转让合同-土地使用权转让合同(一)

编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载转让合同-土地使用权转让合同(一) 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。条本合同当事人转让人：地址：法定代表人: 身份证号码:电 话 : 传 真 :受让人：地址：法定代表人: 身份证号码:委托代理人： 身份证号码:电 话 : 传 真 : 第二条 乙方于 年月 日，在 交易中心通过公开拍卖方式，以人民币 元整的价 格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的 宗 地的土地使用权及地上建筑物、附着物，现甲、乙双方就交 易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条委托交易标的物内容土地使用权出让合同号： 地合字 号；土地用途：商住用地；土地性质：商品房；土地位置:;土地使用年期 年，即自 年 月日起到 年 月 日止；土地面积：;可建设总建筑面积为 ;其中：商业建 筑面积 平方米；居住 平方米； 班小学 所用地面积 平方米，建筑面积平方米； 班幼儿园 所，用地面积平方米，建筑面积 平方米；建筑容积率： ;建筑覆盖率： %;房地产证号：产权状态：已抵押；租赁状况：有租赁合约；债务情况： 已抵押给 ;瑕疵披露：1 .抵押权人 同意公开拍卖转让，但必须还清 万贷款后方可办理注销抵押登记手续；2 .甲方与 园艺绿化有限公司就宗地 平方米土地签署了 年期租赁合同；3.甲方与 实业有限公司就宗地 平方米土地签署了 年期号地块土地使用权租赁合同；4 .甲方与 就 宗地平方米土地签署了 年期租赁协议。地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时 建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；其他情况见“ 地合字 号”市土地使用权出让合同书及其他有关资料；前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状 描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、 承担义务，与交易中心无关。第六条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟佰 拾元整；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分，余款乙方在本合同签订后 个工 作日内一次付清；乙方另选择如下第 种支付方式：本合同生效之日起 个工作日内一次性直接向 甲方支付。本合同生效之日起 个工作日内一次性汇入交 易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交 易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的 均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按 规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担 % 第八条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应 缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起， 土地使用费由乙方承担。第九条 乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：土地使用 权委托拍卖合同书、土地使用权转让委托拍卖公告、土地使用权转让拍卖公告、土地使用权转让拍卖竞买 须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权 转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状无异 议。 第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个 工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记O房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第一条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交 易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自 产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切 风险和责任由乙方承担。第十二条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现 状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接 "地合字 号”深圳市土地使用权出让合同书的一切权利与义务。第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的 物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成 甲方其他损失的，乙方负责赔偿：开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全 部兑现的；未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十四条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单 方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成 交价款；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付 成交价款万分之五的违约金：不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费 结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地 产权登记机关申请转移登记手续的；隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权 利，对抗乙方权利的情形的；隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每 延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时 间内交清转让方应交的转移登记税费的；未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的 相关文件资料原件的。甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十六条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承 担义务，与交易中心无关。第十七条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 种方式解决：向深圳仲裁委员会申请仲裁；依法向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十八条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十九条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。