2021年一建法规章节考点精析 1Z304030-相关合同制度（一）

2021年一级建造师 建设工程法规及系相关知识 2021年一级建造师 建设工程法规及系相关知识 1Z304030相关合同制度 题量4 题（5-6 分） 主要考核点2020 年2019 年2018 年2017 年 承揽合同 买卖合同结合运输合同 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 运输合同 仓储合同 委托合同 一、承揽合同的特征（加工定制合同） 定作人：接受工作成果并给付酬金 承揽人：以自己的设备、技术、劳动完成工作成果并获取报酬 承揽人工作具有独立性： 不受定作人的指挥管理，但在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验（监督检验不得妨碍承揽人的正常工作） 二、承揽合同当事人的权利义务 （18 单、15 单、14-2 题、13 单） （一）承揽人的义务 1.按照合同完成承揽工作的义务； 2.材料检验的义务； 承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。 如果定作人提供材料的，承揽人应当对定作人提供的材料及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、 补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。 3.通知和保密的义务； 承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。 4.接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务； 5.交付符合质量要求工作成果的义务。 （二）定作人的义务 1.定作人提供材料的，应当按照约定提供材料。承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务； （2021 改） 2.支付报酬的义务； 定作人应当按照约定的期限支付报酬。 约定不明协定推定法定（交付工作成果时支付，工作成果部分交付的，定作人应当相应支付） 3.依法赔偿的义务； 承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，在通知定作人后，因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的， 定作人应当赔偿损失。 4.验收工作成果的义务 承揽人完成工作向定作人交付工作成果，并提交了必要的技术资料和有关质量证明的，定作人应当验收该工作成果。 14 三、承揽合同的解除（20 单、19 单、17 单） （一）承揽人的法定解除权 定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期 限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。 （催告逾期不履行解除合同） （二）定作人的法定解除权 经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经 定作人同意的，定作人可以解除合同。 （三）定作人的法定任意解除权 定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 【一级-2014 年真题】 当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的()完成主要工作。 A.设备 B.技术 C.材料 D.资金 E.劳力 【答案】ABE 【二级真题-2018 年】 关于承揽合同当事人权利义务的说法，正确的是（） 。 A.定作人不得中途变更承揽工作的要求 B.定作人提供的材料不符合约定的，承揽人可以自行更换材料 C.承揽人向定作人交付工作成果的，定作人应当验收该工作成果 D.定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失 【答案】D 【一级-2019 年真题】 关于承揽合同解除的说法，正确的是（） 。 A.定作人不履行协助义务只是承揽工作不能完成的，承揽人即可解除合同 B.承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同 C.承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当承担赔偿责任 D.定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当承担赔偿责任 【答案】D 1Z304032买卖合同的法律规定 一、买卖合同的法律特征 转移财产所有权、有偿合同、双务合同、诺成合同 二、买卖合同当事人的权利义务 （一）出卖人的主要义务（18 单，结合运输合同） 1.按照合同约定交付标的物； 买卖合同中出卖人向买受人交付标的物的方式可以是： 现实交付（直接交付） 简易交付（买受人占有，合同生效即视为完成交付） 占有改定（出卖人占有） 指示交付（第三人占有） 拟制交付（权利凭证交给买受人） （17、13 单） 24 2.转移标的物的所有权； 除法律另有规定或当事人另有约定的外，标的物的所有权自交付时起转移。 出卖具有知识产权的标的物的，除另有约定，标的物的知识产权不属于买受人 3.瑕疵担保义务 权利瑕疵担保（所有权和处分权）和物的瑕疵担保 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。 （二）买受人的主要义务 1.支付价款的义务； 卖方违约按低价，买方违约按高价；谁逾期，对谁不利 2.受领标的物的义务； 出卖人多交标的物的，买受人可以接收（按照合同价格支付价款）或者拒绝接收（及时通知出卖人）多交的部分。 3.对标的物进行检验和及时通知的义务 没有约定检验期间的，应当及时检验。 三、标的物毁损灭失风险的承担（20 多、19 单、15 单） 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不 能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 无过错：风险归标的物的所有权人； 有过错：风险归过错方 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承 担。 对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁 损、灭失的风险由买受人承担。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失 的风险自违反约定之日起由买受人承担。 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合质量 要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的， 标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 四、特殊买卖合同的规定（13 单） 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。 试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。 （2021 增） 五、孳息的归属和买卖合同的解除（16 多） 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的 效力不及于主物。 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出 卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。 【一级-2017 年真题】 某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切割机租赁还有 3 个月到期。转让 合同约定当切割机租赁期限结束时劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为（） 。 A.简易交付 B.拟制交付 C.指示交付 D.占有改定 【答案】C 【二级真题-2018 年】 关于出卖人交付标的物的说法，正确的是（） 。34 A.买受人代为保管其拒绝接收的多交部分标的物，出卖人可拒绝负担保管费用 B.出卖人应当按照通常的包装方式交付标的物 C.合同未约定检验期间的，买受人可以在任何时间检验标的物 D.约定交付期间的，出卖人可以在该期间内的任何时间内交付标的物 【答案】D 【一级-2020 年真题】 下列情形中，应当由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的有（） 。 A.标的物需要运输，当事人对交付地点约定不明确，出卖人将标的物交付给第承运人后 B.施工企业购买批安全帽，出卖人尚未交付 C.标的物已抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物 D.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货 E.出卖人在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收 【答案】BC 【一级-2016/2013 年真题】 关于买卖合同的说法，正确的有（） 。 A.标的物在交付之前的孳息，归出卖人所有 B.试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的 ，视为购买 C.买受人已经支付标的物总款的 75%以上的，出卖人有权要求取回标的物 D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物 E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间 【答案】ABE（C 选项超纲） 44