《绍兴房地产市场快报（2021年06月）》
绍兴房地产市场快报（ 2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策 绍兴市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 限购2021.06.03绍兴市区限购 土地市场 整体市场|成交结构 绍兴市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，绍兴市以工业用地成交为主，占比57.2%，其次，住宅用地成交占比35.2%。2021年6月，绍兴市以住宅用地成交为主，占比 53.0%，比去年同期下降0.4个百分点。 整体市场|成交结构 绍兴市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月，绍兴市共成交各类用地231宗，共计1260.04万，同比增长11.16%。其中，成交住宅用地43宗，共计448.38万，同比减 少0.92%；商办用地32宗，共计82.61万，同比减少37.8%。2021年6月，绍兴市累计成交各类用地27宗，共计154.54万，环比减少 34.78%，同比减少49.14%。其中，成交住宅用地7宗，共计81.87万，环比增长450.3%，同比减少39.97%；商办用地6宗，共计20.27万 ，环比增长322.36%，同比增长447.56%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地27154.54-34.78-49.142311260.0411.16 住宅用地781.87450.30-39.9743448.38-0.92 商办用地620.27322.36447.563282.61-37.80 工业用地1452.40-75.88-68.01156729.0533.00 整体市场|推出结构 绍兴市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，绍兴市共推出各类用地257宗，共计1487.42万，同比增长33.21%。其中，推出住宅用地44宗，共计477.45万，同比增 长3.03%；商办用地37宗，共计94.97万，同比减少29.75%。2021年6月，绍兴市累计推出各类用地44宗，共计239.94万，环比减少 10.2%，同比减少28.85%。其中，推出住宅用地7宗，共计81.87万，环比增长450.3%，同比减少44.39%；商办用地6宗，共计20.27万 ，环比增长322.36%，同比增长343.86%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地44239.94-10.20-28.852571487.4233.21 住宅用地781.87450.30-44.3944477.453.03 商办用地620.27322.36343.863794.97-29.75 工业用地31137.80-44.33-25.68176915.0076.65 整体市场|供求分析 绍兴市土地供求价走势 2021年1-6月，绍兴市共推出土地规划建面1507.54万，成交1274.11万，成交楼面均价4431元/。2021年6月，共推出土地规划建面 245.98万，成交154.54万，成交楼面均价6990元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 绍兴市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，绍兴市成交土地出让金达564.62亿元，平均溢价率为23.2%。2021年6月绍兴市土地出让金为108.02亿元，同比下降31.3%， 溢价率为13.3%，较去年同期降低14.3个百分点。 亿元% 宅地市场|供求分析 绍兴市土地供求价走势 2021年1-6月，绍兴市共推出土地规划建面477.45万，成交448.38万，成交楼面均价11589元/。2021年6月，共推出土地规划建面 81.87万，成交81.87万，成交楼面均价12569元/。 万元/ 宅地市场|土地出让金 绍兴市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，绍兴市成交土地出让金达519.62亿元，平均溢价率为24.9%。2021年6月绍兴市土地出让金为102.90亿元，同比下降31.6%， 溢价率为14.0%，较去年同期降低15.2个百分点。 亿元% 商办市场|供求分析 绍兴市土地供求价走势 2021年1-6月，绍兴市共推出土地规划建面94.97万，成交82.61万，成交楼面均价2196元/。2021年6月，共推出土地规划建面20.27 万，成交20.27万，成交楼面均价1572元/。 万元/ 商办市场|土地出让金 绍兴市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，绍兴市成交土地出让金达18.14亿元，平均溢价率为8.6%。2021年6月绍兴市土地出让金为3.19亿元，同比增长288.7%，溢 价率为0.0%，较去年同期降低0.0个百分点。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月绍兴市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1中国金茂118.6731.1416676 2保利地产114.9917.9411967 3 上虞城市建 设集团 110.208.288119 4 绍兴市城市 建设投资集 团 19.5716.7717525 5金昌集团18.4114.6317387 6上虞文旅18.075.166400 2021年6月绍兴市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 1中国金茂118.6731.1416676 2保利地产114.9917.9411967 3 绍兴市城市 建设投资集 团 19.5716.7717525 4金昌集团18.4114.6317387 5 上虞城市建 设集团 110.208.288119 6上虞文旅18.075.166400 排行榜|地块排行 2021年6月绍兴市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 1越城区F-28地块越城区2021-06-16住宅用地9.571752629.8%绍兴市城市建设投资集团 2 鸿远路与王家湖东路交叉口西 南侧地块(2#地块) 诸暨市2021-06-01住宅用地8.411738824.9%金昌集团 3 环城北路与众泰路交叉口东北 侧地块(1#地块) 诸暨市2021-06-01住宅用地18.671667719.9%中国金茂 4上虞区城北69-3号地块上虞区2021-06-22综合用地(含住宅)14.99119674.1%绍兴保利房地产开发有限公司 5上虞区城南N10号地块上虞区2021-06-24住宅用地10.281200.0%上虞城市建设集团 6上虞区城南N15-1号地块上虞区2021-06-24住宅用地11.9575060.0% 绍兴市上虞虞南城市建设开发有 限公司 7 上虞区孝德文化小镇201919 号地块 上虞区2021-06-23住宅用地8.0764010.0%上虞文旅 8 环城北路与鸿远路交叉口西北 侧 诸暨市2021-06-03商业/办公用地3.7923680.0%诸暨市农副产品批发市场 9 滨海2021J1(YC-11-01-13)地 块 越城区2021-06-17商业/办公用地3.8421730.0%绍兴市侨信置业有限公司 102021年经8号新昌县2021-06-29商业/办公用地3.9912750.0%新昌县国邦金汇大酒店有限公司 热门地块|单价地王 技术经济指标 地块名称越城区F-28地块 地块编号越城区F-28地块 用地性质城镇住宅用地(普通商品房) 出让方式拍卖 规划建筑面积95687m 容积率1.3容积率1.4 建筑密度- 绿化率- 限高- 成交信息 成交时间2021-06-16成交价167700万元 成交楼面价17526元/m溢价率29.8% 受让单位绍兴市城市建设投资集团有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-16保证金25840万元 公告时间2021-05-22起始时间2021-06-16 起始价129200万元推出楼面价面价 13502元/m 推出特殊政策限地价,限房价,竞配建,含租赁用地 热门地块|总价地王 技术经济指标 地块名称环城北路与众泰路交叉口东北侧地块(1#地块) 地块编号环城北路与众泰路交叉口东北侧地块(1#地块) 用地性质城镇住宅用地(普通商品房) 出让方式拍卖 规划建筑面积186750m 容积率1.2容积率1.45 建筑密度- 绿化率- 限高- 成交信息 成交时间2021-06-01成交价311436万元 成交楼面价16677元/m溢价率19.9% 受让单位宁波宁兴房地产开发集团有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-01保证金51968万元 公告时间2021-05-12起始时间2021-06-01 起始价259836万元推出楼面价面价 13914元/m 推出特殊政策限地价,竞配建 房产市场 市场供应|全市供应 绍兴市商品住宅供应走势 2021年6月，绍兴市商品住宅新增供应22.06万，环比上升60.8%。 万% 市场成交|成交量价 绍兴市商品住宅成交量价走势 2021年6月，绍兴市商品住宅成交均价为23534元/，环比下降7.4%，同比上升12.4%；成交面积为14.24万，环比下降55.8%，同比下降 52.7%。 万元/ 市场成交|成交结构 从面积段来看，90(含)-120面积段成交653套，同比下降42.47%，套数占比同比上升8.7个百分点；从总价段来看，200(含)-300万元总 价段成交806套，同比下降27.32%，套数占比同比上升22.0个百分点。 绍兴市新房成交面积段对比绍兴市新房成交总价段对比 市场成交|成交结构 2021年6月绍兴市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 70以下70-9090-120120-140140-180180-260260-350350以上汇总占比(%) 50万以下0010000010.1 50-80万0110000020.2 80-100万0440000080.6 100-120万0053000080.6 120-150万011550000211.7 150-200万04915118000836.6 200-300万0134549115620080664.5 300万以上0063143103101132125.7 汇总018965327711712111250100 占比(%)015.152.222.29.41.00.10.1100 市场成交|成交量价 绍兴市写字楼供求价走势 2021年6月，绍兴市写字楼成交均价为0元/，同比下降100%，成交1.36万，新批上市2.84万，市场供过于求。 万元/ 市场成交|成交量价 绍兴市商业用房供求价走势 2021年6月，绍兴市商业用房成交均价为19460元/，环比上涨28%，同比上涨8%，成交0.64万，新批上市3.54万，市场供过于求。 万元/ 市场库存|全市库存 绍兴市商品住宅库存走势 2021年6月，绍兴市商品住宅可售面积183.97万，环比上升13.9%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为8.64个月，较上月增加1.4个月。 万月 排行榜|企业排行 2021年6月绍兴市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1星海时尚地产集团2.5624121851.06 2新湖中宝1.5027736370.54 3武汉城建集团1.5027736370.54 4融创房地产集团1.5027736370.54 5大家房产1.4623505430.62 6保利置业0.9326962320.34 7碧桂园0.7025198220.28 8阳光城集团0.242459460.10 9金辉控股0.162208560.07 10华锦投资0.151551890.10 2021年6月绍兴市企业
