（精选）台头山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目建议书

台头山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目建议书项目编制单位：台头山乡人民政府项目编报时间：2010年11月10日 目录第一章 总论2第二章 项目建设的背景和必要性2第三章 项目建设条件3第四章 项目基本情况4第五章 环境影响评价8第六章 项目实施进度12第七章 投资估算及资金筹措12第八章 社会效益分析14第九章 结论16 第一章 总论 一、项目概况1、项目名称。台头山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目2、项目拟建地点。项目所在地为台头山村高台子自然庄3、项目编制依据（1）台头山休闲旅游规划；（2）其他相关设计标准和规范 第二章 项目建设的背景和必要性一、项目建设的背景和必要性 1、县委县政府、县文化旅游局积极落实2010年文化产业开放项目年行动计划，通过多渠道招商引资，使项目落地，以国内国际两个市场为导向，以文化产品和文化服务为核心，注重项目与文化产品和服务的衔接配套，打造文化产品和文化服务品牌，争取文化产业扎实推进，取得突破性进展。加大项目工作力度，年内园区内落地项目2个，一批重点文化产业项目挤入国家、省计划盘子。完成辽河源产业园区泰山移景、三岔口、飞瀑迎宾、九龙蟠阳4处水体景观建设；年内在七家村或大窝铺村建游客接待服务中心一处；在平泉镇、卧龙镇、黄土梁子镇、七家岱乡、柳溪乡，以农家游接待为主要形式，建成34个旅游观光示范点；谋划百里契丹风情走廊项目、 “走近契丹”大型演艺中心项目、契丹民俗村、县城古文化街区建设项目、辽河源山地度假区项目、山庄老酒传统酿造等重点项目做成可研，上报到省、国家文化、宣传、发改等部门。 2、台头山乡紧紧围绕设施菜、畜牧养殖、食用菌三大农业特色产业，坚持走农业产业结构调整，充分发挥政府职能作用，以“农业立乡、产业富民”为目标，着力抓好园区、抓大户，走规模化发展之路，全面提升三大产业整体水平。到目前为止，全乡有设施菜暖棚2078个，畜牧养殖大户189户，其中猪年出栏30000头，基础母猪存栏1500头，2009发展食用菌730万盘袋。农民人均纯收入3199元，财政收入完成260万元，引进县外资金2195万元。引入具有纯粹农村风情的观光旅游产业，不但能促进台头山乡人民群众的收入，还能很好的促进几大产业的相互连接，把台头山乡打造成县内文明的农业生态旅游区。 第三章 项目建设条件一、项目地点概况 本项目拟建址在台头山村高台子自然庄，该村地理位置优越，有广阔的适宜建设旅游景点及房屋餐饮等设施的土地，从区域交通和周围人文环境等方面综合考虑，是本项目的理想位置。一、自然条件 台头山乡位于县境东北部，东接凌源宋杖子镇，南接凌源三十家子镇，西与杨树岭镇相接，北通榆树林子镇，面积 189 平方公里。辖 14 个行政村， 192个居民小组，6045户， 21220口人。乡政府驻地台头山村，距县城 55 公里。高台子庄紧邻“三仓”县级公路，距101国道仅4公里，距已通车的承朝高速公路三十家子入口15公里。台头山乡地形以中山丘陵为主，地势北高南低，项目地点在高台子庄，地势错落。项目所在地水资源丰富，生产、生活用水十分方便。该区域年平均气温7.3，最热月在七月，平均气温23，最冷月在一月，平均气温-10.7，年平均降水量500，年平均日照2900小时，风向夏季以西南风为主，冬季以东北风为主，年最大风速23m/s，全年平均无霜期130天。 第四章 项目基本情况一、建设方案1、安置方案1.1安置方式及规模1.1.1安置方式。主要有迁建安置、调产安置和货币安置，本项目安置方式以迁建安置为主。1.1.2安置规模。本项目为台头山旅游开发一期、二期项目高台子庄、老窝铺村移民安置项目。共计安置人口1440人，户数580户。其中安置高台子庄人口780人，户数310户；安置小仓村人口660人，户数270户。按照村镇规划标准（以下简称标准）中村镇规模等级分类，该安置小区属于大型中心村等级。1.2.安置规划要求1.2.1建筑工程根据方案，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大户型用地面积125，中户型用地面积100，小户型用地面积62。房屋结构：要求统一高度、统一立面、原则上按样本房设计要求建造。二、项目规划2.1项目总平面布置 该移民安置小区主要分为住宅、会所、商业服务、公共绿地四个功能分区，总用地面积176198.1。会所及商业服务区沿小区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。其它区域为住宅区，规划大、中、小户型相对集中成排沿区内道路布置。小区内主要道路为东西向主干道，村内主干道与地块以东沿海南线一级公路交叉口作为村口。主要技术经济指标如下：项目地块总用地面积净用地面积总建筑面积建筑基底面积容积率建筑密度绿地率数据176198.1166464151758500820.8628.1%302.2场地平整工程场地平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的需要。土地平整工程一般由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等组成。根据标准要求，村镇建设用地的竖向规划要充分利用自然地形，保留原有水面和绿地，有利于地面水的排出，符合道路坡度设计，减少工程量。本项目区域为林地，地势存在高差，根据要求随形就势进行场地平整，所需土石方均就近采购。工程规模：土地平整总涉及面积176198.1，平整对象为现有林地、坡地。2.3道路交通工程 1、对外交通项目所在地为台头山乡高台子自然庄。地块东临县级公路，其它方向为山地。本区块将在县级公路上设置主干道出口，小区内支路与县级公路相通。2、区内交通区内交通要求处理好县级公路与内部道路网之间的关系，建立等级明确、布局合理、网络贯通的道路网。道路等级根据标准，村镇道路级别分为4级，本项目区内道路应设3级、4级道路，可设2级道路。区内主要道路分主干道、次干道、支路三级。主干道按照村镇道路级别的3级标准设计，红线宽度12米，次干道按照4级标准设计，车行道宽度为6米，支路道路宽度为4米。区内结合地形采用方格网状路网，主干路系统为一横，次干路为五纵，支路为宅前道路。村庄主要道路路面实行硬化标准，根据需要设置路灯。村内主干道与沿海南线一级公路交叉口作为村口，村口设置绿化景观。小区商业服务区设室外停车位20辆。道路交通系统用地面积为63533。2.4供电工程 1、用电量预测根据用电性质和单位面积用电量指标，预测本区块电力负荷。住宅按10KW/户计，路灯照明按村庄道路面积1W/考虑，其它公建用电负荷按100KW计取，估算负荷总量为5964KW。同时率以0.6计，区块内用电计算负荷为3578KW。2、电力设施根据基地用电负荷，小区内设配电房两座，分别布置在公共绿地区域及住宅区域，与电力管线相接。每座变电所配置2台1000KVA的变压器。3、电源及线路布置小区供电来源为石浦110kV变电站，10KV电力线沿道路架杆敷设。住宅及其它建筑物380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设。电力管线成网状布置，主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供电需要敷设至支路。2.5供水工程 1、用水量预测根据平泉县城市总体规划制定的用水量指标结合实际情况进行用水量预测；人均生活用水量按最高日220升/人日，用水普及率100%，共计生活日用水量为316.8吨；公建、消防、绿化及未预见用水量按生活用水量的10%计，则用水量为31.68吨。综上，本区块内最高日用水量为348.48吨/日。2、供水管网本规划区采用集中供水系统，给水管网主要沿小区主干道、次干道敷设，根据供水需要敷设至支路。小区供水主管道管径为DN200，次管道管经为DN150、DN100。2.6排水工程 排水体制本区块排水体制为雨污合流制。雨水：雨水排放充分利用地形,通过沟渠就近排入水体。污水：污水量按给水量的80%计，本区块的污水量为278.78吨/日。生活污水经化粪沉淀后由排水沟排入附近水域。 第五章 环境影响评价一、施工期环境影响分析 1、施工期噪声污染源施工期间噪声污染分为机械噪声、施工作业噪声及施工车辆噪声。本项目主要施工噪声源是：施工过程使用推土机、挖土机、混凝土震动机、混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机、压路机、沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。 施工期噪声污染防治措施合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。 2、施工期水污染源施工期间将产生施工人员生活污水、打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水，给施工区环境造成一定影响。项目施工人员人数按20人/天计，平均每人每天120L的生活污水排放量计算,施工期生活污水排放量为2.4t/d；在现场施工过程中，将会涉及钻孔、浇筑等工程，工程施工过程产生少量的泥浆、砂浆等，如处理不当会在一定程度上影响水环境；施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性的影响水体。施工期水污染防治措施在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。3、 施工期空气污染源按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。风力扬尘主要是露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。动力扬尘主要在车辆行使时产生。施工过程中由于挖土、填土、推土及搬运泥土和水泥、石灰等装卸、运输、搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中；道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染；物料堆放期间由于风吹引起的扬尘；在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染；根据建筑施工工地的有关数据，当风速较大时，周围一定范围内TSP浓度将超过环境空气质量二级标准水平。此外，人员、工具、建筑材料、土方的运输汽车以及一些动力设备会排放少量NOX、CO和THC，对大气环境也有一定影响。施工期空气污染防治措施建议施工单位采取以下措施：开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，并尽量减少搬运环节。防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定时