2021年一建法规章节考点精析 1Z304010-建设工程合同制度（三）

2021年一级建造师 建设工程法规及相关知识 2021年一级建造师 建设工程法规及相关知识 1Z304014建设工程工期和支付价款的规定 【模拟题】 以下关于开工日期及开工通知，说法正确的是（） 。 A.监理人应在计划开工日期 14 天前向承包人发出开工通知 B.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工通知载明的时间 为开工日期 C.因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间为开 工日期 D.承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间 为开工日期 【答案】D 【一级-2018 年真题】 根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ，当事人对建设工程实际竣工日期有争 议时，关于竣工日期确定的说法,正确的有（） 。 A.建设工程整改后竣工验收合格的,以提交竣工验收申请报告的日期 为竣工日期 B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 C.承包人已经提交工验报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收 报告之日为竣工日期 【一级-2018 年真题】 根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ，当事人对建设工程实际竣工日期有争 议时，关于竣工日期确定的说法,正确的有（） 。 D.建设工程未经工验收,发包人擅自使用的,以工程完工日期为竣工 日期 E.建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程 之日为竣工日期 【答案】BCE 【一级真题-2012 年】 合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决时，根据我国民法典的规定，正确的说法有 （） 。 A.质量要求不明确，可按照国家标准、行业标准履行 B.履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求 履行，但应当给对方必要的准备时间 C.价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行 D.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 E.履行费用负担不明确的，由债权人承担 【答案】ABC 【模拟题】 当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，则关于工程款结算，下列说法正 确的是（） 。 A.合同无效，一方当事人请求支付工程价款的，人民法院不予支持 B.一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法 院应予支持14 C.一方当事人请求参照最先签订的合同结算建设工程价款的，人民法 院应予支持 D.一方当事人请求参照最后签订的合同结算建设工程价款的，人民法 院应予支持 【答案】B 【一级-2018 年真题】 某施工合同约定,工程通过竣工验收后 2 个月内,结清所有工程款。2017 年 9 月 1 日工程通过竣工验收,但直到 2017 年 9 月 20 日施工企业将工程移交建设单位,之后建设单位直未支付工程余款。2018 年 5 月 1 日,施工企业将建设单位起诉 至人民法院,要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日为（） 。 A.2017 年 9 月 21 日 B.2017 年 11 月 21 日 C.2018 年 5 月 2 日 D.2017 年 11 月 2 日 【答案】D 【二级-2020 年真题】 建设工程施工合同约定承包人垫资至基础工程完工，约定垫资利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利 率的 2 倍，基础工程完工后，发包人未能按约定支付垫资款项及其利息，双方发生争议。关于该项目垫资及其利息的 说法，正确的是（） 。 A.承包人主张该项目垫资应当按照工程欠款进行处理的，人民法院 不支持 B.关于垫资的约定无效 C.约定的资金额过高，导致建设工程施工合同无效 D.承包人向人民法院请求发包人按照约定支付利息的，人民法院应 当全部支持 【答案】A 【一级-2020 年真题】 根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二) ，关于建设工程合同承包人工程价 款优先受偿权的说法，正确的有（） 。 A.未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承 建工程部分析价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院不予支持 B.装饰装修工程的承包人就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享 有优先受偿权 【一级-2020 年真题】 根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二) ，关于建设工程合同承包人工程价 款优先受偿权的说法，正确的有（） 。 C.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为 6 个月 D.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给付建 设工程价款之日起算 E.承包人工程价款优先受偿权不得放弃 【答案】CD 1Z304015建设工程赔偿损失的规定 一、赔偿损失的概念和特征 赔偿损失，是指合同违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成的损失，依法或依据合同约定赔偿对方所蒙 受损失的一种违约责任形式。 二、承揽赔偿损失责任的构成要件（13 多） 承担赔偿损失责任的构成要件是： 具有违约行为； 造成损失后果；24 违约行为与财产等损失之间有因果关系； 违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。 三、赔偿损失的范围（15 多） 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成 的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可 能造成的损失。 赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失） 违约方订立合同时的合理预见范围 五、赔偿损失的限制（18 单、15、12 单） 采取措施防止损失的扩大 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失 要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 六、建设工程施工合同中的赔偿损失 发包人应当承担的赔偿损失：发包人过错 承包人应当承担的赔偿损失：承包人过错 【一级-2013 年真题】 建设工程以赔偿损失方式承担违约责任的构成要件包括（） 。 A.违反职业道德规范 B.造成损失后果 C.具有违约行为 D.违反建筑企业内部文件 E.违约行为与财产等缺失之间有因果关系 【答案】BCE 【一级-2015 年真题】 甲施工企业与乙水泥厂签订水泥供应合同，在约定的履行日期届满时，水泥厂未能按时供应水泥。由于甲施工企业没 有采取适当措施寻找货源，致使损失扩大。对于扩大的损失应该由（） 。 A.乙水泥厂承担 B.双方连带责任 C.双方按比例承担 D.甲施工企业承担 【答案】D 【一级-2015 年真题】 根据民法典 ，发包人应当承担赔偿损失责任的情形有（） 。 A.未及时检查隐蔽工程造成的损失 B.偷工减料造成的损失 C.验收违法行为造成的损失 D.中途变更承包工作要求造成的损失 E.提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复造成的损失 【答案】ACDE 本节小结 34 44