《太仓房地产市场快报（2021年06月）》
太仓房地产市场快报（ 2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策 太仓市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 太仓市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，太仓市以工业用地成交为主，占比64.9%，其次，住宅用地成交占比31.1%。2021年6月，太仓市以工业用地成交为主，占比 86.7%，比去年同期下降0.3个百分点。 整体市场|成交结构 太仓市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月，太仓市共成交各类用地49宗，共计287.69万，同比减少28.79%。其中，成交住宅用地13宗，共计91.75万，同比减少 38.55%；商办用地2宗，共计4.36万，同比减少92.07%。2021年6月，太仓市累计成交各类用地5宗，共计40.42万，环比减少30.26%， 同比减少75.44%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地540.42-30.26-75.4449287.69-28.79 住宅用地-1391.75-38.55 商办用地-24.36-92.07 工业用地540.42218.06-27.8034191.58-4.10 整体市场|推出结构 太仓市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，太仓市共推出各类用地50宗，共计289.42万，同比减少31.92%。其中，推出住宅用地13宗，共计91.75万，同比减少 46.16%；商办用地3宗，共计6.09万，同比减少88.92%。2021年6月，太仓市累计推出各类用地2宗，共计21.26万，环比减少73.04%， 同比减少83.96%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地221.26-73.04-83.9650289.42-31.92 住宅用地-1391.75-46.16 商办用地-36.09-88.92 工业用地221.26-33.30-62.0334191.58-4.10 整体市场|供求分析 太仓市土地供求价走势 2021年1-6月，太仓市共推出土地规划建面296.88万，成交295.15万，成交楼面均价2858元/。2021年6月，共推出土地规划建面 21.26万，成交46.63万，成交楼面均价163元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 太仓市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，太仓市成交土地出让金达84.36亿元，平均溢价率为7.3%。2021年6月太仓市土地出让金为0.76亿元，同比下降96.7%，溢价 率为0.0%，较去年同期降低1.3个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 太仓市土地供求价走势 2021年1-6月，太仓市共推出土地规划建面91.75万，成交91.75万，成交楼面均价8744元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地 。 万元/ 宅地市场|土地出让金 太仓市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，太仓市成交土地出让金达80.23亿元，平均溢价率为6.7%。2021年6月太仓市无成交土地。 亿元% 商办市场|供求分析 太仓市土地供求价走势 2021年1-6月，太仓市共推出土地规划建面6.09万，成交4.36万，成交楼面均价1896元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地。 万元/ 商办市场|土地出让金 太仓市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，太仓市成交土地出让金达0.83亿元，平均溢价率为213.1%。2021年6月太仓市无成交土地。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月太仓市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 2021年6月太仓市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 排行榜|地块排行 2021年6月太仓市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 热门地块|单价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 热门地块|总价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 房产市场 市场供应|全市供应 太仓市商品住宅供应走势 2021年6月，太仓市商品住宅新增供应8.28万，环比下降60.7%，同比下降74.8%。 万% 市场成交|成交量价 太仓市商品住宅成交量价走势 2021年6月，太仓市商品住宅成交均价为17003元/，环比下降5.2%，同比下降17%；成交面积为22.53万，环比下降15.6%，同比上升 93.7%。 万元/ 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120面积段成交663套，同比下降17.23%，套数占比同比下降1.0个百分点；从总价段来看，120(含)-150万元总 价段成交623套，同比下降12.01%，套数占比同比上升0.9个百分点。 太仓市新房成交面积段对比太仓市新房成交总价段对比 市场成交|成交结构 2021年6月太仓市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%) 40万以下0000000000.0 40-60万1000000010.0 60-80万1000000010.0 80-100万01422402000783.7 100-120万08464233710020910.0 120-150万066192176161919062329.9 150-200万00831292339724757327.5 200-250万009191876026130214.5 250-300万00003873701185.7 300万以上000053585521778.5 汇总2164370387663275161602082100 占比(%)0.17.917.818.631.813.27.72.9100 市场成交|成交量价 太仓市写字楼供求价走势 2021年6月，太仓市写字楼成交均价为12878元/，环比下降14.8%，同比下降7.8%，成交0.42万，新批上市0万，市场供不应求。 万元/ 市场成交|成交量价 太仓市商业用房供求价走势 2021年6月，太仓市商业用房成交均价为14768元/，环比下降19.3%，同比上涨14.8%，成交1.16万，新批上市0万，市场供不应求。 万元/ 市场库存|全市库存 太仓市商品住宅库存走势 2021年6月，太仓市商品住宅可售面积260.16万，环比下降4%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.82个月，较上月缩短1.8个月。 万月 市场库存|区域库存结构 2021年6月太仓市各区县商品住宅库存对比 2021年6月，太仓市商品住宅库存主要集中在浏河、港区、城区，可售面积分别为67.8万、50.1万、46.1万；出清周期分别为21.2 个月、23.5个月、15.0个月。 万月 排行榜|企业排行 2021年6月太仓市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1中国恒大5.77139713774.13 2碧桂园5.09149593913.40 3仁恒置地3.9126004961.51 4力合科创集团有限公司3.9126004961.51 5金科股份3.36203661431.65 6招商蛇口3.14154972262.03 7旭辉集团2.91202821271.43 8越秀地产2.60206861181.26 9建发房产1.94175521481.10 10金地集团1.5316607890.92 2021年6月太仓市企业成交面积排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1中国恒大5.77139713774.13 2碧桂园5.09149593913.40 3招商蛇口3.14154972262.03 4金科股份3.36203661431.65 5仁恒置地3.9126004961.51 6力合科创集团有限公司3.9126004961.51 7旭辉集团2.91202821271.43 8越秀地产2.60206861181.26 9建发房产1.94175521481.10 10金地集团1.5316607890.92 排行榜|项目排行（按成交金额） 2021年6月太仓市新房项目成交金额TOP10（亿元） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1 恒大文化旅 游城 5.774.1337713971110153浏河 2 湖翠雅境花 园 3.911.519626004157408 科教新 城 3向东岛2.601.2611820686107221 娄江新 城 4 金科旭辉悦 章 2.461.149421631121262 科教新 城 5湖境天著1.781.051171703890153城区 6 景瑞明月辰 光 1.390.831021677981136城区 7翡翠观澜1.090.767514464101146浏河 8融创悦园1.030.413524860118294 娄江新 城 9 碧桂园天 璞 1.020.60611708698168城区 10 建发天镜湾1.010.382726181143373 科教新 城 排行榜|项目排行（按成交面积） 2021年6月太仓市新房项目成交面积TOP10（万） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1 恒大文化旅 游城 5.774.1337713971110153浏河 2 湖翠雅境花 园 3.911.519626004157408 科教新 城 3向东岛2.601.2611820686107221 娄江新 城 4 金科旭辉悦 章 2.461.149421631121262 科教新 城 5湖境天著1.781.051171703890153城区 6合生伴海0.860.888997869997港区 7 景瑞明月辰 光 1.390.831021677981136城区 8翡翠观澜1.090.767514464101146浏河 9 锦著天逸花 园 0.810.616013283102136港区 10 碧桂园天 璞 1.020.60611708698168城区 免责声明 THANKS
