2021年一建经济章节核心考点 Z103000 建设工程估价（一）

建设工程经济建设工程经济 1Z103000建设工程估价 1Z103010建设项目总投资 1Z103011建设项目总投资费用项目组成 一、建设项目总投资组成表 费用项目名称 建设 项目 总投 资 建设 投资 第一部分 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 第二部分 工程建设其 他费用 1.土地使用费和其他补偿费 2.建设管理费 3.可行性研究费 4.专项评价费 5.研究试验费 6.勘察设计费 7.场地准备费和临时设施费 8.引进技术和进口设备材料其他费 9.特殊设备安全监督检验费 费用项目名称 建设 项目 总投 资 建设 投资 第二部分 工程建设其他费用 10.市政公用配套设施费 11.工程保险费 12.专利及专有技术使用费 13.联合试运转费 14.生产准备费 15.办公和生活家具购置费 16.其他 第三部分 预备费 基本预备费 价差预备费 资金筹措费 流动资产投资铺底流动资金 【2017-单选题】下列组成建设工程项目总概算的费用中，属于工程费用的是（） 。 A.勘察设计费用 B.建设期利息 C.办公生活家具购置费 D.建设工程项目的设备购置费 【答案】D 【解析】工程费用包括设备工器具购置费、建筑安装工程费，包括工程项目的设备购置费 【2016-单选题】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（） 。 A.建设期利息 B.设备及工器具购置费 C.铺底流动资金 D.基本预备费 112 2021年一建备考年一建备考 章节核心考点章节核心考点 【答案】A 【解析】本题目考核静态投资和动态投资的分类 1Z103012建筑安装工程费用项目组成 一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 【2017-多选题】下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（） 。 A.生产工人的技能培训费用 B.生产工人的流动施工津贴 C.生产工人的增收节支奖金 D.项目管理人员的计时工资 E.生产工人在法定节假日的加班工资 【答案】BCE 【解析】本题考核建安费中人工费的内容 【2017-单选题】施工中发生的下列与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中的材料费的是（） 。 A.对原材料进行鉴定发生的费用 B.施工机械整体场外运输的辅助材料费 C.原材料的运输装卸过程中不可避免的耗损费 D.机械设备日常保养所需的材料费用 【答案】C 【解析】本题考核建安费中材料费的构成 【2019-单选题】 为保障施工机械正常运转所需的随机配备工具附具的摊销和维护费用， 属于施工机具使用费中的 （） 。 A.折旧费 B.经常修理费 C.施工仪器使用费 D.安拆费212 【答案】B 【解析】经常修理费:是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所 需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间 的维护和保养费用等 【2020-单选题】下列费用项目中，属于施工企业管理费的是（） 。 A.生产工人津贴 B.短期借款利息支出 C.劳动保护费 D.已完工程保护费 【答案】C 【解析】生产工人津贴属于人工费；短期借款利息支出属于财务费；已完工程保护费属于措施费；劳动保护费属于施 工企业管理费 【2018-单选题】在施工过程中承包人按发包人和设计方要求，对构件做破坏性试验的费用应在（）中列支。 A.承包人的措施项目费 B.承包人的企业管理费 C.发包人的工程建设其他费 D.发包人的企业管理费 【答案】C 【解析】破坏性试验的费用属于发包人的工程建设其他费，不属于施工单位的检验试验费 二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 （一）措施项目费 1.安全文明施工费312 （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费（VS 建设单位临时设施费/场地准备及临时设施费/与项目建设有关的其他费用/工程建设其他费） （5）建筑工人实名制管理费 2.夜间施工增加费 3.二次搬运费 4.冬雨季施工增加费 5.已完工程及设备保护费 6.工程定位复测费 7.特殊地区施工增加费 8.大型机械设备进出场及安拆费（VS 安拆费及场外运费/施工机具使用费） 9.脚手架工程费 【2020-单选题】施工现场设立的安全警示标志、现场围挡等所需的费用属于（）费用。 A.措施项目 B.分部分项工程 C.零星项目 D.其他项目 【答案】A 【解析】施工现场设立的安全警示标志、现场围挡属于安全文明施工费，安全文明施工费属于措施项目费 【2020-单选题】建筑工人实名制管理费应计入（） 。 A.规费 B.措施项目费 C.其他项自费 D.分部分项工程费 【答案】B 【解析】建筑工人实名制管理属于措施项目费的安全文明施工费 【2020-单选题】将塔式起重机自停放地点运至施工现场的运输、拆卸、安装的费用属于（） 。 A.施工机械使用费B.二次搬运费 C.固定资产使用费D.大型机械进出场及安拆费 【答案】D 【解析】大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个 施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 【2016-单选题】施工过程中，施工测量放线和复测工作发生的费用应计入（） 。 A.分部分项工程费 B.其他项目费 C.企业管理费 D.措施项目费 【答案】D 【解析】考核措施项目费的构成 （二）其他项目费 1.暂列金额 暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不 可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整 以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2.计日工412 计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 3.总承包服务费 总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进 行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 【2018-多选题】按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（） 。 A.施工中可能发生的工程变更的费用 B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用 C.施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用 D.工程施工中合同约定调整因素出现时工程价款调整的费用 E.在高海拔特殊地区施工增加的费用 【答案】ACD 【解析】B 属于总包服务费，E 属于措施费 1Z103013建筑安装工程费用计算 一、各费用构成要素计算方法 （一）人工费：人工费=（工日消耗量日工资单价） 1、日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应 得的日工资总额 2、工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目的技术要求，通过市场调查，参考实物工程量人工单价综合分析 确定 3、最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工 1.3 倍；一般技工 2 倍；高级技工 3 倍 4、工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各 分部工程人工费的合理构成。 【2019-多选题】关于建筑安装工程人工费中日工资单价的说法，正确的有（） 。 A.日工资单价是施工企业技术较熟练的生产工人在每工作日应得的工资总额 B.工程造价管理机构应参考项目实物工程量人工单价综合分析确定日工资单价 C.最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门发布的最低工资标准 D.企业投标报价时应自主确定日工资单价 E.工程计价定额中应根据项目技术要求和工种差别划分多种日工资单价 【答案】BCE 【解析】A 错，应为平均技术熟练；D 错，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低 工资标准的:普工 1.3 倍；一般技工 2 倍；高级技工 3 倍 （二）材料费： 1、 材料单价）（材料消耗量材料费 材料单价=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率%） （1+采购保管费率%） 2、 设备单价=（设备原价+运杂费）（1+采购保管费率%） 【2018-单选题】施工企业采购的某建筑材料出厂价为 3500 元/吨，运费为 400 元/吨，运输损耗率为 2%，采购保管费 率为 5%，则计入建筑安装工程材料费的该建筑材料单价为（）元/吨。 A.4176.9B.4173.0 C.3748.5D.3745.0 【答案】A 【解析】材料单价=（原价+运费）*（1+损耗率）*（1+采购保管费率）=（3500+400）*（1+2%）*（1+5%）=4176.9512 （三）施工机具使用费： 1.施工机械使用费 机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班 车船税费 （1）折旧费： 耐用台班总数=折旧年限年工作台班 （2）大修理费： 2.仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 【2019-单选题】某施工机械预算价格为 65 万元，预计残值率为 3%，折旧年限为 5 年（年限平均法折旧） ，每年工作 250 台班。折旧年限内预计每年大修理 1 次，每次费用为 3 万元。机械台班人工费为 130 元，台班燃料动力费为 15 元， 台班车船税费为 10 元，不计台班安拆费及场外运费和经常修理费，则该机械台班单价为（）元。 A.649.40 B.754.40 C.795.00 D.779.40 【答案】D 【解析】台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班数，机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修 理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 40.7791015130 2505 53 2505 %3165 万）（万 （四）企业管理费费率 1.以分部分项工程费为计算基础 2.以人工费和机械费合计为计算基础 3.以人工费为计算基础 【2015-单选题】某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年 平均管理费为 1.2 万元，年有效施工天数为 240 天，人工单价为 300 元/天，人工费占分部分项工程费的比例为 75%，612 则该企业的企业管理费费率应为（） A.12.15%B.12.50%C.16.67%D.22.22% 【答案】C 【解析】 以人工费为计算基础计算企业管理费费率=生产工人年平均管理费/ （年有效施工天数人工单价） =12000/ （240 300）=16.67% 二、建筑安装工程计价公式 （一）分部分项工程费 分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用 （二）措施项目费 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为： 措施项目费=（措施项目工程量综合单价） 2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下 （1）安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%） 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费） 、定额人工费或（定额人工费+定额机械 费） 。 （2）夜间施工增加费 （3）二次搬运费 （4）冬雨期施工增加费 （5）已完工程及设备保护费 上述（2）（5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费） 【2019-单选题】某建设项目分部分项工程的费用为 20000 万元（其中定额人工费占分部分项工程费的 15%） ，措施项目 费为 500 万元，其他项目费为 740 万元。以上数据均不含增值税。规费为分部分项工程定额人工费的 8%，增值税税率 为 9%，则该项目的招标控制价为（）万元 A.23151.60 B.24895.6