2021年一建法规章节考点精析 1Z304010-建设工程合同制度（五）

2021年一级建造师 建设工程法规及系相关知识 2021年一级建造师 建设工程法规及系相关知识 1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止 一、合同的履行（12 单） 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 （不影 响合同效力） 二、合同的变更（内容变、主体不变） （19 单、12 单） 合同变更内容必须明确。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 三、合同权利义务的转让（内容不变，主体变） （18 单、17、16、15 单） 不得转让： 根据债权性质不得转让（大学录取通知书） ； 按照当事人约定不得转让（转让承担违约责任） ； 依照法律规定不得转让。 民法典规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让， 但是当事人另有约定的除外。 （2021 改） 2.债权人债权转让无需债务人同意通知债务人（不通知，对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销） （抗辩权与债权一并转让、从权利与主权利一并转让） 3.债务人债务转让债权人同意 （债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意） 四、可撤销合同 （17、16 多、14 单） 因重大误解（认识上有缺陷）订立的； 在订立合同时显失公平的（权利义务严重不对等） ； 以欺诈手段订立的合同； 以胁迫的手段订立的合同。 受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 （二）合同撤销权的行使-撤销权消灭 有下列情形之一的，撤销权消灭： 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起 1 年内、 重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起 90 日内 没有行使撤销权； 当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起 1 年内没有行使撤销权； 当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起 5 年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 五、合同的终止交易结束 债务已经履行； 债务相互抵消； 债务人依法将标的物提存； 债权人免除债务； 债权债务同归于一人； 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 （二）合同的解除分为两大类： （20 单） 1.约定解除合同。13 2.法定解除合同（只须通知对方，无须对方同意） ： 因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主 要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方延迟履行债务或者有其他 违约行为致使不能实现合同目的。 （13 单） 法定解除必须满足两个条件：不能实现合同目的+违约或不可抗力 （三）解除合同的程序： 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行 债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张 的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期限 3 个月。 （四）施工合同的解除（20 多、18 多、15 多） 1.发包人解除施工合同（承包人违约） 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除施工合同的，应予支持： 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 2.承包人解除施工合同（发包人违约） 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工， 经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 【一级-2019 年真题】 关于施工合同变更的说法，正确的是（） 。 A.施工合同变更应当办理批准登记手续 B.工程变更必须导致施工合同条款变更 C.施工合同非实质性条款的变更，无需双方当事人协商一致 D.当事人对施工合同变更内容约定不明确的推定为未变更 【答案】D 【一级-2016 年真题】 2015 年 9 月 15 日， 甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的 30 万元债权， 同年 9 月 25 日甲公司将该债权转让 通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（） 。 A.甲公司与丙公司之间的债权转让协议于 2015 年 9 月 25 日生效 B.丙公司自 2015 年 9 月 15 日起可以向乙公司主张 30 万元的债权 C.甲公司和乙公司就 30 万债务的清偿对丙公司承担连带责任 D.甲公司和丙公司之间的债权转让行为于 2015 年 9 月 25 日对乙公司发生效力 【答案】D 【一级-2017 年真题】 下列施工合同中，属于可撤销合同的有（） 。 A.施工合同订立时，工程款支付条款显失公平 B.另行签订的与备案中标合同的实质性内容不一致 C.承包人对合同的价款有重大误解的 D.发包人胁迫承包人签订的 E.承包人将部分工程违法分包的 【答案】ACD 【一级-2016 年真题】 甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与已施工企业订立设备买卖合同，后乙施工企业知悉实情。有关该合同争23 议处理的说法，正确的有（） 。 A.若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效 B.乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权 C.乙施工企业有权自合同订立之日起 1 年内主张撤销该合同 D.该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力 E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日起 1 年内主张撤销该合同 【答案】BDE 【二级真题-2015 年】 根据民法典 ，合同权利义务终止的情形为（） 。 A.债务人依法将标的物抵押 B.合同解除 C.债务相互抵消 D.债权人依法将标的物提存 E.债权人免除债务 【答案】BCE 【一级-2010-2013 年真题】 根据民法典 ，当事人一方可以解除合同的情形有（） 。 A.当事人一方发生合并、分立 B.作为当事人一方的公民死亡 C.由于不可抗力致使合同不能履行 D.法定代表人变更 E.当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 【答案】 CE 【一级-2018 年/2020 年真题】 下列施工合同履行过程中发生的情形中,当事人可以解除合同的有（） 。 A.建设单位延期支付工程款,经催告后同意 B.未经建设单位同意施工企业擅自更换了现场技术员的 C.施工企业已完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的 D.施工过程中,施工企业不满建设单位的指令,将全部工人和施工机械撤离现场,并开始了其他工程建设的 E.施工企业施工组织不力,导致工期一再延误,使该工程项目已无投产价值的 【答案】CDE 33