2021年一建法规章节考点精析 1Z307040 建设工程竣工验收制度 （二）

2021年一级建造师 建设工程法规及相关知识 2021年一级建造师 建设工程法规及相关知识 1Z307044竣工结算、质量争议的规定 （三）工程竣工结算的审查期限 承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人按以下规定时限进行审查： （七）工程价款结算争议处理 发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行； 已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双 方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处 理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。 二、竣工工程质量争议的处理（18 单、16 单） （一）承包方责任的处理 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的， 应予支持。 （二）发包方责任的处理 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （1）提供的设计有缺陷； （2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （3）直接指定分 包人分包专业工程。 （19 多、17 多） （三）未经竣工 验收擅自使用的处理 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用。 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后（擅自使用，视为交付视为已认可建筑工程质量） ，又以使用部分质量 不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结 构质量承担民事责任。 没经过竣工验收的工程不予返修，但有两个例外地基基础工程和主体结构。 （20 单、19 单、17 单、15、14 多、13、12 单） 【二级真题-2016 年】 根据建设工程价款结算暂行办法 ，实行总承包的政府投资单项工程项目，竣工总结算的审查人是（） 。 A.同级财政部门 B.总承包人 C.发包人 D.同级审计部门 【答案】A 【一级-2019 年真题】 根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纷案件适用法律问题的解释 ，发包人的下列行为中，造成建设工程质 量缺陷，应当承担过错责任的有（） 。 A.提供的设计有缺陷 13 B.提供的建筑料不符合强制性标准 C.同意总承包人选择分包人分包专业程 D.指定购买的建筑构配件不符合强制性标准 E.直接指定分包人分包专业工程 【答案】ABDE 【一级-2016 年真题】 关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是（） 。 A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任 B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款 C.工程竣工时发现质量问题，论是建设单位责任还是施工企业责任 ，施工企业都有义务进行修复或返修 D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部 由发包人承担 【答案】C 【一级-2020 年/ 2019 年/2017 年真题】 关于建设工程未经竣工验收， 建设单位擅自使用后， 又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法， 正确的是 （） 。 A.建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持 B.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任 C.施工企业的保修责任可以全部免除 D.施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任 【答案】D 1Z307045竣工验收报告备案的规定 建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内， 将竣工验收报告报工程所在地县级以上人民政府建设主管部门备案。 工程竣工备案表一式二份，1 份由建设单位保存，1 份留备案机关存档。 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5 日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备 案文件 15 日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设 计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件， 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； （3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件 或者准许使用文件； （4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的 证明文件； （5）施工单位签署的工程质量保修书； （6）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交住 宅质量保证书和住宅使用说明书 。 （13、12 单） 【二级真题-2017 年】 关于建设工程竣工验收备案的说法，正确的是（） 。 A.施工企业自竣工验收合格之日起 15 日内办理备案 B.竣工验收备案必须提交监理单位出具的工程正式验收合格证明文件 C.工程竣工验收完成后，建设单位应向备案机关提交工程质量监督报告 D.工程竣工验收备案表一式二份，1 份由建设单位保存，1 份留备案机关存档 【答案】D 23 本节小结 33