工程工期较短，1#楼580天，4#楼549天，因此需要和其他专业密切配合，合理穿插施工。二、 项目管理组织机构及相关人员的职责 1、管理组织机构设置 生产管理体系 项目经理 项目工长管道班电工班保温班安装分公司政府部门建设单位安装分公司项目经理项目工长班组兼职质检员施工班组安装分公司项目经理项目安全员班组安全员施工班组2、项目部相关人员的职责 2.1、项目经理职责 2.1.1、组织有关人员编制施工方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划、负责监督、督促施工方案的实施； 2.1.2、负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保施工的顺利进行； 2.1.3、组织或协助业主进行甲供材料的采购，确保各种材料的质量符合国家或相关部门颁布的有关质量要求，规格型号符合设计要求； 2.1.4、及时解决施工过程中遇到的影响质量、安全等方面的问题； 2.1.5、组织结算工作，处理施工中遇到的签证问题，保证业主及时拨付工程款； 2.2、项目工长的职责 2.2.1、工长是工程的技术质量负责人，在公司及项目经理的领导下，负责技术、质量管理； 2.2.2、组织编制施工方案并报公司进行初审，然后报监理、业主审批； 2.2.3、负责编制各分项工作的详细技术交底； 2.2.4、及时解决施工中的洽商、变更及技术质量问题； 2.2.5、负责组织技术管理资料和竣工资料的整理工作，确保竣工资料及时归档； 2.2.6、负责对进场材料进行报验及协同监理单位验收； 2.2.7、负责对每道工序进行自检，然后报监理单位进行专检； 2.3、项目安全员的职责 2.3.1、对施工人员进行安全教育，使每位施工人员重视“安全第一、预防为主”的方针； 2.3.2、检查施工现场的安全隐患，并对发现的安全问题进行监督整改；三、施工管理目标 1、工期目标： 严格按照与业主签定的合同工期完成。 1#住宅楼2007年3月26日开工，2008年10月26日完成竣工验收，总工期为580天，4#住宅楼2007年7月1日开工，2008年12月31日完成竣工验收，总工期549天。 2、质量目标： 确保完成合同签定的工程质量标准优良，确保工程获得泉城杯小区。 3、安全生产目标： 一般轻伤率控制在1.5以下，杜绝一切重大、死亡事故。 4、环保目标：积极贯彻执行国家及当地政府有关环境保护的法律法规，做好施工期间环境保护工作，杜绝相关方的投诉。四、给水、排水及采暖系统安装工程施工方法（一） 施工组织部署1、技术准备1.1、熟悉施工图纸，核实各种管道安装标高，合理安排管道施工标高，避免存在互相干扰现象。1.2、施工过程中，按照不同的进度计划安排，逐步编制主要分部分项工程施工方案，并做详细的技术交底。1.3、对于新管材管件的连接，施工前要做好充分准备，由供货单位提供详细的施工资料及施工机具，并安排专业施工人员对工人进行技术培训指导，合格后方能上岗。2、物资准备（整个工程）：主要施工设备、机具计划表序号名 称规格型号单位数量1台 钻DT-13T台22切割机三相380V，2.2KW台24电 锤单相220V，0.3KW把35电焊机BX-300A台26电动套丝机QT4-C 4100mm台27手动试压泵台28电动试压泵台29压力表01.5MPa块410磨光机台211手提切割机Z1E-110A台212氧气乙炔套213压力钳套214台虎钳台215弯管机WYQ108mm台116绝缘电阻测试仪ZC25-3台117绝缘电阻测试仪ZC25-4台118绝缘电阻测试仪ZC25-5台1主要施工设备、机具计划表19漏电测试仪M9000台120钳形电流表个121万用表个43、劳动力准备（整个工程）：序号时间管工（人）电焊工（人）电工（人）合计（人）12007年37月5131022007年89月32182332007年102008年1月32182342008年210月2622553 4、主要材料及设备工程量（整个工程）：安装工程主要工程量表序 号材料名称规格型号单位数量1衬塑镀锌钢管DN15m1242衬塑镀锌钢管DN20m463衬塑镀锌钢管DN32m924衬塑镀锌钢管DN40m1525衬塑镀锌钢管DN50m3626衬塑镀锌钢管DN65m2627焊接钢管DN100m528柔性铸铁管DN100m2659柔性铸铁管DN150m11610UPVCDN50m142011UPVCDN75m52612UPVCDN100m393313PP-R热水管DN15m56514PP-R热水管DN20m169715PP-R热水管DN25m24816铜球阀DN15个3017铜球阀DN20个818铜球阀DN25个33619铜球阀DN32个8420铜球阀DN50个1221铜球阀DN65个622浴盆套16823洗脸盆套35824洗涤盆套33625淋浴房套16826坐式大便器套33627吸顶灯1*22W套143628防水防尘灯1*22W套34929事故照明灯1*22W套29630双管荧光灯2*36W套31631应急双管荧光灯2*36W套4332单联单控开关10A 250V套128833双联单控开关10A 250V套37634单联双控开关10A 250V套12235延时开关10A 250V套19536三联单控开关10A 250V套9637带保护接点普通插座10A 250V套308638
