2021年一建经济考点精析 1Z103010建设项目总投资（一）

2021年一级建造师 建设工程经济 考点精析 2021年一级建造师 建设工程经济 考点精析 1Z103000 建设工程估价 1Z103010建设项目总投资 1Z103011建设项目总投资费用项目组成 一、建设项目总投资的概念 1. 铺底流动资金是指生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，一 般按流动资金的 30%计算。 2.建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分；静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建 设其他费和基本预备费构成；动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以 及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。 二、建设项目总投资组成表 费用项目名称 建设项 目总投 资 建设投资 第一部分 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 第二部分 工程建设其他费用 1.土地使用费和其他补偿费 2.建设管理费 3.可行性研究费 4.专项评价费 5.研究试验费 6.勘察设计费 7.场地准备费和临时设施费 8.引进技术和进口设备材料其他费 9.特殊设备安全监督检验费 费用项目名称 建设项目总投资 建设投资 第二部分 工程建设其他费用 10.市政公用配套设施费 11.工程保险费 12.专利及专有技术使用费 13.联合试运转费 14.生产准备费 15.办公和生活家具购置费 16.其他 第三部分 预备费 基本预备费 价差预备费 资金筹措费 流动资产投资铺底流动资金 【2017-单选题】下列组成建设工程项目总概算的费用中，属于工程费用的是（） 。 A.勘察设计费用 B.建设期利息 C.办公生活家具购置费 D.建设工程项目的设备购置费 19 【答案】D 【解析】工程费用包括设备工器具购置费、建筑安装工程费，包括工程项目的设备购置费 【2016-单选题】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（） A.建设期利息 B.设备及工器具购置费 C.铺底流动资金 D.基本预备费 【答案】A 【解析】本题目考核静态投资和动态投资的分类 1Z103012建筑安装工程费用项目组成 一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、 利润、规费和增值税组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施 项目费、其他项目费中 （一）人工费：指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资 水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津 贴等。 4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 29 5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、 探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 【2020-单选题】从事建筑安装工程施工生产的工人，工伤期间的工资属于人工费中的（） 。 A.特殊情况支付的工资 B.计时工资 C.津贴补贴 D.加班加点工资 【答案】A 【解析】本题考核人工费的构成 【2017-多选题】下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（） 。 A.生产工人的技能培训费用 B.生产工人的流动施工津贴 C.生产工人的增收节支奖金 D.项目管理人员的计时工资 E.生产工人在法定节假日的加班工资 【答案】BCE 【解析】本题考核建安费中人工费的内容 【2016-单选题】根据建筑安装工程费用项目组成 （建标【2013】44 号文） ，建筑安装工程生产工人的高温作业临时 津贴应计入（） 。 A.劳动保护费 B.人工费 C.规费 D.企业管理费 【答案】B 【解析】本题考核人工费的构成 （二）材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部 费用。 3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各 项费用。包括采购费、仓储费、 工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置 及其他类似的设备和装置。 【2017-单选题】施工中发生的下列与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中的材料费的是（） 。 A.对原材料进行鉴定发生的费用 B.施工机械整体场外运输的辅助材料费 C.原材料的运输装卸过程中不可避免的耗损费 D.机械设备日常保养所需的材料费用 【答案】C 【解析】本题考核建安费中材料费的构成 （三）施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、施工仪器仪表使用费 1.施工机械使用费 （1）折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 （2）大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需 替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的 维护和保养费用等。 39 （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运 转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由 一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 （6）燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用。 （7）税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 注意，其中： （4）安拆费及场外运费：指中小机械（大型机械在措施项目费中） （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费 VS 施工现场一线人员 （6）燃料动力费：指施工机械 （7）税费：按国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 2.施工仪器仪表使用费 是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。 【2019-单选题】 为保障施工机械正常运转所需的随机配备工具附具的摊销和维护费用， 属于施工机具使用费中的 （） A.折旧费 B.经常修理费 C.施工仪器使用费 D.安拆费 【答案】B 【解析】经常修理费:是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所 需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间 的维护和保养费用等 【2015-单选题】根据建筑安装工程费用项目组成 （建标 2013-44 号） ，工程施工中所使用的仪器仪表维修费应计入 （） A.施工机具使用费 B.工具用具使用费 C.固定资产使用费 D.企业管理费 【答案】A 【解析】此题要注意的是题目问的是施工中所用的仪器仪表，和施工机械一样，其使用费，包括维修费应该计入施工 机具使用费 （四）企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、 固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、 财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。 注意： 1.管理人员工资：指施工企业的管理人员 2.劳动保险和职工福利费 劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费（劳动保险） 、集体福利费、夏季 防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。VS 人工费中的津贴补贴（物价补贴直接给工人，归于人工费） 3.劳动保护费 劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境 中施工的保健费用等。 4.检验试验费 49 检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。 不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行 检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的 材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。 VS 研究试验费（与项目建设有关的其他费用，属工程建设其他费用） 5.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。不包括进口设备财产保险 6.税金：包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 7.城市维护建设税：城市维护建设税税率如下： （1）纳税人所在地在市区的，税率为 7%； （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为 5%； （3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为 1%。 8.教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为 3%。 9.地方教育附加：地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的 2%。 10.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨 询费、保险费等。 【2020-单选题】下列费用项目中，属于施工企业管理费的是（） 。 A.生产工人津贴 B.短期借款利息支出 C.劳动保护费 D.已完工程保护费 【答案】C 【解析】生产工人津贴属于人工费；短期借款利息支出属于财务费；已完工程保护费属于措施费；劳动保护费属于施 工企业管理费 【2018-单选题】在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在（）中列支。 A.承包人的措施项目费 B.承包人的企业管理费 C.发包人的工程建设其他费 D.发包人的企业管理费 【答案】C 【解析】破坏性试验的费用属于发包人的工程建设其他费，不属于施工单位的检验试验费 【2014-单选题】施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定、检查发生的费用应计入（） 。 A.材料费 B.企业管理费 C.人工费 D.措施项目费 【答案】B 【解析】一般鉴定检查发生的费用叫检验试验费，属于企业管理费 （五）利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （六）规费 1.社会保险费： （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 （4）生育保险费 （5）工伤保险费 2.住房公积金 59 （七）增值税 建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。税前工程造价为人工费、 材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格 计算。 【2020-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范施工企业为建筑安装施工人员支付的失业保险费属于建筑安装 工程费中的（） 。 A.规费 B.人工费 C 措施费 D.企业管理费 【答案】A 【解析】失业保险费属于规费的社会保险费 【2019-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范 ，施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员的的工伤保险 费应计入建筑安装工程造价的（） 。 A.人工费 B.措施费 C