2021年一建经济考点精析 1Z101020-技术方案经济效果评价（一）

2021年一级建造师 建设工程经济 考点精析 2021年一级建造师 建设工程经济 考点精析 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101021经济效果评价的内容 所谓经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证 一、经济效果评价的基本内容 （一）技术方案的盈利能力 （二）技术方案的偿债能力：重点是财务主体企业的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产 负债率 （三）技术方案的财务生存能力 1、财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；其次在整个运营期间，允许个 别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行 短期借款 2、对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析拟定技 术方案的财务生存能力 四、经济效果评价方案 （一）独立型方案（做不做） ：只需对技术方案自身的经济性进行检验，即“绝对经济效果检验” （二）互斥型方案（找最优） ： 考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验” ； 考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验” 五、技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段 【2016-多选题】技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的（） 。 A.投资建设期 B.投产期 C.投资前策划期 D.达产期 E.后评价期间 【答案】ABD 【解析】技术方案的计算期。计算期包括建设期和运营期，运营期包括投产期和达产期 【2014-单选题】技术方案经济效果评价的主要内容是分析论证技术方案的（） 。 A.技术先进性和经济合理性 B.技术可靠性和财务盈利性 C.财务盈利性和抗风险能力 D.财务可行性和经济合理性 【答案】D 【解析】经济效果评价不关注技术问题，A.B 排除掉，C 不全面，只能选 D 1、经济效果评价指标体系 13 2、静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。 3、静态指标的适用范围 （1）对技术方案进行粗略评价 （2）对短期投资方案进行评价 （3）对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 4、动态分析指标（考虑时间因素） （1）强调利用复利方法计算资金时间价值，将不同时间内资金的流入和流出换算成同一时点的价值 （2）反映技术方案在未来时期的发展变化情况 【2017-多选题】下列技术方案的经济效果评价中，属于偿债能力指标的是（） 。 A.借款偿还期B.资本积累率 C.财务内部收益率D.投资回收期 E.流动比率 【答案】AE 【解析】偿债能力指标有 6 个，其中包括借款偿还期和流动比率。财务内部收益率和投资回收期属于盈利能力指标， 资本积累率不是经济效果评价指标，所以选 AE 【2014-多选题】下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（） 。 A.总投资收益率 B.财务净现值 C.资本金净利润率 D.财务内部收益率 E.速动比率 【答案】BD 【解析】考核技术方案经济效果评价指标分类 1、投资收益率的指标 （1）总投资收益率（ROI） ：表示总投资的盈利水平 %100 （总投资） （息税前利润） TI EBIT ROI TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金） EBIT：技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年 总成本费用的利息费用 23 （2）资本金净利润率（ROE） ：表示技术方案资本金的盈利水平 ROE=NP/EC100% EC：技术方案资本金 NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税 2、投资收益率的优点 优点：一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模 缺点： （1）没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性 （2）指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素 【2019-单选题】关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（） 。 A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益 B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值 C.总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多 D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响 【答案】C 【解析】A 错，适度举债是有利的；B 错，静态指标未考虑资金时间价值；D 错，带有一定的不确定性和人为因素 【2017-多选题】建设工程项目经济效果评价中的总投资包括（） 。 A.设备及工器具购置费 B.建设期利息 C.总成本费用 D.流动资金 E.流动资金借款利息 【答案】ABD 【解析】经济效果评价中的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金，所以选择 ABD。CE 属于生产经营过程中的 成本费用 【2016-单选题】某项目建设投资为 5000 万元（不含建设期贷款利息） ，建设期贷款利息为 550 万元，全部流动资金为 450 万元，项目投产期年息税前利润为 900 万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为 1200 万元，则该项目 的总投资收益率为（） 。 A.24.00%B.17.50% C.20.00%D.15.00% 【答案】C 【解析】投资收益率分析的应用式。总投资收益率=1200/（5000+550+450）=20%。 【2014-单选题】 某技术方案总投资 1500 万元， 其中资本金 1000 万元， 运营期年平均利息 18 万元， 年平均所得税 40.5 万元。若项目总投资收益率为 12%，则项目资本金净利润率为（） 。 A.16.20%B.13.95% C.12.15%D.12.00% 【答案】C 【解析】息税前利润150012%180 万元 税后利润180-18-40.5121.5 万元 资本金净利润率121.5/100012.15% 33