2021年一建经济章节核心考点 Z103000 建设工程估价（三）

建设工程经济建设工程经济 1Z103050工程量清单编制 1Z103052工程量清单编制的方法 一、分部分项工程项目清单的编制 1.项目编码的设置 分部分项工程量清单项目编码分五级编码设置，采用 12 位阿拉伯数字表示。 2.项目名称的确定 分部分项工程量清单的项目名称应根据计量规范的项目名称结合拟建工程的实际确定。 计量规范中规定的“项 目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。 3.项目特征的描述 （1）工程量清单项目特征描述的重要意义： 项目特征是区分清单项目的依据。 （相同或相似） 项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实 体的自身价值。 项目特征是履行合同义务的基础。 （2）清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌） 、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能 产生影响的特征。 4.计量单位的选择 以“吨”应保留小数点三位，第四位小数四舍五入；以立方米、平方米、米、千克的应保留小数点二位；以项、个等 应取整数。 5.工程量的计算 除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。 6.补充项目 编制工程量清单时如果出现计量规范附录中未包括的项目，编制人应做补充， 并报省级或行业工程造价管理机构 备案。 补充项目的编码由对应计量规范的代码 X（即 0109）与 B 和三位阿拉伯数字组成，并应从 XB001 起顺序编制，同一招 标工程的项目不得重码。 【2020-多选题】根据建设工程工程量清单计价规范 ，关于项目特征的说法，正确的有（） 。 A.分部分项工程量清单的项目特征是确定综合单价的重要依据 B.项目特征主要涉及项目的自身特征、工艺特征及对项目施工方法可能产生影响的特征 C.项目名称相同、项目特征不同的清单项目应分别列项 D.项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征 E.项目特征应根据计量规范的项目特征进行统一描述，招标人不应根据拟建项目实际情况更改项目特征的描述 【答案】ABCD 【解析】分部分项工程量清单项目特征应按计量规范的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。E 选项错误17 2021年一建备考年一建备考 章节核心考点章节核心考点 【2017-单选题】 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013， 某分部分项工程的项目编码为 01-02-03-004-005， 其中“004”这一级编码的含义是（） 。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 【答案】D 【解析】分部分项工程项目清单的编制 【2016-单选题】根据建筑工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2013） ，关于分部分项工程量清单中项目名称的说 法，正确的是（） 。 A.计量规范中的项目名称是分项工程名称，以工程主要材料命名 B.编制清单时，项目名称应根据计量规范的项目名称综合拟建工程实际确定 C.计量工程中的项目名称是分部工程名称，以工程实体命名 D.编制清单时， 计量工程中的项目名称不能变化，但应补充项目规格、材质 【答案】B 【解析】考核分部分项工程项目清单的编制 二、措施项目清单的编制： （分能计量和不能计量两类） 1.对能计量的措施项目（即单价措施项目） ： 同分部分项工程量一样，编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计量规范 规定，采用对应的工程量计算规则计算工程量 2.对不能计量的措施项目（即总价措施项目） ： 措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出项目特征、计量单位的项目 3.措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项 4.措施项目清单的设置，需要： （1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目。 （2）参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、 施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目。 （3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须 发生的技术措施； （4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容； （5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。 【2020-多选题】根据建设工程工程量清单计价规范 ，关于措施项目清单编制的说法，正确的有（） 。 A.编制总价措施项目清单时应列出项目编码、项目名称，并按照现行计量规范的规定计算其工程量，不需要列出计量 单位和项目特征 B.环境保护、安全文明施工和材料的二次搬运等措施项目清单应根据工程本身的因素列项，不需考虑不同施工企业的 实际情况 C.编制单价措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征和计量单位，并按现行计量规范的规定计算其工程 量 D.不同承包人对于同一工程可能采用的施工措施不完全一致，因此措施项目清单应允许承包人根据拟建工程的实际情 况列项 E.参考拟建工程的常规施工技术方案以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板和脚手架等措施项目 【答案】CDE 【解析】A 错对不能计量的措施项目（即总价措施项目） ，措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出项 目特征、计量单位的项目。总价措施项目不需要计算工程量 三、其他项目清单的编制 （1）暂列金额：招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、 服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认27 等的费用 （2）暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专 业工程金额 （3）计日工：是为解决现场零星工作的计价设立的。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更 而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作 （4）总承包服务费：是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时， 要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等） 。 【2018-多选题】根据建设工程工程量清单计价规范 ，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（） 。 A.专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写 B.材料暂估价由投标人根据市场价格变化自主测算确定 C.暂列金额应按照招标工程量清单列出的金额填写，不得变动 D.计日工应按照招标工程量清单列出的项目和数量自主确定各项综合单价 E.总承包服务费应根据招标人要求提供的服务和现场管理需要自主确定 【答案】ACDE 【解析】本题考核其他项目清单编制 1Z103060工程量清单计价 1Z103061工程量清单计价的方法 一、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法 工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金 分部分项工程费分部分项工程量分部分项工程综合单价 措施项目费措施项目工程量措施项目综合单价单项措施费 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他 单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价单位工程报价 总造价单项工程造价 （二）分部分项工程费计算 1.分部分项工程量的确定 招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制 人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予 完成的实际和准确的工程量，发承包双方在进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实 际完成的工程量确定，以实体工程量为准。 2.综合单价的编制 建设工程工程量清单计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设 备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义不是真正意义上的全费用综合单价， 而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。 3.综合单价的计算步骤： （1）确定组合定额子目：清单项目一般以一个综合实体考虑，包括了较多的工程内容，计价时，可能出现一个清单 项目对应多个定额子目的情况。 （2）计算定额子目工程量： 由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一 致； 37 即便一个清单项目对应一个定额子目， 也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异， 而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。 因此，清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应 的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。 定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。 （3）测算人、料、机消耗量 （4）确定人、料、机单价 （5）计算清单项目的人、料、机总费用 （6）计算清单项目的管理费和利润 管理费=人料机总费用管理费率 利润=（人料机总费用+管理费）利润率 （7）计算清单项目的综合单价 综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量 【2020-单选题】关于分部分项工程量清单和定额子目工程量的说法，正确的是（） 。 A.一个清单项目只对应一个定额子目时，清单工程量和定额工程量完全相同 B.清单工程量计算的是主项，工程量应与定额子目的工程量一致 C.清单工程量通常可以用于直接计价 D.定额子目工程量应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算 【答案】D 【解析】本题考核定额子目工程量的确定 【2017-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013，招标工程量清单中挖土方工程量为 20000m3， 定额子目工程量为 35000m3，挖土方定额人工费为 7 元/m3，材料费 1 元/m3，机械使用费 2 元/m3，管理费取人料机费 用之和的 14%，利润率取人料机费用与管理费之和的 8%。不考虑其他因素，该挖土方工程的综合单价为（）元/m3。 A.21.55B.21.35C.20.63D.20.46 【答案】A 【解析】综合单价=（人料机总费用+管理费+利润）/清单工程量=（7+1+2） （1+14%） （1+8%）*35000/20000=21.546 【2016-单选题】根据建设工程工程量清单计价规范 （CB50500-2013） ，施工企业综合单价的计算有以下程序：确 定组合定额子目并计算各子目工程量；确定人、料、机单价；测算人、料、机的数量；计算清单项目的综合单 价；计算清单项目的管理费和利润；计算清单项目的人、料、机总费用，正确的步骤是（） 。 A. -B.- C. -D.- 【答案】A 【解析】本题考核分部分项工程量清单的综合单价计算过程 （三）措施项目费计算 （1）综合单价法 适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输 等 （2）参数法计价 主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如安全文明 施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费 （3）分包法计价 在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气 污染测试等。 【2019-单选题】工程量清单计价模式下，宜采用参数法计价的措施项目费是（） 。 A.夜间施工增加费 B.混凝土模板费 C.施工围挡