借款抵押合同书范本(合同协议范本)

合同范本-tfd借款抵押合同书范本合同编号: 借款抵押合同书范本 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。以下是整理的借款抵押合同书范XX篇，欢迎阅读参考! 借款抵押合同书范X (一) 合同编号：XXX 抵押人(以下称甲方)：XXX 抵押权人(以下称乙方)：XXX 为确保XXX号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币XXX元整，抵押率为XXX%，实际抵押额为XXX元整。 第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条 抵押财产中的XXX必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：XXX。 第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。 第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。 1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或 2.债务人被宣告解散、破产;或 3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。 第十三条 违约责任： 1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。 2.甲方违反本合同 第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额XXX%的违约金。 3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。 4.甲、乙任何一方违反本合同 第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额XXX%的违约金。 5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。 第十四条 争议解决方式： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交XXX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十五条 双方商定的其它事项：XXX。 第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公 章，并经登记后生效。 第十七条 本合同正本一式XXX份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)：XXX 乙方(盖章)：XXX 授权代表(签字)：XXX 授权代表(签字)：XXX 借款抵押合同书范X (二) 贷款人：(以下简称甲方) 借款人：(以下简称乙方) 保证人： 根据国家有关法律、法规、规章的规定，经贷款人、借款人及保证人之间协商一致，签定本合同。 第一条 贷款人同意向借款人发放以下内容贷款： (一)贷款种类：人民币 (二)借款用途：用于经商。 (三)借款金额(大写)：壹拾万元整(:100,000.00元) (四)借款限期：12个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 (五)利息：年利息共计人民币壹万元整(:10,000.00) (六)还款方式：合同终到期时，借款方以现金方式一次性向贷款方支付本息壹拾壹万元整(:110,000.00元)。 第二条 借款人及保证人承诺 (一)保证人同意用自有的房屋所有权(房屋所有权证号，_市房权证怀房字第号)作为借款人抵押担保; (二)按期归还贷款本息; (三)按合同约定使用贷款，不得擅自改变借款用途; 第三条 贷款人承诺 (一)按期、按額向借款人提供借款; (二)不向借款人收取合同以外的费用; (三)不中途终止合同。 第四条抵押期间房屋所有权(_市房权证怀房字第号)由保管，合同履行结束交给房屋所有权人。 第五条违约责任：合同到期后，借款人不能按期支付全部本息，贷款人有权取得保证人为借款人提供担保的抵押物。 甲方(公章)：XXX 乙方(公章)：XXX 法定代表人(签字)：XXX 法定代表人(签字)：XXX _年_月_日 _年_月_日 借款抵押合同书范X (三) 抵押人(甲方)： 住所： 抵押权人(乙方)： 住所： _年_月_日乙方与甲方即借款人陆XX(下称借款人)签订了借款合同，乙方向甲方提供(人民币) 元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。 第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。 第二条 甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即_市明日星城XX，该房产产权人为甲方。 第三条 甲方承诺： (一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权; (二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。 (三)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用; (四)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因 第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应( )： (1)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用; (2)甲方同意提前归还借款。 第六条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应( )： (1)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用; (2)甲方同意提前归还贷款。 第七条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方： (一)涉及重大经济纠纷的诉讼; (二)抵押的权利发生争议; (三)住所、电话发生变更。 第八条 甲方违反 第四条、 第五条、 第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。 第九条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。 第十条 本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十一条 借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。 第十二条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。 第十三条 本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。 甲方： 乙方： _日期：_日期： 借款抵押合同书范X (四) 甲方(出借人、抵押权人)： ， ，_年月_日出生，住址： ，公民身份号码： 。 乙方(借款人、抵押人)： ， ，_年_月日出生，住址： ，公民身份号码： 。 根据中华人民共和国合同法，甲、乙双方经协商自愿签订本合同，以资共同遵守。 第一条、借款用途：借款人因资金周转需要向出借人借款，出借人保证出借资金是自己合法拥有的财产，借款人保证本借款不从事违法活动。 第二条、借款金额、期限、利率 借款人向出借人借款人民币(大写) (小写)： 元;期限共 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止(实际借款日以双方实际交接资金的日期为准);借款不计利息。 第三条、款项支付：出借人将借款以转账形式提供给借款人，领取他项权证后交接全部借款。 第四条、还款方式：到期一次性还本。 第五条、违约责任： 1、借款人迟延违约责任 (1)、如在借款到期时不能清偿全部本金，自到期之日起每日按结欠本金的万分之六计算违约金，由借款人承担。 (2)、借款人在还款时，若同时存在到期本金、违约金的，按以下顺序清偿：违约金、本金。 2、借款人如果违约，应承担甲方为事先债权所发生的相关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、公证费、费、抵押物处置费及其它相关费用。 3、提前收回借款 借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡，抵押物被法院或其他司法机关查封、或出现担保法规定的影响借款安全的因素时，出借人无需另行通知，借款在上述事件发生之日提前到期，借款人应清偿全部借款本金，否则，每日按结欠本金的万分之六计算违约金至实际还清借款之日。 第六条、有关费用的支付：与本合同有关的费用均由借款人支付或承担，法律另有规定的除外。 第七条、为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限为：自房地产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。抵押房地产是位于 的房地产，房屋所有权证号： ;国有土地使用证号： ，建筑面积 平方米，土地使用权取得方式 出让 ，现用途为 ，他项权利没有设定，本抵押权人享有第 壹 顺序抵押权。抵押登记完成后，房屋所有权证和土地证交由抵押权人保管。经抵押双方当事人协商确认：本合同抵押房产其作价(大写)人民币 ，债权初始价 元整，评估房地产价值的比例(即抵押率)为 %。本合同主债权属于因借款形成的债权，该价值约定不能作为实现抵押权等价值依据，土地价值不另外提供估价报告书并且不另作抵押。抵押人不能以此限制抵押权人实现抵押权。 第八条、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、违约金、诉讼费、执行费、费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。 第九条、有抵押期间，该房地产由抵押人管理、抵押人应当维护抵押房地产的安全与完好。在改建或以其他方式处分抵押房地产(抵押人以出租、转让、赠与、办理顺位(余额)抵押等方式处置抵押房地产的)，应事先征得抵押人的书面同意，未事先征得抵押权人书面同意的，抵押人的上述行为无效，抵押人处置抵押房地产所得价款应提前清偿借款本息及相关费用。 第十条、抵押人隐瞒的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的，抵押人承担