某公寓2#楼水电工程施工组织设计（DOC 30页）

某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 1 目目 录录 MULU 第一章第一章.编制依据和投标范围编制依据和投标范围.4 第二章、工程概况第二章、工程概况.5 第一节.工程概况.5 第二节.本工程特点.10 第三章、项目管理策划与施工部署第三章、项目管理策划与施工部署.10 第一节、项目管理策划.10 第二节、施工部署.11 第四章、施工准备第四章、施工准备.12 第一节、组建项目经理部.12 第二节、图纸会审.12 第三节、编制施工组织设计.12 第四节、现场施工准备.13 第五章、施工方案第五章、施工方案.13 第一节、电气施工方案.13 第二节、管道施工方案.25 第三节、冬、雨季施工措施.33 第四节、交叉施工的主要技术措施.35 第六章、保证质量措施第六章、保证质量措施.37 第一节、总则.37 第二节、施工准备过程质量保证措施.38 第三节、施工过程质量保证措施.39 第四节.质量检验.40 第七章、保证工期措施第七章、保证工期措施.40 第八章、安全管理第八章、安全管理.42 第一节.安全方针、目标.425 第二节.安全管理.43 第九章、消防保卫措施第九章、消防保卫措施.46 第十章、文明施工措施第十章、文明施工措施.47 第十一章保修及维护第十一章保修及维护.48 某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 2 第一章第一章. . 编制依据和投标范围编制依据和投标范围编制依据编制依据 1 1、施工图纸、施工图纸 北京市某设计研究院所出的现代花园某高级公寓 1#、2#楼施工图纸 2 2、招标文件、招标文件 3 3、现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准，主要有、现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准，主要有 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-GB50259-96 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-98 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-304-88 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 4 4、国家施工安全管理的规范、国家施工安全管理的规范有有 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 5 5、本公司的管理文件、本公司的管理文件 本公司质量保证手册及标准工作程序，本公司管理制度汇编 。 第二节 投标范围 1、给排水系统（含消火栓系统） 、采暖系统、电气系统（弱电只做配管、线槽埋盒穿带丝） 。 给排水不含地热、温泉处理设备供应及安装工程和中水处理设备供 应及安装工程，不含消防喷淋系统。 采暖系统不含热交换站设备供应及安装工程。 电气系统不含供电分界室及配电室设备供应及安装工程，不含配电室至各楼低压电缆及封 闭式母线，不含电梯工程。 不含墙轴线 2.5 米以外的室外工程。不含各系统的保温。 包含完成本工程一切所需之预埋工作。 如果将从户配电箱引出的配管改为 PVC 管请填报相应的支路管线或配管单价。日后若发生 此变更，则依据本次投标单位所填报单单价进行替换。次项内容投标单位须单独列项，不进入 本次报价，但属于总包单位评标范围。 第二章、工程概况第二章、工程概况 某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 3 第一节.工程概况工程概况 某高级公寓 2#楼，本工程建筑面积 16513 平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九 层（另设管道竖井） ，地下二层。 质量标准：优良 电气专业简介电气专业简介 分项工程内容： 1、电部分：低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统。 2、弱电部分：火灾自动报警及联动系统、可视对讲系统、电话系统、有线电视系统 的墙体二次接管、箱体桥架的安装及预埋管线的疏通。 本工程的配电干线从3#楼变配电室引来，除照明主干线在竖井内垂直部分采用插接式 封闭母线槽外，其它为YJV-FR-1KV型阻燃电缆沿桥架明敷至电气竖井内。 照明 各层设照明计量表总箱，全部明装在电缆竖井内，每套公寓内设配电箱 公寓单元照明灯具选型由装修确定。 插座回路装设漏电保护，漏电动作电流 30mA，插座支线全部选用 BV-500-2.5mm2铜芯塑 料线穿 PVC 管沿墙或埋地暗敷。 照明支线全部选用 BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿 PVC 管沿板、墙或沿吊顶穿 SC 钢管明 敷，2-3 根穿 SC15，4 根以上穿 SC20。 防雷与接地 本建筑按二类防雷建筑设防，接地电阻小于 1 欧姆。 在屋面及女儿墙设避雷带，30 米以上外窗及金属构件与上下框架梁内住筋焊接，并与防雷 引下线焊接，以防侧击雷。 所有进出建筑物的金属管道在进出户处应做接地连接，以防高电位引入。 引下线利用建筑物四角结构主筋，接地体利用结构底板下分布钢筋，接地电阻小于 1 欧姆， 达不到要求时，须增打辅助接地极。 低压系统采用 TN-S 制，自低压配电屏起，N 线和 PE 线分开，PE 线沿桥架，竖井接至各配 电箱，再以放射方式接于各电气设备金属外壳。 本建筑物接地系统采用联合接地方式，防雷接地，弱电设备接地等共用接地网。 某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 4 给排水专业简介：给排水专业简介： 暖通部分暖通部分 本建筑采暖分为高、低两区，十六层及其以下各层采暖为低区采暖，工作压力为 0.8MPA； 十六层以上各层采暖为高区采暖，工作压力为 1.2MPA。总立管分别在 2#、3#管井内，每层供回 水干管接至住户单元分水器内，每层回水干管设平衡阀；人防采暖系统形式为上供上回异程式。 采暖散热器选择：单元住户均为森德 3 柱钢管型散热器，人防采用高压稀土铸铁四柱 760 型散热器。暗装管材为铝塑管 DN20、DN25、DN32，DN100 的采暖管道为焊接钢管， DN100 的采暖管道为无缝钢管。 新风部分：本工程地上住宅部分设户内新风换气机组，A 户型除外，新风换气机组均设在 各户的厨房吊顶内。 通风部分：卫生间内设排风机，排至排风井内，每层支风管设防火阀及风量平衡阀，屋顶 设屋顶排风机。 给水系统给水系统 本建筑物给水系统分为三个区，低区： 地下二层至地上四层，由市政管网直接供给；中 区： 五层至十一层由中区给水泵将贮水池水扬至写字楼屋顶水箱供给；高区：十二层至十九层 由高区给水泵将贮水池扬至公寓屋顶水箱供水。中高区给水泵均为一用一备。 热水系统分区同给水系统，各区分别设置热交换器及循环水泵。分别由各区给水补入。 生活热水热交换器热媒为 85 管材选用 PP-R 熔接式给水管材，户支管管径 25。 2 雨、污水系统雨、污水系统 1、污水系统，分区排放：地下三层至地下一层由潜污泵提升排至室 外污水管道；一区：首层单独排水管道；二区：二层至三十四层排至室外污水管道。 2、雨水系统，采取内排水方式排至室外雨水管道。 管材选用：污水管立管采用 U-PVC 螺旋消音排水管，横支管采用普 通聚乙烯管，粘接；有压污水管采用焊接钢管，焊接；0.00 以下排水管采用离心铸铁排水管； 雨水管，DN100 采用镀锌钢管丝扣连接， DN100，采用无缝钢管，焊接。 消防系统 1、室内消火栓系统：系统由屋顶水箱和小区消防泵组成临时高压系统。系统分区，一区： 地下三层至十七层设减压稳压消火栓；二区：十八层至三十三层，十八层至二十二层设减压稳 压消火栓。消火栓选择：消防前室设单阀单出口消火栓，其余部位均设双阀双出口住宅消火栓， 消火栓均带消防按钮。 2、本建筑每层公用走廊及地下部分均设自动喷淋系统，地下一层为 预作用式系统，其余为湿式系统。系统分区：一区：地下三层至九层减压阀后压力为 0.7Mpa； 二区：十层至二十二层减压阀后压力为 0.97Mpa；三区：二十三层至三十层。 某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 5 卫生洁具 卫生间主要设坐便器、浴缸、按摩浴缸、淋浴房、洗手盆等。 主要工程量主要工程量：各类管材（PP-R、离心铸铁管、U-PVC、铝塑管、钢管）共计 49956*2 米； 水表阀门类 3238*2 个；泵类 8*2 台；水箱 5*2 台；散热器四柱 760 型 1026*2 片；森德散热器 16828*2 组；324*2 台；分集水器 324*2 台。卫生洁具待装修时确定实际安装数量。 第二节第二节.本工程特点本工程特点 施工质量要求高，施工工期短，各专业系统繁杂。在工期十分紧张的情况下，为了保证工 程质量，应特别加强施工过程中的质量控制，严格控制各工序的施工，以确保在规定的工期内 高质量的完成施工任务。 第三章、项目管理策划与施工部署第三章、项目管理策划与施工部署 第一节、项目管理策划第一节、项目管理策划 1 1、工程管理目标、工程管理目标 本工程确定以下管理目标： 1、质量目标：优良，结构长城杯。 2、工期目标：总工期 421 天。 3、工程管理目标：规范化、标准化、程序化的项目管理。 2 2、组织机构策划、组织机构策划 1.本工程组建专业项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。 严格履行职责，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。 2.以计划为主线，配合整个工程进度 经理部将严格按照业主、监理认可后的施工进度网络计划进行施工，以确保高质量、高速度 的完成施工任务。 3.项目实行程序化、规范化、文件化的管理 项目经理部将认真执行公司的质量管理手册 、 管理制度汇编 、 安全管理手册等公司 管理标准。 第二节、施工部署第二节、施工部署 1 1、施工进度安排、施工进度安排 详见施工进度计划 某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 6 2 2、主要施工机具计划、主要施工机具计划 序号 名称数量序号名称数量 1电焊机10 台6气焊6 套 2砂轮切割机2 台7打压泵1 台 3台钻1 台8弯管器4 把 4电锤6 把9开孔机1 套 5套丝机2 台10手把钻4 把 3 3、劳动力组织、劳动力组织 为高速优质完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高、具有类 似工程施工经验的整建制队伍作为本工程的主攻力量，施工队伍由项目经理统一指挥、协调。 施工队伍各工种分配如下（估算）： 劳动力名称第一季度第二季度第三季度第四季度第五季度 管工1010305050 焊工5571010 电工2020305050 通风工102020 钳工556 起重工61010 第四章、施工准备第四章、施工准备 第一节、组建项目经理部第一节、组建项目经理部 我公司对项目人员实行动态管理，项目经理部人员根据工程情况进行调整。若我公司中标， 我们将根据施工部署要求，立即组建项目经理部进驻现场。项目班子主要成员确定后，报监理 及建设单位。 第二节、图纸会审第二节、图纸会审 我公司将立即组织有关人员进行图纸会审。为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有 关人员，严格按照审图的阶段程序进行。审图时考虑齐全，各分部工程中对系统存在的问题有 预见性，检查各专业设计交叉配合有无漏项，为设备最后调试创造有利条件。 第三节、编制施工组织设计第三节、编制施工组织设计 在投标施工组织设计的基础上，根据业主、监理对工期、质量、技术及其他方面的要求， 调整、深化投标施工组织设计。在其基础上，编制施工组织设计。 某公寓 2#楼水电工程施工组织设计 7 第四节、现场施工准备第四节、现场施工准备 项目经理部组建后，立即将劳动力需用量计划、机械需用量计划、基础材料和临建材料需 用量清单分别送交有关部门。各有关部门应立即根据经理部的要求进行准备。 编号工作内容完成时间责任部门 1 组建项目经理部15天工程部 2 图纸会审7天技术部 3 制定施工方案15天技术部 5 大型机械准备15天后勤部 6 材料计划20天项目经理部 7 劳动力组织20天劳资 施工准备工作表（完成时间从接到中标文件之日算起） 第五章、施工方案第五章、施工方案 第一节、电气施工方案第一节、电气施工方案 1 1、施工准备、施工准备 1.熟悉图纸资料，弄清设计图的设计内容，对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计， 注意图纸提出的施工要求。 2.准备施工机具材料。